北京积分落户难，难的从来不是规则，而是你不知道自己到底差在哪里。今天就把9大加分项里最关键的5个核心点给你掰碎了讲明白，看完你就知道自己该往哪使劲了。

一、社保：绝对不能断的地基

社保是所有加分项里的重中之重，每年能加3分，精确到每个月0.25分。

哪怕你补缴了，断缴的月份也不会给你加分，很多客户自己都不知道社保断缴过，白白丢了分。

我当年上岸的时候，光社保就拿了50多分，现在来找我规划的客户，社保都能拿到60、70多分，差距一下就拉开了。

二、住房：买房租房都能加，城六区外还有额外福利

住房分两部分加分：

- 合法稳定住所：买房拿房产证每年加1分，每月约0.08分；租房每年加0.5分，每月约0.04分。

- 职住加分：房子买在城六区外，最高能加12分，还能和合法稳定住所的分数累加。

我当年住房这一项，合法稳定住所拿了15分多，职住又拿了12分，加起来20多分，直接甩开很多人。

三、年龄：47岁前都能拿满20分

年龄加分一共20分，只要你在47岁以内申报，都能拿到满分。

一旦超过47岁，每超一年就要减4分，这个分丢了真的很可惜。

四、学历：上班前和上班后拿分差很多

学历加分规则改过后，上班前和上班后拿的学历分数不一样：

- 上班前拿的学历：大专10.5分、本科单证10.5分、本科双证15分、硕士26分、博士37分。

- 上班后拿的学历：要减去相应的社保和租房分，大专减10.5分后得0分，本科减14分后剩1分，硕士减10.5分后得15.5分，博士减10.5分后得26.5分。

所以想提升学历，最好跨级提升，性价比更高。

五、纳税：最高加6分，适合弯道超车

纳税是很多人实现弯道超车的好办法，最高能加6分。

只要你连续3年，每年个人所得税纳税额在10万元以上，每年就能加2分，最多加3年。

不过纳税分不是必须的，我当年上岸的时候就没加纳税分，只要前面4项把分拿稳了，纳税分就算没有也能上岸。

其实这5大加分项里，每个都有很多加分和追分的细节，很多人不是没资格，而是没找对方法，白白丢了分。

如果你现在还不清楚自己的分数怎么算，不知道该怎么补分，抓紧来找我，我帮你把每一分都算得明明白白，帮你顺利上岸北京户口！

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