关于买卖双方签订了房屋买卖合同后，卖方迟迟不迁户口，导致买方没办法落户，孩子上学的事情耽误了。买方将卖方告上法院。近日，经集美区人民法院调解，卖方支付了3.5万元违约金。

小杨夫妇向老刘购买了位于集美区的一套房屋。签订买卖合同时，双方约定，老刘于2010年9月前将户口迁出，若老刘没有按时迁出户口，则每日按总购房款万分之五收取违约金。合同签订后，小杨夫妇及时付清了购房款并且办理了房产证，小杨夫妇还打算将孩子的户口也迁入新居，便于上学读书。然而，合同约定的时间到期了，可老刘并没有如约迁出户口，小杨夫妇多次找老刘商量，老刘都用各种理由拖延，结果错过了孩子的入学时间。



小杨夫妇说，当初买房的主要目的就是为了让孩子就近上学，而老刘一直不将户口迁出导致他们无法落户，也使得孩子无法就近上学，他们要求老刘按照合同约定支付10万余元违约金。



集美区法院召集双方进行调解。老刘告诉法官，今年2月，他办理了相关手续，已经将户口迁出了。他还说，当时签订合同时，他没有注意违约条款，既然给小杨夫妇造成了损失，他愿意支付部分违约金，但10多万元太高了。法官劝导双方各让一步，最终，小杨夫妇同意将违约金降至3.5万元。



《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定:& 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。&当事人在签订合同时，应认真查看合同条款，特别是关于违约条款的约定，应按照合同约定及时履行义务。