上月南京六合刚刚放宽限购政策！外地人不需要社保就可以买房。

时隔不到一个月，今天南京市针对人才购房又有大动作！

刚刚，南京市委政府召开新闻发布会《南京市人才购买商品住房办法（试行）》正式发布

这一新政的出台专门为人才购房开辟优先通道，这在全国还是首次。

《办法》特点

各类人才全覆盖 学历型、技能型、管理型、经验型人才都在列；海内外人才全部囊括；重点企业、教育、医疗领域人才全涉及。机关事业单位人才首次纳入购房服务政策范围。

全市可售商品房均对人才优先供应 全市可售商品房均可作为供应房源，采取整体筹集和按比例筹集相结合的方式，实现全市商品住房全覆盖。对人才关注度较高的商品房项目，可采取整体筹集、集中供应的方式。其他商品房项目按比例筹集，最高可达该批次项目申请上市销售量的30%。

人才购房最优先 人才凭《人才购房证明》到项目现场报名登记，相关开发企业按照摇号或者抽签的方式确定人才选房顺序，确定人才入围名单，按人才优先、其他购房人递进的顺序组织选房。比如，某楼盘销售100套房源，有30名人才申请该楼盘，则由这30名人才优先选购，其余70套房源由其他购房人再依次选购。

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哪些人才可以享受优先购房政策？

1、在南京市工作，相当于《南京市人才安居办法》中的A—E类人才2、在南京市工作，取得博士学位的人才。3、在南京市登记注册的规上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作，取得硕士学位的人才。4、在南京市登记注册的规上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作，取得高级技师及以上职业资格的高技能人才。5、在南京市登记注册的企业工作，年纳税收入50万元及以上的企业高级管理人才和技术骨干。6、在南京市工作，通过南京市高层次人才举荐委员会认定，并经市委市政府批准的举荐人才。

以上六类人才须同时具备与单位签订1年以上劳动合同，在南京市缴纳社会保险或个人所得税。7、经市政府批准的其他人才。

以上供应对象不限户籍，包含海外人才和港、澳、台人才。 其中，本市户籍相当于A、B、C类人才须申请时，本人配偶及未成年子女在我市无自有产权住房或仅有1套住房且建筑面积小于90平方米，其他人才须申请时，本人、配偶及未成年子女在我市无自有产权住房且1年内无住房交易记录。

哪些房源可以由人才优先购买？

全市可售商品房均可作为供应房源，采取整体筹集和按比例筹集相结合的方式

政府定向筹集的房源集中供应 根据每个项目的不同特点，结合位置、套型、价格等因素单独制定销售方案，在方案中明确供应的房源、数量、价格、对象等内容并向社会公示，人才凭《人才购房证明》到项目现场报名登记，由政府指定的单位或开发企业按照销售方案组织人才集中选房。

市场优先供应的房源分批供应 市房产部门根据项目开盘计划，在“南京市人才安居信息服务平台”发布即将开盘的商品住房信息和服务专员联系方式，人才凭《人才购房证明》到项目现场报名登记，开发企业在办理预售许可（现售备案）后，按照“人才优先，过程公开”的原则，根据公示的销售方案，组织人才和其他购房人同步选房。

其中需要摇号的项目：相关开发企业在办理商品房预售许可（现售备案）后，通过摇号或抽签的方式确定人才选房顺序号，并根据项目本次申请上市销售量的20%—30%确定人才入围名单，按人才优先、其他购房人递进的顺序组织选房。未入围的人才不纳入本批次人才选房，该部分人才可报名参加其他购房人摇号或轮候下一期开盘房源，也可在《人才购房证明》有效期内选择其他商品住房。

不需要摇号的项目：相关开发企业在办理商品房预售许可（现售备案）后，根据销售方案，按人才优先、其他购房人递进的顺序组织选房。

人才购房申请流程人才通过“我的南京”APP或“南京房产微政务”微信公众号在线申请，如实填写信息，按要求提供劳动关系、业绩履历等材料。

由各人才条口相关部门分工审核通过后，为申请人发放电子版的《人才购房证明》，人才持该证明到意向楼盘办理报名登记、选房、认购、缴款、签约等手续。

人才购房特别提醒每名人才家庭只能享受1次购房服务且仅限购买1套住房，办理报名登记、选房、认购、缴款、签约等手续时须本人持《人才购房证明》，所购住房5年内不得转让。

人才在申请购房服务过程中应诚信申报，如实提交相关材料。如发现存在弄虚作假、虚报瞒报、炒卖房号行为的，立即取消其购房资格，2年内不得申请享受人才购买商品住房服务，情节严重的记入诚信档案并追究相应责任。

本《办法》自1月1日起施行，届时将同步开启网上申请受理通道。

近期，各大城市之间“抢人大战”不断升级，各地政府纷纷发布政策，吸引人才等落户发展。不过“抢人容易，留人难”，一个城市要想留住人才，还需要夯实产业基础。人才涌入能够促进城市发展，相反一个城市有好的医疗、教育、产业，才能吸引更多人才。

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