&近期关于，居住证及居转户下月改革最短2年可落户的消息引起了热议。业内人士认为，此举对房地产影响有限。

&&& 尽管政策细则还未出，但据称有两方面重大突破。第一，时间上的缩短，原本落户至少需要7年，现在可以缩短至2年、3年或者5年；第二，原先主要看个人的学历、职称、缴金、纳税等方面，今后要看创业带动就业、创业效益、团队纳税等因素。也就是说未来创业型的人才更容易获得落户的资格，并且，这类创业拿到风投越大、或缴税越多，获得落户的时间就会越短越容易。

&&& 某研究部总监陆骑麟认为，这部分人的占比非常少，对于沪上刚需型产品的影响几乎可以忽略不计，而对于沪上知名高端住宅还是有一定的影响的，据业内介绍，像类似沪上知名顶级高端产品，它的买家90%都是生意人，其中30-40%的买家都是外省市人群。

& 今年政府工作报告和国务院日前批转的《关于深化经济体制改革重点工作意见》均提出& 抓紧实施户籍制度改革&。根据中新网记者梳理，目前，全国至少已有16个省份正式出台了本省份的户籍制度改革意见。

&其中，多地明确提出& 取消农业户口与非农业户口性质区分&的时间表，并明确建立落实居住证制度。值得注意的是，《居住证管理办法》今年有望正式出台实施，这也将为各地落实居住证制度提供指导。





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