积金一直与人们的日常生活息息相关。据不完全统计，至少有74个城市调整了公积金政策。

&调整方向紧或松

&公积金注意到，自以来，许多城市通过降低公积金贷款额度、限制“商改公”贷款等方式收紧政策。

&其中，西安市房屋公积金管理中心于今年4月23日表示，从5月13日起，该中心将实施资金流动性风险防控一级应对措施。降低住房公积金贷款总量，计算倍数由18倍减少到15倍；暂停在西安境外（包括西县新区）购买公积金。

&无锡九月宣布将个人公积金贷款的最大额度从500000元降低到300000元；如果借款人和配偶都符合贷款条件，贷款的最大额度将从800000元降至600000元。据无锡官方解释，此次调整的目的是支持职工购买第一套普通住房和第二套改善住房，规范住房公积金提取行为，抑制投资投机性购房，防止住房公积金资金风险，确保住房公积金系统长期健康运行。

&乌鲁木齐规定，从12月16日起，乌鲁木齐公积金住房贷款的最高贷款限额将从100万元降至700000元。同时，贷款计算公式也按国家标准进行了调整。个人公积金账户余额与贷款额度有关，贷款前支取公积金会影响贷款额度。

&在“商对公”贷款业方面，厦门市提出将对住房公积金异地贷款业务和商品房公积金贷款业务实行动态管理。根据厦门实际情况，7月1日起，公积金异地贷款和“商对商”贷款业务暂停。

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&淮南还暂停了在市中心的公共贷款业务和贷款业务，同时减少了今年的最高贷款限额。

&当然，也有紧缩和放松的城市。

&其中，郑州市12月4日下发文件称，自1月1日起，住房公积金贷款额度将由60万元提高到80万元。也就是说，如果借款人和他的妻子都符合公积金贷款条件，并首次申请公积金贷款，家庭的最大贷款额将从600000元增加到800000元。如果借款人单方面符合公积金贷款条件，或家庭申请公积金贷款两次，最高贷款额将从400000元增加到600000元。

&扬州规定，从10月15日起，扬州市公积金贷款的最高额度将从350000元恢复到500000元（单户支付的公积金最大额度将从210000元恢复到300000元），房屋贷款偿还能力系数由0.3提高到0.3。0.5分。

&易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉公积金，像扬州一样，政策调整的出发点是解决住房需求问题。一些城市与无锡相似，公积金贷款的数量有所减少，这与城市监管的基调有关。

&中原地产首席分析师张大伟指出，公积金政策已经放松和收紧。从整体上看，多数城市根据自身房地产发展状况，都是“一市一策”。

&保障刚性需求服务民生

&公积金注意到，从以来，在公积金政策调整方面，大部分地区重点保障刚性需求，改善需求。调整方向包括放宽公积金贷款期限，加强对公积金租赁提取的支持，限制公积金提取或贷款用于非本地购房等。

&四川省的德阳也曾明确表示，它将把二手房的最大贷款期限从20年延长到30年。

&值得一提的是，武汉市将原来的“二手房公积金贷款期限最长为20年”改为“存量房最长贷款期限不得超过30年”。同时，还放宽了申请第二套公积金贷款的限制，删除了原“第一套建筑面积小于144平方米”的规定。

&在与公积金配套支付租金方面，公积金发现，自以来，深圳、合肥、南京、哈尔滨、芜湖、南通、达州等城市都出台了相应的新规。

&其中，深圳在10月份发布了一份通知。11月1日起，职工为深圳市公共租赁住房基本保障对象的，可选择每月按实际租金提取公积金，金额不得超过职工住房公积金账户余额。

&合肥规定，从11月1日起，全市无房屋出租商品房的，单身职工每年提取住房公积金支付租金的限额提高到1.2万元，已婚职工及其配偶每年提取住房公积金支付租金的总限额提高到2.4万元元。

&哈尔滨市提出，从今年4月30日起，公积金缴存职工无提取和支付租金空间的租金标准将统一提高25%。

&四川达州市还下发通知，优先安排房屋公积金出租。根据本市规定，寄存人及其配偶在寄存地无自有产权住房并出租的，可以申请住房公积金，自然年支付一次租金，提取金额不超过18000元。

&恒大研究院副院长夏磊在接受媒体采访时表示，租售并举的房屋租赁政策是大势所趋。公积金将在房屋租赁中发挥更重要的作用。鼓励提取公积金用于住房租赁，可以促进未来住房租赁的发展，进一步解决大城市年轻人的住房问题。

&值得注意的是，为确保刚性需求，部分城市还限制了异地购房贷款和提取公积金。

&以山东泰安市为例，泰安市在4月份提出，为防止炒房退市，加强住房风险管理和控制，泰安市调整了异地退市、异地还本付息的政策，以及公积金提取剂政策，重点支持公积金在缴存地或户籍地购买第一、二套经适房。

&柳州市还规定，从今年9月6日起，对在本市以外地方购房或者未办理本人或配偶登记的，暂停ZCB10X住房退出申请。

&据柳州市住房公积金管理中心介绍，限制异地提取非个体户购房符合住房导向精神。当公积金资金在柳州住宅的使用率达到88%以上时，有利于支持大多数刚性住房需求。

&简化材料，操作更方便

&公积金发现，，更加努力推进公积金业务办理便利化。

&深圳市对不适合本次退市业务的相关证明进行了调整：取消《与单位解除劳动关系证明》、《失业证明》等。，员工失业证明资料由政府信息共享平台直接核对；取消“永久居留证”，并向已定居外国或香港的雇员提交户籍注销证明；港澳台回乡卡或台湾手机卡就足够了。

&枣庄市明确表示，将取消公积金存贷业务要求复印件。

&黄山规定，今后员工申请住房公积金贷款购买二手房时，只需作出书面承诺，无需提供二手房评估报告。黄山市住房公积金管理中心表示，本报告注销后，每年将减少缴存职工资金支出240万元，对切实减轻职工负担具有重要意义。

&非法撤军和不诚实行为将受到惩罚

&早在5月，住房和城乡建设部等四部门联合下发文件，对非法套取公积金的行为进行处理，有关负责人指出，一些机构和个人通过伪造证明材料、虚构住房消费行为等手段，非法套取公积金，有的甚至通过欺诈形成了公积金住房的“黑色产业链”，扰乱了公积金住房的管理秩序，削弱了公积金住房互助保障体系。

&公积金发现，部分城市在继续出台新规，对这些行为“亮剑”。

&以蚌埠市为例，该市明确规定，同一人一年内变更婚姻关系两次以上购房的，或者同一房屋，产权一年内变更两次以上的，房屋所有人和配偶均不得申请购房提取公积金，对于非法提取房屋公积金或非法申请贷款的储户，市房屋公积金管理中心将记录不实记录并用个人账户转账。已提取资金的，应当限期返还全部资金，暂停其ZCB10提取资格和贷款资格5年。

&厦门市明确，在非法提取公积金的过程中，个人、中介机构等组织涉嫌伪造购房合同、发票、不动产权证、结婚证，厦门市住房公积金中心将依法将线索移送公安等部门，并依法予以处罚。

&吉林通化关注的是长期拒不还贷的“老流氓”。本市出台的《住房公积金不诚实行为处罚管理办法》明确，公积金缴存单位有不诚实行为的，将该单位法定代表人列入不诚实行为黑名单；开发企业有不诚实行为的，将终止与这样，开发企业的房地产将不再享有公积金贷款的权利；如果存款员工有不诚实行为，如果一个家庭在三年内欺诈贷款，其账户将被冻结，五年内将丧失贷款的权利。