& & [摘要] 中国网财经4月9日讯(记者 李春晖)楼市& 小阳春&是否可持续?今年楼市的增长点在一二线城市还是三四线城市?这些近期行业热议的问题,在发改委一个重磅文件之后,答案初现端倪。4月8日,国家发改委网站发布《新型城镇化建设重点任务》(以下简称《任务》),提出今年将继续加大户籍制度改革力度,在此前城
& 中国网财经4月9日讯(记者 李春晖)楼市& 小阳春&是否可持续?今年楼市的增长点在一二线城市还是三四线城市?这些近期行业热议的问题,在发改委一个重磅文件之后,答案初现端倪。
4月8日,国家发改委网站发布《新型城镇化建设重点任务》(以下简称《任务》),提出今年将继续加大户籍制度改革力度,在此前城区常住人口100万以下的中小城市和小城镇已陆续取消落户限制的基础上,城区常住人口100万—300万的II型大城市要全面取消落户限制;
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& & 城区常住人口300万—500万的I型大城市要全面放开放宽落户条件,并全面取消重点群体落户限制。
按照国务院2014年出台的城市规模划分标准,以城区常住人口为统计口径,将城市划分为& 五类七档&。城区常住人口50万以下的城市为小城市,其中20万以上50万以下的城市为Ⅰ型小城市,20万以下的城市为Ⅱ型小城市;城区常住人口50万以上100万以下的城市为中等城市;城区常住人口100万以上500万以下的城市为大城市,其中300万以上500万以下的城市为Ⅰ型大城市,100万以上300万以下的城市为Ⅱ型大城市;城区常住人口500万以上1000万以下的城市为特大城市;城区常住人口1000万以上的城市为超大城市。
也就是说,按照《任务》提出的要求,除了超大城市和特大城市,大城市都将放开放宽落户条件。按照住建部发布的《城市建设统计年鉴》,城区人口500万以上的超大特大城市有上海(楼盘)、北京(楼盘)、深圳(楼盘)、重庆(楼盘)、天津(楼盘)、成都、广州(楼盘)、南京(楼盘)、武汉(楼盘),即除此之外的绝大多数城市都有望在新政策中受益。
从以来各地的& 抢人大战&和房价变化的关联性可以看出,一个城市的人口净流入量与楼市购买力呈现高度正相关。今年年初,有头部房企的掌门人直接提出,不要再讨论布局一二线城市还是三四线城市了,主要目标应该是产业和人口净流入区域。
此次发改委公布新型城镇化建设重点任务,对于楼市发展有比较直接的影响,各地或许会强化人才落户等相关政策,对购房需求影响较大。
不过也有专家认为,应该警惕人才政策对楼市调控的& 松动效应&。中原地产首席分析师介绍,以来发布各种人才引进与落户政策的城市已经超过50个,特别是二三线城市,发布人才落户、补贴购房等政策呈井喷状。但目前大部分城市的人才政策均只停留在用降低门槛吸引人才来,缺乏留住人才的措施。& 这种情况下,吸引来的基本都是购房者。&中原地产分析师称,& 人才对城市的作用应该是在产业,而不是房地产。&
《任务》还强调了租房市场,提出& 允许租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户&。业内专家表示,这说明了后续在租赁住房行为和落户等方面会有更多的政策鼓励内容,有利于对租赁用户的权益保障。
此外,《任务》还对深入推进城市群发展、培育发展现代化都市圈提出详细要求。业内专家认为,房地产企业可以关注相关地区目前相对低成本的购地和未来较高的土地增值机会。
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应届生上海落户政策:条件、评分
许多应届毕业生会在毕业后选择北上广深等大城市发展自己的事业,那么就上海而言,应届毕业生想要长期在上海工作并落户,需要满足什么落户条件呢?上海教育今日发布了今年应届生上海落户政策,明确了应届毕业生落户上海的条件和所需评分。大家保将在下文为您详细介绍相关落户政策。
应届毕业生 上海落户条件
应届毕业生要落户上海,必须要有一个工作单位,此外,自己和单位都需要满足上海的落户条件,具体的落户条件为:
一、应届毕业生 上海落户条件
1.遵守法律法规及学校规章制度;
2.列入普通高校国家统一招生计划,全日制且不属于定向和委托培养,完成学业并取得相应的毕业证书和学位证书;
3.在校期间未与任何用人单位存在劳动关系或人事聘用关系,未缴纳社会保险(非上海生源毕业生在校期间或休学期间自主创业并担任企业法定代表人,为本人申请办理本市户籍,并由该企业为其缴纳社会保险的,不受该条件限制);
4.与符合提出办理本市户籍申请条件的用人单位签订劳动或聘用合同期为一年及以上的就业协议,中介机构的派遣人员不予受理。
二、用人单位所需条件
1.本市行政区域内的党政机关;
2.在本市登记的事业单位、社会团体、民办非企业单位(法人);
3.符合本市产业发展方向、信誉良好、注册资金达到人民币100万元(含)以上的企业,且在5月31日前注册登记(非上海生源毕业生在校期间或休学期间自主创业并担任企业法定代表人,为本人申请办理本市户籍的,不受上述注册资金和注册登记时间限制);
4. 不符合上述条件的用人单位如确需引进非上海生源毕业生的,须在5月25日前由其政府主管部门、所在区政府或市级以上开发园区主管机构的人力资源工作部门,以正式**形式向上海市高校毕业生就业工作联席会议(以下简称& 联席会议&)办公室(设在市教委)提出申请。
应届毕业生上海落户评分标准
应届毕业生上海落户所需总的评分为72分,具体哪些项目可加分呢?见下:
一、毕业生要素分
(一)基本要素
1.最高学位、学历
博士、研究生27分
硕士、研究生24分
学士、本科生21分
2.毕业学校
& 985工程&建设高校、在沪& 211工程&建设高校、中科院在沪各研究所等研究生培养单位15分
其它& 211工程&建设高校、中央直属研究生培养单位、上海各高校及研究生培养单位12分
其他高校及研究生培养单位8分
3.学习成绩
一级(成绩综合排名前25%)8分
二级(成绩综合排名26%-50%)6分
三级(成绩综合排名51%-75%)4分
四级(成绩综合排名76%-100%)2分
4.外语水平
CET-6级证书或成绩达到425分(含)以上、专业英语八级8分
CET-4级证书或成绩达到425分(含)以上、专业英语四级7分
外语类、艺术类、体育类专业外语课程合格7分
5.计算机水平
毕业研究生7分
理科类计算机高级水平或免予此项要求的专业7分
文科类专业计算机中级或省级二级水平7分
理科类专业计算机中级或省级二级水平6分
文科类专业计算机初级或省级一级水平6分
艺术类、体育类专业相关课程合格6分
(二)导向要素
1.荣誉称号
经认定的国家级10分
省(自治区、直辖市)级5分
学校级(每次1分,不超过2分)2分
2.学术、文体竞赛获奖
⑴上述全国性比赛奖项:
一等奖10分
二等奖8分
三等奖6分
⑵上述全国性比赛地方赛区奖项:
一等奖5分
二等奖3分
三等奖1分
3.科研创新
最高学历就读期间参加学校科学研究活动并获得相应的发明专利5分
4.国家就业项目服务期满
上海高校毕业生参加西部计划服务期满5分
二、用人单位要素分
(一)基本要素
用人单位招聘高校毕业生行为诚信规范,并与毕业生直接签订录用协议5分
(二)导向要素
1.引进重点领域人才
用人单位录用上海市重点发展领域所需学科(专业)毕业生3分
用人单位录用上海市重点发展领域所需学科中的教育部、上海市、上海市教委重点学科毕业研究生3分
2.承担重大项目
用人单位承担国家和上海经济社会发展重大项目且录用的毕业生专业与行业相匹配3分
用人单位为远郊地区教育、卫生、农业等社会公益事业单位3分
3.自主创业(创业企业注册资金须到账(不含受让股份)且经营状况良好)
⑴创办市大学生科技创业基金资助的科技企业
获得科技创业基金资助企业的法定代表人5分
⑵创办其他企业
担任法定代表人5分
以上是应届毕业生落户上海的标准分,共72分。各项要素累积分值不低于标准分的,可办理上海市户籍;低于标准分的,可按照相关规定申请办理《上海市居住证》并获得相应的积分。
应届毕业生落户上海怎么办理?
一、申请材料
以下材料由用人单位统一提交:
1.《非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业办理户籍申请表》(含申请材料清单);
2.《非上海生源应届普通高校毕业生个人信息表》;
3.普通高等学校毕业生推荐表;
4.普通高等学校毕业生就业协议书;
5.成绩单;
6.外语等级证书;
7.计算机等级证书;
8.用人单位的企业营业执照(法人企业的分支机构需另提交相关证明材料);
9.最高学历学习阶段所获奖项证书;
10.最高学历学习期间获得发明专利证书及相关材料;
11.最高学历学习期间创业的相关证明材料;
12.其他相关材料。
二、落户申请时间
即日起至6月15日(工作日)。
三、落户申请流程
1.各受理经办机构须在5月25日前向上海市学生事务中心(上海市高校毕业生就业指导中心,以下简称& 市学生事务中心&)提交《受理经办机构基本情况及下属(辖)用人单位登记表》。
2.各受理经办机构下属(辖)用人单位登录上海学生就业创业服务网的& 用人单位管理服务平台&,在网上填报相关申请信息,核对无误后网上提交给相应受理经办机构。
3.各受理经办机构下属(辖)用人单位须备齐单位和非上海生源毕业生的相关书面材料,由人事管理部门派专人携带单位介绍信、营业执照原件及经办人身份证及复印件至相应受理经办机构进行现场申报。
4.各受理经办机构确认相关网上填报信息和纸质材料一致,审核通过后,在网上提交相关申请信息并预约时间,到市学生事务中心提交纸质材料。