北京积分落户指标（二）合法稳定住所

eric 北京落户

2023-08-20

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摘要：北京积分落户合法稳定住所指标涉及住所的规划用途均应为住宅类，且自有住所、租赁住所、单位宿舍已取得本市房屋所有权证或不动产权证书。

《北京市积分落户操作管理细则》（2023年7月16日印发版）明确指出相关积分指标体系，包括9项积分指标（合法稳定就业、合法稳定住所指标、教育背景指标、职住区域指标、创新创业指标、纳税指标、年龄指标、荣誉表彰指标、守法记录指标），各个指标累计相加为最终积分。

01 积分指标：合法稳定住所

北京积分落户合法稳定住所指标涉及住所的规划用途均应为住宅类，且自有住所、租赁住所、单位宿舍已取得本市房屋所有权证或不动产权证书。其中，单位宿舍的产权应属单位所有。

具体分值如下：

1. 连续居住自有住所或配偶自有住所累计满1年，积1分。

2. 连续居住本人、配偶单位宿舍或租赁住所累计满1年，积0.5分。

3. 申请人在每类住所合法稳定居住的月数之和除以12，即为该类住所合法稳定居住年限。

4. 同一时间自有住所、单位宿舍或租赁住所不重复计算积分。

5. 当连续居住年限多于在京合法稳定就业年限，以申请人在京合法稳定就业年限作为连续居住年限，并优先计算自有住所积分。北京积分落户计算器>>

02 合法稳定住所常见问题

问：合法稳定住所证明包括寄住、借住证明吗？出具寄住、借住证明的房主或户主，与申请人不是直系亲属关系，申请人能以合法稳定住所为条件申请办理居住证吗？

答：合法稳定住所证明不包括寄宿、借宿证明、申请人在办理居住证业务时，由房屋所有人或户主出具的寄住、借住证明仅属于在京住所证明与电请人可以不是直系亲属关系。根据《北京市办理暂住登记和居住证实施细则（试行）》规定，合法稳定住所证明包括：

（1）自有住房的：提供《房屋所有权证》或《不动产权证书》，尚未取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》的，提供商品房买卖网签合司。

（2）租住房屋的：租住居民户房屋的，提供《房屋所有权证》或《不动产权证书》或商品房买卖网签合同的原件或复印件，以及尚有6个月以上租赁期限且记载有房屋详细地址，出租人和承租人双方姓名、居民身份证号码、联系方式、租赁期限的房屋租赁合同或协议，租住农村宅基地房屋的，提供房屋所有人居民户口簿首页和本人页的复印件，以及尚有6个月以上租赁期限且记载有房屋详细地址，出租人和承租人双方姓名、居民身份证号码、联系方式、租赁期限的房屋租赁合同或协议。

（3）居住在学校、医院、研究所等机关、企事业单位的：提供加盖单位人事、保卫部门公章的居住证明。

问：自有住所审核结果为“无效（房源无效）&，如何查看无效原因？

答：房源审核状态显示为“无效（房源无效）&的，请先核对房屋所有权证号（不动产权证号）是否填写正确。如证号填写有误，请删除后重新填写。如无误，可申请复查。

复查时需上传相关凭证，包括：

1. 房屋所有权人身份证明文件（居民身份证）。

2. 产权证明材料（可为下列凭证之一）：

（1）房屋所有权证或不动产权证（对于已出售的房屋，提交的产权证复印件盖有“作废章&或手写“作废&的情况也符合要求）；

（2）不动产登记信息查询结果告知单；

（3）登记申请书、审批表；

（4）网上自助查询到的不动产登记信息查询结果告知单截图。

问：配偶信息在线审核为无效，如何查看无效原因？

答：申请人可在“合法稳定住所&指标页面，配偶信息的“审核状态/审核结果&列查看审核是否通过，若显示“审核完成/无效&，可点击“查看&进入配偶信息展示页面，查看无效原因。