申请办理《居住证》的，应当符合下列条件：

&&& 1、在本市合法稳定居住；

&&& 2、在本市合法稳定就业，参加本市职工社会保险满6个月；或者因投靠具有本市户籍亲属、就读、进修等需要在本市居住6个月以上。

&&& 3、申请人应当根据申办条件提供相应的证明材料，并对申办材料的真实性负责。



申请办理《居住证》的来沪人员，应当提供以下基本材料：

&&& 1、《上海市居住证》申请表

&&& 2、居民身份证等有效身份证明。

&&& 3、拟在本市居住6个月以上的住所证明。

&&& 4、居住在自购住房的，提供相应的房地产权证明复印件（验原件）。

&&&&&&& A、居住在租赁住房的，提供有房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件（验原件）。

&&&&&&& B、居住在单位集体宿舍的，提供单位出具的集体宿舍证明。

&&&&&&& C、居住在亲戚朋友家的，提供居（村）委出具的寄宿证明。

&&&&&&& 除上述规定的基本材料外，申请人还应当更具自身情况和需求，提供相应证明材料：

&&& 5、来沪就业的，提供期限为6个月以上劳动（聘用）合同复印件（验原件），参加本市职工社会保险满6个月的证明；

&&& 6、来沪投资开业或从事个体经营的，提供企业或个体工商户营业执照复印件（验原件），参加本市职工社会保险满6个月的证明；

&&& 7、来沪投靠本市户籍亲属的配偶、子女或父母的，分别提供结婚证复印件（验原件）、公安部门认定的父母子女关系的证明；

&&& 8、来沪就读、进修的，分别提供本市大、中专院校发出的& 录取通知书&复印件（验原件）、本市非学历教育机构出具的书面证明复印件（验原件）。上海居住证满3年或积分满120分房产税退税流程2014年



居住证首次签发日期距今满3年，或者居住证积分满120分可以申请退还自居住证最早签发日期起至今所交房产税。需要保留所有缴款书，在网上缴费的，可以去7号窗口换正式的缴款书。次流程适用于浦东德平路房产交易所。



具体流程：（最好上午去，免得时间不够再跑一趟）



1、2楼拿号，重新认定房产税，所需材料见下图：注意：重新认定房产税免税的条件是：非上海户籍的，在沪唯一一套住房（外省市的房产不管），需要夫妻双方到场，离婚的一个人到场就行。



多嘴说一句，上海户籍的尤其是最近拆迁的、换大房子的，如果需要缴纳房产税，那如果卖出去一套可以去申请重新认定房产税，这样房产税缴纳的少。免税面积为房主和其同主人所有名下房产加起来，一人60平。（同住人除幼儿以外，都需要本人到场，夫妻双方都要去，如果同住人里包括父母的，父母也要去，同住人所有身份证，户口本或者户籍证明资料都需要。）2、拿2楼给的查询单，去1楼拿号，查询家庭名下房产，包括夫妻子女。所需材料见上图手写体，离婚的要离婚证，均需要原件和复印件。收了材料拿一份告知单，就可以回去等了。



3、认证完房产税，拿告知单去领重新认证的房产税通知书和名下房产查询结果，并去房产交易中心对面的复印店复印两份（一元一张），再拿以下图片所示2份材料，去2楼退税窗口（36号查询窗口隔壁，2楼拿号窗口左边）申请退税。



（注意：1、缴款书应该包含所有应该退税的各年份缴款书。遗失的话，最好第一次去交易中心的时候就咨询一下7号窗口能不能补。



2、居住证签发起始时间证明，去居住证所签发的派出所外来人口管理处申请。要写& 居住证最早签发的时间&，按这个时间来退税的。）