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生活在深圳，有一样东西不是你想买就能买的，那就是——房子！

每当天热的时候，小编都会默默看看深圳房价，然后手脚开始发凉，再瞅一眼自己的信用卡账单，整个人马上就凉了一半。

可是，你甘心就这样把工资都贡献给房东么？

还是好好了解一下怎么在深圳买房吧，朝着攒够首付的目标努力奋斗！

1)深圳市市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)继续执行限购2套住房的政策;

2)本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房;

3)能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房;

4)对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。

购房时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。

深户家庭购房

1、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成;

2、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成;

3、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成;

4、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷;

5、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付7成;

6、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付7成;

备注：利率以银行实际为准

非深户(需5年连续社保或纳税)

1、非深户家庭/个人无房，无房贷记录，首付3成，利率9折;

2、非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折;

3、非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍;

4、非深户家庭/个人无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷;

备注：利率请以银行实际为准

2.看房选房

3.认购签约

4.付款贷款

5.验房收房

6.装修、入住

7.交税费办产证

办理流程

一、申办环节：

1.网上预约。

申请人登录广东政务服务网或深圳市规划和国土资源委员会或深圳市不动产登记中心网站提出预约申请。

2.取号。

申请人在预约时间到登记中心现场取号。

3.申请。

申请人取号后在业务受理窗口提出申请。

4.受理（即时）。

受理人员查验登记范围、申请主体和申请材料。符合受理条件的，予以受理，当场向申请人出具受理凭证；不符合受理条件的，不予受理，出具不予受理通知书。

二、领证环节：

1.审核（4个工作日）。

审核人员应按照法律、法规等规定进行审查。符合登记条件的，予以登记；不符合登记条件的，不予登记并书面通知申请人。审核过程，有关事项需要进一步证明的，通知申请人补充材料。

2.记载于登记簿（1个工作日）。

符合登记条件的，将申请登记事项记载于不动产登记簿。涉及税款代征的，由申请人先缴纳税费；仅涉费的，登簿后由申请人缴纳登记费。

3.制作并发放登记结果（即时）。

申请人到不动产登记机构领取办理结果或选择邮寄送达。

所需材料

1.不动产登记申请表

2.身份证明

3.不动产权证书或权属证书

4.房地产买卖合同书或委托拍卖合同及拍卖成交确认书等转移文书（涉外的需经公证）

5.涉及限购的，提交限购政策规定的材料

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