•目前房地产市场处于弱势，但即便如此，成交也并非完全停滞。目前，仍有部分购房者逆势放弃等待，毅然入市。那么，现在有哪些人买房呢？据业内人士分析，经历过市场波折、有一定经济实力的改善型购房者；急需购房的准夫妻；以及一些需要养老的人群，是目前楼市成交的中坚力量。那么，在如此疲软的市场中，购房者应该如何购买呢？
•首先是刚需购房，新婚夫妇通常是第一次买房。考虑到资金有限，他们将主要使用小房子。由于未来需要照顾父母和孩子，他们将取代大房子，因此房屋的保值功能就显得尤为重要。大多数新婚夫妇都是上班族，一般都要求交通方便，所以他们会更加注意周围是否有地铁或公交。新婚夫妇对交通、配套设施和社区质量有更高的要求，其地理位置也是购房时要考虑的重要因素。
•然后是改善型购房，目前，居住条件较差，改善居住环境的迫切需要是买房；或是收入相当高，但目前的住房质量仍不让购房者满意。无论是哪种购房者，改善性住房都是追求更高的生活质量，这是必不可少的。要提高购房者的空间需求，需要购买面积在90平方米以上的房屋，并选择三房一厅或两厅作为户型。它既不能设在主城区，也不能设在城市的新开发区或新兴区。

•最后是养老型购房，由于两代甚至三代人性格、生活方式的差异，几代人共同生活是不现实的。所以很多老人自己或由子女购买“养老房”。既然房子是给老人的，首先要考虑到老人的生活习惯。老年人需要运动。社区里最好有一些公共体育设施。如果你生病了，最好方便医疗。买房时要考虑是否离医院近。此外，靠近菜市场和商店的房子也深受老年人的喜爱。但是，年轻人比较关注的因素，如交通等，并没有纳入老年人购房的考虑范围。

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