成都龙泉买二手房落户成都购买二手房落户

eric 常见问题

2024-09-27

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【前言】成都龙泉买二手房落户？成都购买二手房落户？关联问题解答，快速解疑答惑“成都龙泉买二手房落户”的正文如下：

目录： 1、成都二手房政策有哪些?
6、在龙泉买房买二手房买哪个地段最好? 成都二手房政策有哪些?

二孩及以上家庭，可在现有限购套数基础上新购买1套住房。在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，自取得不动产权证满2年或合同备案之日起满3年后方可转让。在全市范围内个人转让家庭唯一住房的，增值税由满5年免征调整为满2年免征。

成都本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同），暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭在成都市主城区无住房的，可凭该市纳税证明或社会保险缴纳证明在该市主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房。

在成都，二手房在取得不动产权证满三年后方可转让。这一政策对于购房者和卖房者都有一定的影响。对于购房者来说，他们需要更加谨慎地考虑购房计划，因为一旦购房后需要等待三年才能再次转让，这将增加他们的投资风险和资金压力。

在龙泉购买120平米的二手房,请问需要交税以及过户费多少?

抵押登记费：85元（二）税费交易手续费：5元×建筑面积契税：成交价（评估价）×相应税率（根据户型面积及房屋标准不同，为1%—4%不等）（二）个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。

契税：成交价的1 交易手续费：面积*6 土地出让金：有国土证就不没有这个费用。没有的话就看情况，能办理的话需要交纳。不能办理就没有。（龙泉的大部分房子应该都是商品房，双证齐全吧）转让登记费和书证费：100 注：上面说的成交价不是真实成交价，而是当地指导价*面积。

按照相关法律规定，二手房交易中卖家需要缴纳增值税、个人所得税。（1）增值税房子未满2年，增值税及附加的征税标准：网签价÷（1+5%）×65%；房子已经满2年，普通住宅免征，非普通住宅征税标准：差价÷（1+5%）×65%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。（2）个人所得税。

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。

卖方：增值税：房产证满2年免缴，不满2年按成交总价缴纳全额5%。个人所得税：房产证不满五年或者满五年不是唯一住房的按差额的20%缴纳。买方：契税：90平方以下首套或二套的按全额的1%征收，90平方以上首套按5%征收、第二套按2%征收。

买成都龙泉二手房贷款20万担保费是6000,合理吗?

1、这个肯定不合理成都龙泉买二手房落户了成都龙泉买二手房落户，所谓的担保费其实只是中介赚钱的另一种手段，真正给银行的最多只有一千来块，你自己可以去找担保公司贷款，有些大型中介公司专门成立有贷款部门，直接去找哪些还节约些钱，但是你还是先把你们那边的贷款政策搞清楚成都龙泉买二手房落户了来。

2、二手房贷款担保费不是硬性要求，是否需要支付取决于合同约定。如果买家有能力偿还剩余贷款，则无需支付担保费。法律法规并未强制要求支付二手房贷款担保费，具体费用和是否需要支付取决于合同条款。二手房交易贷款时，银行可能要求提供担保以降低放贷风险。

3、二手房贷款担保费必须交吗二手房贷款担保费一般不是硬性要求，主要是看合同上面是怎么写的，如果自己有能力偿还剩下的贷款，那就不需要支付，但需要买家替你支付一定贷款的话，是需要交二手房贷款担保费的。

4、买二手房如果向银行申请抵押贷款就需要担保费。在将房屋抵押给贷款银行前，银行都会要求贷款人找一家担保公司作为贷款担保，担保公司是要收取一定担保费的，一般担保费的收取标准如下：商业贷款：按贷款金额的1%一次性收取成都龙泉买二手房落户；公积金贷款：按贷款金额的2%一次性收取。

在成都龙泉买一套二手房手套7O平万交多少购置税

1、二手房税费约为报税价成都龙泉买二手房落户的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年成都龙泉买二手房落户的免）、营业税5%（房产证大于5年的免）成都龙泉买二手房落户，买方：契税5%成都龙泉买二手房落户，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。

2、购二手房需要不交购置税，但要缴其余的一些税；是根据契税征收条例规定缴纳的；国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：九十平方内一个百分点、九十平方到一百四十四平内一点五个百分点；非首次购房或超过一百四十四平按三个百分点缴纳，非普通住房按三个百分点缴纳。

3、若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费：36元/平米，总额=36元/平米*实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

4、对首次购买90平方~144平方的普通住房，凭无房证明，按5%缴纳；非首次购买二手房，不管面积多大、按3%缴纳；购买非普通二手住房，不管是否首次都按3%缴纳；购买非住宅二手房房屋，不管是否首次都按3%缴纳。

5、%；在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。

在成都龙泉买一二手房,是首套房,成交价是11w,是按揭买的,请问过户的时...

二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税5%；增值税约76%，证过2年可减免上海人才引进落户论坛,undefined ；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。