开年，是一个不同寻常的年，各行业延迟复工，企业压力倍增。然而北京的土地市场在线上如期进行土地拍卖，还非常火热，多家房企竞拍。据悉，从1月3日到2月底，北京共有16宗地块挂牌出让，其中只有2块为限价地块。很多业内人士，表示，从火热的土地市场可以看出，北京楼市有回暖的现象！

北京土拍小高潮 房企持续看好北京楼市

2-3月份很多城市土拍处于暂停状态，然而北京并没有暂停，土地市场火热依旧。有业内人士表示，一是说明北京市场基本面良好，二是说明在市场过于悲观的时候，已经有房企选择主动出击，表明了其看好优质城市的土地投资市场。

财经评论员严跃进认为：“虽然市场在降温，但是不一定意味着后续市场会恶化，实际上后续市场依然有反弹的空间。”土拍市场热度不减，客观上会对房屋买卖市场形成明显的刺激，并带动其发展。楼市小阳春会迟到，但永远不会缺席，楼市走向依然向好。

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土拍放开限价，限竞房时代即将成为过去

从另一方面来看，北京这一轮的土拍，最鲜明的一个突破，是放开限价。在出让的16宗地块中，有12宗为不限价地块。政府通用突破限价来激活开发商的积极性，最终调动市场活力，维持市场稳定，因此对于的楼市走向，发展态势依然良好。

根据土拍成交信息，我们也能直观的看到商品房价格将回归主流市场，集体入市的限竞房或成为市场少有的 。对于北京的刚需客户而言，这也将是低价上车限竞房的末班车。

低价入手好时机，刚需上车怎么选?

在当下的购房好时机下，买房固然应该果断，但也要先看清当下市场。面临限竞房即将成为少有的市场情况，所以被限价的优质限竞房是现在应当首先考虑的选择。

作为限竞房热门板块之一的青龙湖互补丽泽，完整北京城市轴线的最后一极，凭借优越的生态资源与政策利好，正在逐渐释放自身的潜力价值。且整个片区限价3万+，是全北京最后的优质地块。

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