房地产交易契税新政有哪些?上海房地产契税征收将会调整，家庭购买首套住房90平以下契税按1%计算;90平以上的按1.5%计算;如果家庭在沪有一套住房则按照3%征收契税。
上海房地产交易契税新政
一、上海房地产交易契税标准
1、家庭购买首套90平以下1%;
2、家庭购买首套90平以上1.5%;
3、家庭在沪有一套房产则按照3%征收。值得一提的是，新政规定：契税可以以家庭为单位分别征收。
例如：产证上有父母和成年子女的名字。父母有另外一套房，子女家庭没有，现在是契税不唯一按3%征收。而新政实行后，父母份额交3%;子女按照其份额的1%(90平方以下)或1.5%(90平方以上)征收。从全部3%，变成子女的1%或1.5%征收，实现了税负的减少。
二、上海唯一住房契税新政
契税对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
三、上海第二套改善性住房契税新政
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
上海房产契税如何征收
上海市居民家庭人均不超过60平方米的，其新购的住房暂免征收房产税。税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率暂定为0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。
上海房产契税计算公式
根据上海市地税局此次公布的细则，上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。
上海住房购房政策
五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;单套建筑面积在140平方米以下;实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于245万元/套，内环线与外环线之间的低于140万元/套，外环线以外的低于98万元/套。
上海购买第二套住房房贷政策
一手房交易契税对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对为改善居住条件购买第二套住房的，住房公积金个人贷款首付比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
上海市民购房能够省多少钱
以首次购买一套145平方米的市区房为例，按照2万元/平方米计算，此前市民需要交纳3%的契税，共87000元，如今新政下，契税降低为1.5%，这意味着市民可以省下4.35万元。如果是购买第二套改善性住房，则契税从3%降低至2%，市民可节约契税约3万元。空调开一夜电费是多少？听懂行人分析后，才知和想象的不一样
对空调耗电量的问题，大家都是比较关心的，如果晚上开空调的话，大家一定要注意使用的方法和技巧。空调开一夜电费是多少？听懂行人分析后，才知和想象的不一样！
查看原文 gt; gt;
机构预测5月CPI延续回落　或重回“2时代”
国家统计局将于近日公布5月CPI数据。多家机构预测，由于猪肉价格继续回落，叠加油价滞后影响，5月CPI延续回落态势，同比涨幅在3％以内，正式重回“2时代”。全年CPI同比大概率逐季下行。
查看原文 gt; gt;
什么空调都能买，唯独这种空调千万别买，买回家就后悔！
每年到了夏天，空调就到了使用的高峰期，每年快入夏的这个时候，很多家庭都会去家电市场或者网上去购买空调。当然了多数家庭在购买空调之前，都会先去了解一下空调的各种常识。
查看原文 gt; gt;
楼房这几层万万不能买，买了就要全家倒大霉，赔精光！
买房子选楼层要怎么选呢，你家是楼房住几层，你觉得有哪些不方便呢，今天小编就给大家说一说楼房的楼层选有几个楼层是万万选不得的，你看看你家中招了吗！
查看原文 gt; gt;
现在房产证改不动产是什么意思？不动产证和房产证的区别是什么？
如果对房地产信息比较关注度的朋友们，应该都听说过房产证改不动产的新闻，这是现在正在执行的条例，现在大家购买房子都要登记名下的不动产信息，不过有的朋友对这块还是很模糊的，今天就来给大家捋一捋，关于现在房产证改不动产是什么意思？
查看原文 gt; gt;
槽钢层是什么意思 买房注意事项和手续有哪些
大家在买房子的时候，肯定是要提前准备一些知识的，对于一些没有任何经验的购房小白来讲，买房子真的说是让人一头雾水的事情，尤其是碰到了置业顾问在讲专业名词的时候，今天我们就来说一说专业的名词槽钢层，那么下面介绍下槽钢层是什么意思？
查看原文 gt; gt;
40年产权房子买后悔了，我们该怎么办？
现在很多人因为小产权的房子便宜，因此开始没有考虑就直接选择了，但是后来发现40年真的是一晃就到期了，这个时候有点后悔了，其实不用后悔，只要我们继续续期就可以了，为了让大家清楚房子产权的知识，小编做了介绍。
查看原文 gt; gt;
房产中介：在我们这里，这两个楼层很难卖出去！谁买谁吃亏！
买二手房要看房龄和户型，还有就是楼层的问题了。房产中介告诉小编，买二手房时，设备层和腰线层不能买，在房产中介公司里，这两个楼层也是很难出售的，那么设备层和腰线层的缺点是什么呢？
查看原文 gt; gt;
格力空调哪个模式最省电？说出来可能不信，这样开能省一半电费

格力空调的模式有很多，这些模式可大有秘密在里面，想知道怎么开空调更省电，不要错过以下内容。