北京小夫妻砸锅卖铁买公寓冲积分落户，到最后发现房子根本不算分

北京这几年，想靠积分落户的人太多了，有人刷学历，有人拼纳税，还有一大堆人眼睛就盯着房子，觉得先把房买了，底气就有了。

外地来的，尤其三十多岁的，有娃的，压力都压在脸上了，说不准你身边就有。

有个叫老周的，湖北人，在中关村干程序十年，媳妇是河北的，两口子租房从回龙观一路漂到天通苑。

去年夏天，热得人脑袋发涨，两口子一合计，说再这样租下去不行，小孩上小学不稳，积分落户也迟迟上不去，干脆趁着房价有点松口，咬牙买套小房，起码加分靠得住。

中介领着他们看房那天是周六，下午两点多，太阳直晃眼。

中介嘴一张就停不下来，说这个商住公寓性价比高，不限购，总价低，40年产权，“以后落户也能用，政策说不准就放宽咯”，还顺嘴把“有人就是靠这个拿到积分落户”的话丢出来，也不拿文件也不拿条款。

老周老婆心里有点打鼓，不过两口子算了算，总价真便宜，比周边70年住宅少快三分之一，当场就心动。

签合同那天，开发商的小姑娘又在那讲，说这个项目“未来规划好得很”，楼下是商圈，旁边说不准要建学校，“反正都是房，怎么会不算分呢”。

老周父母在老家听电话还说，房子都一样，先上车再说。

六十多岁的老人，不晓得住宅、商办这些说法，只知道儿子总算在北京有个窝。

结果转折在今年三月。

北京新一轮积分落户政策细则出来，单位人事群里有人发了官方解读，说住房加分只认70年产权的住宅类，不认商住、公寓、宿舍之类。

老周一看，整个人愣在工位上，那个商住公寓在条款里压根排除在外。

换言之，他这一年贷款，一肚子算计，全给自己交了个学费。

他回家跟老婆说的时候，小孩在客厅写作业，那边在练字，这边两口子在手机上翻合同，翻房本预告登记。

房本上“用途”那一栏写得清清楚楚：商务公寓。

那一刻，没人吵架，谁也没吭声，就剩下窗外车流的声音。

两口子脑子里都在想一个事：钱砸进去了，积分没涨，上车是上了，方向不晓得是不是错了。

类似的事不止他一个。

有人买期房，销售保证说“明年肯定下房本，赶得及那一批积分”，结果工地一拖，再加上验收一拖，房本推到后年，积分起算时间全往后挪，眼看着同批同龄人靠租房、社保、职称拼上去了，自己手里拿着一套还没办证的期房干着急。

还有买二手房的，觉得总比期房保险。

签完合同才发现，原房东户口死活不迁，户口本上好几个人，老家人都带着情绪，说父母年纪大不方便折腾，买家一问积分政策，发现有些城区对“人户分离”卡得很严，到最后房是自己的，户口不清不楚，心里别扭。

最玄的是小产权，郊区那边一大片，价格香得很。

有人老家亲戚跑来参谋，说反正是北京的地，拆了肯定有补偿，“何况你现在又不马上落户，对吧”。

结果一看政策，一句话，小产权没国家房产证，不受法律保护，别说加分，连交易都说不稳，说不准哪天就一刀切。

说到底，北京积分落户认的东西写在文件里的：70年住宅性质，手续齐全，能办证，能过户。

这些事儿房管局、官方公示都有公开信息，跑一趟不算难，就怕图省事，听几句销售嘴上的“说不准”“以后会放宽”，几十万上百万就这么押上去。

很多人为了孩子、为了老人，心里只想着多一分是一分，买房这步就容易走急。

有人先买了再研究政策，等反应过来，发现自己绕了一大圈，又回到原点，精力花没了，钱也套进去了，落户这事还在原地晃悠…