1、上海房产税征收对象
1）上海人：上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）；
2）外地人：非上海市居民家庭在上海市新购的住房。
2、上海房产税征收时间
2011年1月28日起购买的住房，房产权登记次日算起。 gt; gt; gt;房产税暂行条例全文解读实施细则
3、上海房产税征收标准
上海应税住房年应纳房产税税=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70%×税率
其中适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%。
4、上海房产税免征征收情况
1）上海家庭（夫妻双方及未成年子女18岁内，三位其中一位是上海户口的）在上海无任何房产，本次购房属于首次购房（以各区交易中心为准）；
2）具有人才引进类居住证（积分满120分），没有时间要求，在上海无任何房产，本次购房属于首次购房；
3）具有其他类居住证连续满3年，在上海无任何房产，本次购房属于首次购房；
4）新购一套房屋后，在一年内又出售原有一套住宅的，原税退还；
5）上海家庭持有的已购全部房屋人均住房面积60㎡以下。
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一、房产税最新消息有哪些？
1、奢侈性住宅转让后的增值收益，一律征收20%个人所得税。
（1）对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额；
（2）家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额；
（3）家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额。
2、转让奢侈性住宅，找不到购房发票。
转让家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅，房主找不到原始购房发票的，税务机关委托拥有国家一级资质的房地产评估机构(建立机构名库随机抽取)，参照有市场成交记录的同地段同类房屋，或查阅当地住房信息系统，对其房产的原购买价进行评估，作为计税依据。从低收取评估费，但评估费用由卖房人承担，作为丢失原始购房发票的惩罚。
3、成交价低于市场指导价的，以市场指导价作计税依据。
当地政府每年公布分类住宅的市场指导价(即房产现值)，成交价明显低于市场指导价的，以市场指导价作为房产税的计税依据(类似北京、深圳、成都等城市现在执行的二手房过户指导价)。
4、个人出租住宅，其租金收入须按20%缴纳个人所得税;个人或企事业单位的经营性房产(商铺、写字楼、酒店等)，按租金收入的12%缴交房产税，税务部门另有规定的从其规定。
5、取消现行对转让个人住宅征收5.5%营业税的规定。
6、房产所有人必须持有以上所有完税证明，房屋权属管理部门方可为其办理房产过户手续。
7、对符合地方政府规定条件的城镇住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴，免征个人所得税。
8、各城镇的房产税收入和个人转让住宅增值收益的个人所得税收入，由地方政府支配，专项用于保障房建设;盈余部分拟用于其他社会保障类支出的，须经省级人民政府批准，并报中央政府主管部门备案。
9、对公租房免征房产税

对经营公租房所取得的租金收入，免征增值税。公租房经营管理单位应单独核算公租房租金收入，未单独核算的，不得享受免征增值税、房产税优惠政策。