& 在此背景下，近日呼和浩特出台的& 大学生可半价购买安居房&的购房新政再次引发各城市对于& 抢人大战&的热议。实际上，各城市的& 抢人大战&一直没有停歇，据中原地产研究中心报告显示，以来，发布各种人才引进与落户等政策的城市已经超过50个，特别是二三线城市，不断推出人才落户、补贴购房等政策，且不断有城市持续加入& 抢人大战&之中。



  那么，作为户口最难GET城市之一的上海，在面临全国各地的& 抢人大战&中，拿出了哪些诱人的利好政策呢？



  清华北大应届生可直接落户！8月3日，上海市高校毕业生就业工作联席会议制定，并在上海学生就业创业服务网上公布了《非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业申请本市户籍评分办法》（以下简称《评分办法》），提出以北京大学、清华大学为试点，探索建立对本科阶段为国内高水平大学的应届毕业生，符合基本申报条件可直接落户的绿色通道政策。



上海人才落户及居转户问答

  上海一直以来被大家亲切地称为魔都，其繁华的都市景观、海派文化以及名列世界前茅的经济，吸引了不少人来此发展。时间久了，来上海发展久了的朋友们，总会想着落地生根，在上海落户。大家必然对于如何落户上海存在很多疑问!



  Q：有上海居住证，满足什么条件可以转户口呢？



  A：一、持《上海市居住证》满7年。



  二、持证期间按规定参加上海市城镇社会保险满7年。



  三、持证期间依法在上海市缴纳所得税。



  四、在上海市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格，且专业及工种对应。备注(满足以下任一条件，可以无职称)：



  ①最近连续3年在上海市缴纳城镇社会保险基数高于上海市上年度职工平均工资2倍以上的，或者最近连续3年计税薪酬收入高于上年同行业中级技术、技能或管理岗位年均薪酬收入水平的，技术管理和关键岗位人员可不受专业技术职务或职业资格等级的限制。没有职称，按2倍以上(不含2倍)准备相关材料。



  ②按个人在上海市直接投资(或投资份额)计算，最近连续三个纳税年度内累计缴纳总额及每年最低缴纳额达到上海市规定标准(100万)的，或者连续3年聘用上海市员工人数(100人)达到规定标准的，相关投资和创业人才可不受专业技术职务或职业资格等级的限制。



  五、 无违反国家及上海市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。



  注：用职称、2倍申请，7年时间的社保基数、个税都需高于一定标准。



  Q：居转户是否有捷径可走？



  A：持证人员符合下列条件之一的，可以优先申办上海市常住户口(激励条件)。



  一、 在上海市作出重大贡献并获得相应奖励，或在上海市被评聘为高级专业技术职务或高级技师(国家一级职业资格证书)且专业、工种与所聘岗位相符的，可不受持证及参保年限的限制。



  二、 在上海市远郊地区的教育、卫生等岗位工作满5年的，持证及参保年限可缩短至5年。

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  三、 科创人才(可缩短居住证年限要求)



  (1)创业人才



  ①获得科技企业孵化器或创业投资机构(须经上海市创业投资行业协会备案，下同)首轮创业投资额200万元及以上或累计获得创业投资额500万元及以上(须资金到位并持续投资满1年)的本市企业中持股比例不低于5%的创业人才，在企业连续工作满1年的，申办本市常住户口时，持有《上海市居住证》和参加本市职工社会保险的累计年限可以由7年缩短为5年。



  ②获得科技企业孵化器或创业投资机构首轮创业投资额500万元及以上或累计获得创业投资额1000万元及以上(须资金到位并持续投资满1年)的本市企业中持股比例不低于5%的创业人才，在企业连续工作满1年的，申办本市常住户口时，持有《上海市居住证》和参加本市职工社会保险的累计年限可以由7年缩短为3年。



  (2)创新创业中介服务人才



  ①在本市技术转移服务机构中连续从事技术转移和科技成果转化服务满1年，最近3年累计实现1000万元及以上技术交易额(技术合同双方当事人分别不少于3家且不是关联企业，技术合同履行率达到70%及以上)的技术合同第一完成人，申办本市常住户口时，持有《上海市居住证》和参加本市职工社会保险的累计年限可以由7年缩短为5年。



  ②在本市技术转移服务机构中连续从事技术转移和科技成果转化服务满1年，最近3年累计实现2000万元及以上技术交易额(技术合同双方当事人分别不少于3家且不是关联企业，技术合同履行率达到70%及以上)的技术合同第一完成人，申办本市常住户口时，持有《上海市居住证》和参加本市职工社会保险的累计年限可以由7年缩短为3年。



  (3)风险投资管理运营人才本市创业投资机构的合伙人或连续2年担任副总裁及以上的高级管理人才，最近3年内累计24个月在本市缴纳职工社会保险费基数等于本市上年度职工社会平均工资3倍且缴纳职工社会保险费基数与个人所得税应纳税所得额合理对应的，申办本市常住户口时，持有《上海市居住证》和参加本市职工社会保险的累计年限可以由7年缩短为2年。



  (4) 企业科技和技能人才最近4年内累计36个月在本市缴纳职工社会保险费基数等于本市上年度职工社会平均工资3倍且缴纳职工社会保险费基数与个人所得税应纳税所得额合理对应的企业科技和技能人才，申办本市常住户口时，持有《上海市居住证》和参加本市职工社会保险的累计年限可以由7年缩短为5年。



  Q：除了清华北大外？还有什么类型的人才可以直接落户呢？



  A：另外包括创业人才 、 创新创业中介服务人才 、 风险投资管理运营人才 ；企业高级管理 和 科技技能人才 、 企业家。



  Q：落户上海有哪些好处呢？



  A：1& 买房：购买商品房均严格限定需有上海户口；外地人购买商品房，需要以家庭为单位即已婚，且需出具连续五年纳税证明，或社保缴纳证明。



  2& 教育：一本户口，相差的不仅仅是几万元的学费。要知道，非沪籍家长的居住证积分，还需达到120分，孩子才能够正常上学。否则的话，孩子是无法上公办幼儿园、正常幼升小择校，并且无法在上海参加中、高考的。另外，相比全国其他地方，上海高考难度要低一些，对人才的培养也不是唯考试论，孩子培养的可选择性远大于其他地方，这使得家长有更多的教育选择权。



  3& 车牌：上海车牌拍卖，本市户籍可以拍；外地人想拍的话，要有上海市居住证，还需要连续缴纳满3年社会保险，或个人所得税。



  4 医疗：医疗资源更丰富：上海本身的医疗水平在全国乃至全世界都是名列前茅的。上海户籍的病人可以享受本地医保，予以部分报销，而外地的看病者需要全款支付医药费。



  5 退休金高：退休后，可以领取高于全国的退休金。上海养老金调整方案大多在每年的5-6月公布。目前是2300元/月。



  6 归属感：对于留在上海，热爱上海的人来说，最缺少的就是归属感，获得了本地户口，会让漂泊者与这个城市有更深的感情羁绊，抑或对这个城市有了情感寄托。然而，留下来并不是一件简单的事，你需要付出更多的努力与汗水，否则，这个城市会以其特有的方式来"婉拒"你。



上海落户买房最低门槛 奉贤南 宝山北 都是价格洼地

&&&&& 上海的房价相比全国来说比较高，那么有没有总价比较低的新房可选？



&&&&& 上海分4个环线，内环、中环、外环和郊环。内环房价普遍在10w左右，中环8w左右，而外环和郊环的低总价房源集中在宝山罗店、奉贤海湾以及金山区。



&&&&&& 宝山罗店3兄弟，分别为招商主城、云麓之城和万科启宸，也被称为罗店三兄弟。其中，云麓之城于4月4日开盘，其叠加别墅和同板块高层房源相同，这种降维降价引起了不少购房者的关注。



  随后，招商主城和万科启宸先后拿证入市，其中万科推出的小高层房源均价约3.6万/平，其前期房源均价约3.85万/平米；同样的，招商主城前期公yu房源均价约3.8万/平起，叠墅房源4.2万/平起，而本次的公yu3.5万/平，叠墅4万/平起的报价，相较前期均有2至3千/平米的降价幅度。



&&&&& 奉贤近期新盘拿证的频率也较高，先后也出现不少总价低于200万的项目。如天和尚上海和凤凰城天悦，均有100平米以下的2至3房，凤凰城天悦还有叠墅产品。



  天和尚上海所处的金汇板块房价并不低，拿板块内目前在售的禹洲雍贤府来说，项目的目前在售的建面约87至89平米3房高层，均价约为3.3万元/平米，总价段在287万元起。虽然这个价格对于刚需来说同样诱人，但是和这次拿证的天和尚上海相比还是有比较大的差距的。



&&&&&& 而同期拿证的凤凰城天悦位于临港蓝湾国际社区，蓝湾社区主要在两港大道以南，包含凤凰城·天境、凤凰城·天悦、绿城上海诚园等项目，未来将将打造成一个功能多元化的滨海小镇，规划有足球场、篮球场、网球场、皮划艇五星级酒店、图书馆、公园等等，届时居住氛围浓厚，生活也更加便捷。



&&&&&& ，上海暂未发布新一轮的落户政策，而对于人才落户，作为国际大都市，这次的北大清华也是作为试点，相信随着政策的推进，未来会有更多元化的人才引入方式！









申请国家高新技术企业认定条件、税收优惠政策、申报时间、好处、流程国家高新技术企业认定概述：

国家高新技术企业又称国家级高新技术企业，根据《高新技术企业认定管理办法》规定，国家高新技术企业是指在《国家重点支持的高新技术领域》内，持续进行研究开发与技术成果转化，形成企业核心自主知识产权，并以此为基础开展经营活动，在中国境内（不包括港、澳、台地区）注册一年以上的居民企业。深圳地区的科技型成长型企业，也可申请深圳高新技术企业认定。 如果企业申请的国家高新企业认定或者深圳高新企业认定超过三年时间，可以进行申请高新复审，即高新重新认定。

国家高新技术企业申报时间：

（一）第一批网上申报时间安排：04月

（一）第一批纸质材料受理时间：05月

（二）第二批网上申报时间安排：07月

（二）第二批纸质材料受理时间：08月

企业须在上述时间内完成相关申报手续，逾期申请将不予受理 ：咨询电话：0755-26037122。

国家高新技术企业认定条件：

（一）企业申请高新技术企业认定时须注册成立一年以上；

（二）在中国境内（不含港、澳、台地区）注册的企业，通过自主研发、受让、受赠、并购等方式，或通过5年以上的独占许可方式，对其主要产品（服务）的核心技术拥有自主知识产权的所有权，且达到下列其中一项数量要求：A、发明专利、植物新品种、国家新药、国家级农作物品种、国家一级中药保护品种、集成电路布图设计专有权1件以上；B、实用新型专利8件以上；C、非简单改变产品图案和形状的外观设计专利（主要是指：运用科学和工程技术的方法，经过研究与开发过程得到的外观设计）或者软件著作权8件以上；

（三）对企业主要产品（服务）发挥核心支持作用的技术属于《国家重点支持的高新技术领域目录》规定的范围；

（四）企业从事研发和相关技术创新活动的科技人员占企业当年职工总数的比例不低于10%；

（五）企业近三个会计年度（实际经营期不满三年的按实际经营时间计算，下同）的研究开发费用总额占同期销售收入总额的比例符合如下要求：

1. 最近一年销售收入小于5,000万元（含）的企业，比例不低于5%；

2. 最近一年销售收入在5,000万元至2亿元（含）的企业，比例不低于4%；

3. 最近一年销售收入在2亿元以上的企业，比例不低于3%。

其中，企业在中国境内发生的研究开发费用总额占全部研究开发费用总额的比例不低于60%；

（委托外部研究开发费用的实际发生额应按照独立交易原则确定，按照实际发生额的80%计入委托方研发费用总额。）

（六）近一年高新技术产品（服务）收入占企业同期总收入的比例不低于60%；

（七）企业创新能力评价应达到相应要求；

（八）企业申请高新认定前一年内未发生重大安全、重大质量事故或严重环境违法行为。

国家高新技术企业税收优惠政策：

（一）所得税率优惠。高新技术企业享受15%的优惠所得税率，相当于在原来25%的基础上降低了40%。

（二）& 两免三减半&（取消）。原深圳特区以内，2008年1月1日以后成立的企业自取得第一笔生产经营收入所属纳税年度起，第一年至第二年免征企业所得税，第三年至第五年按照25%的法定税率减半征收企业所得税。

（三）人才安居奖励补贴。高新技术企业可以推荐一位本公司的深圳高层次人才申请奖励补贴，补贴标准为：龙华新区320W（100%配套），宝安区320W（100%配套），光明区240万（80万），福田区170万（10万），其他区域均160W。

（四）高新技术企业符合条件的技术转让所得免征、减征企业所得税。一个纳税年度内，居民企业技术转让所得不超过500万元的部分，免征企业所得税；超过500万元的部分，减半征收企业所得税。

（五）高新技术企业固定资产加速折旧。允许加速折旧的固定资产包括：1、由于技术进步，产品更新换代较快的固定资产；2、常年处于强震动、高腐蚀状态的固定资产。采取缩短折旧年限方法的，最低折旧年限不得低于本条例第六十条规定折旧年限的60%；采取加速折旧方法的，可以采取双倍余额递减法或者年数总和法。

（六）研发费用加计扣除。企业为开发新技术、新产品、新工艺发生的研究开发费用，未形成无形资产计入当期损益的，在按照规定据实扣除的基础上，按照企业研究开发费用的75%加计扣除；形成无形资产的，按照无形资产成本的175%摊销。

（七）取得国家高新技术企业证书后可享受各区相应认定补贴，如下所示：

深圳市及各区国家高新技术企业认定奖励

市高奖励：大鹏新区10万，坪山区5万，罗湖区培育入库5万。

（八）进入高新区股份代办系统进行股份报价转让的高新技术企业，予以最高180万元资助。

（九）高新企业认定是新三板上市的必备条件，优先批准符合上市条件的股份制高新技术企业股票上市。

（十）高新技术企业认定是申请各级相关政府资金的必备条件之一。

（十一）高新技术企业可优先获得办公及工业用地的获批。

（十二）深圳市每年从债券发行总额中拨出20%的额度给符合发行条件的高新技术企业。

（十三）在2008-，深圳将建成500万－600万平方米创新型产业用房，支持高新技术产业发展。

（十四）高新技术企业认定将有效地提高企业的科技研发管理水平，重视科技研发，提高企业核心竞争力，能为企业在市场竞争中提供有力的资质，极大地提升企业品牌形象，无论是广告宣传还是产品招投标工程，都将有非常大的帮助。

（十五）高新技术企业对于任何企业都是一个难得的国家级的资质认证，对依靠科技立身的企业更是不可或缺的硬招牌，其品牌影响力仅次于中国名牌产品、中国驰名商标、国家免检产品。

国家高新技术企业申报注意事项：

国家高新技术企业认定申请需要提前6个月的前期辅导以及资料准备工作，请需要申请第一批国家高新企业认定的企业尽快与我们联系，以便能及时做好申请准备。