"以下就是关于关于房屋契税新政策都有哪些内容呢的回答，一、房屋契税新政策改动点\n财务部、国家税务总局、住所城乡建设部三部委最新发布《关于调整房地产生意环节契税、营业税优惠方针的通告》，对个体采购家庭仅有住所(家庭成员规模包含购房人、爱人以及未成年后代)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。\n\n对个体采购家庭第二套改进性住所，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。\n个体将采购缺少2年的住所对外出售的，全额征收营业税;个体将采购2年以上(含2年)的住所对外出售的，免征营业税。\n本方针自2月22日履行(以合同鉴证日期为准;二手房以交件日期为准。)，\n二、房屋契税新政策省多少钱?\n首套房：\n假定采购南中环丰隆集团“中环丰锦”155平米的房子，假定均价15000元/平米，总房款需232.5万，本来需交纳契税6.975万，新政今后，只需交纳3.4875万，少缴3.4875万。\n二套房：\n假定采购南中环丰隆集团中环丰锦98平米的房子，假定均价15000元/平米，总房款需147万，本来需交纳契税4.41万，新政今后，只需交纳2.94万元，少缴1.47万元。\n假定采购南中环丰隆集团中环丰锦155平米的房子，假定均价15000元/平米，总房款需232.5万，本来需交纳契税6.975万，新政今后，只需交纳4.65万元，少缴2.325万元。\n“面积越大，房值总价越高，省的越多。”加之新政降息、降首付方针的出台，优惠更多更大。\n三、房屋契税新政策有何意义?\n1、影响改进需求。\n2、营业税方针比较之前不一样的首要体现对错通常住所，关于大户型、高价、别墅等物业，在方针中，满2年也需交纳差额营业税，在新方针未清晰，假定各地落地细节中也依照住所核算，那么关于改进性需有十分显著的利好。\n3：方针持续绕开了一线城市，全体看，一线城市不存在库存的疑问，估计后续宽松方针也很难掩盖到一线城市，但这些方关于一线城市的心思影响仍然比较大。\n4：这些方关于于二手房影响比新房更大，由于二手房实时缴税。而新房大是期房，要到收房才存在契税交纳。\n5:中心部委接力本地出方针救市，估计后续关于房地产的方针仍然会频繁呈现。购房限购政策
& & & 1、取消商业银行的差别化信贷，并通过住房公积金贷款的低利率、低首付、提高贷款上限，支持中间阶层置业。现行的差别化信贷政策违背商业银行的逐利本能，必须靠银监会三令五申才可实施，而限购令可基本禁绝利用信贷资源炒房和过度投资的行为。
& & & &2、取消限价房，逐步取消经济适用房。中产阶层可购买性价比更好的新建或二手商品住宅;住房保障体系从“以售为主”转向“租售并举”，将来可转向“以租为主”直至最终取消经济适用房。
& & & & 3、原用于调整供应结构、抑制地价的90/70和中小套型、中低价位普通商品房用地可以取消。国有土地出让继续坚持市场化改革方向，尽量减少易导致暗箱操作的综合评标。
& & & & 4、6月新建商品住房均价比去年年底涨幅超过或者接近全年房价控制目标的，上半年新建住房成交量同比增幅较高的，位于已限购城市周边，外地购房比例较高的，存在房价上涨过快、调控政策执行不严格等突出问题，社会反映强烈的。
& & & & 增加土地供应
& & & &国土资源部部长姜大明在两会期间表示，将采取分类调控的原则，增加一线城市的土地供应面积。最近一线城市房价上升快，引起关注，为防止异常交易推高房价，全力支持一线城市地方政府调控措施。
& & & 由于此前房地产市场的不景气，包括北上深等一线城市去年均大幅减少了土地出让的宗数和面积，与此同时，由于下半年以来土地市场的火爆，北上深等一线城市屡屡拍出高价地。姜大明关于将增加一线城市土地供应的消息一经传出，即在地产界引发了热议。
& & & &整治“首付贷”
& & & &去年下半年以来，北上深等一线城市房价大幅上涨，以“首付贷”为代表的杠杆资金被认为是推动此轮房价上涨的一个重要因素。在上海“链家事件”发生以后，记者曾在《地产中介链家的“金融风暴”》中提到“首付贷”给房地产市场带来的风险。在今年两会上，“首付贷”将何去何从成为委员代表和媒体记者关注的一个焦点。
& & & & &两会期间“金融改革与发展”媒体发布会上，在回答“如何看待首付贷”时，央行副行长潘功胜表示，央行会同有关部门一起，结合即将开始的互联网金融的专项整治活动，对房地产中介机构、房地产开发企业及其与p2p平台合作开展的金融业务，开始进行清理和整顿，打击为客户提供首付贷融资、加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为。
& & & &房地产税立法
& & & &两会期间，全国人大常委会预算工作委员会副主任刘修文透露，调整后的人大常委会立法规划已将房地产税法列入第一类立法项目，全国人大常委会今年的立法工作计划将房地产税法列为预备项目。刘修文用12 个字概括此前在上海、重庆试点的房产税改革：“细致扎实、运行平稳、成效明显。”他表示，两地改革试点是探索对个人住房在保有环节征税的宝贵经验，是符合房地产税制改革总体方向的。
& & & &这是否意味着房地产税将在全国全面铺开呢?对楼市会有什么样的影响?对此，记者咨询多名地产界人士，他们认为，房地产税制度的出台只是时间问题，这是一个趋势。但房地产税作为“降房价的利器”，在当前以“去库存”为主的楼市调控基调下，显得难合时宜。
& & & & &房贷利息抵税
& & & & 所谓“房贷利息抵税”，是指允许那些拥有自己房子的纳税人通过他们的主要住宅(或第二住宅)担保的贷款所付的利息来减少他们的应税收入。关于这一政策能帮助购房者省多少钱的案例计算非常多，但总体而言还是越有钱的人获得的好处越大。
& & & &此前，房贷利息能否抵个税引发多次讨论。多名地产界人士表示，房贷利息能否抵个税是去库存的“王炸”，对房地产是极大的利好。但有财政部相关人士表示，该政策今年实施可能性不大。特别是目前一线城市快速上涨的背景下，更不可能出台这样的方案。朝阳区财政局一名财税人士认为，个税改革综合计征有助于减轻低收入者税负，维护社会公平，使个税发挥调节收入差距的功用。
& & & & 落实营改增
& & & &商业地产目前依然处于低谷期。一些高端商业地产存在着大量的库存。对于新政是否能改善商业地产的状况，多位业内人士认为，这条新政将会对商业地产市场去库存起到一定的积极作用，推动一部分企业新购写字楼，但实际影响可能有限。

& & & &实际上，“营改增”跟财税体制改革密切相关，而并不是专门针对楼市中商业地产高库存而出台的政策利好。“对于商业地产肯定是利好，但具体的影响程度如何，还是要等实施细则出来才清楚。