上海房产税征收标准
3、上海房产税征收标准详情
在计算上海房产税征收面积时，要先扣除免税住房面积(指住房建筑面积)人均60㎡。在上海市2011年1月28日以后新购买第2套住房的上海市居民，应缴纳上海房产税的住房面积是=家庭全部住房面积至上海房产税暂行办法规定的免税面积。
4、针对上海本地人的房产税计算方式
(1)房产的人均住房面积小于60㎡就不用交税；
(2)人均住房面积大于60㎡的：
应当缴税的金额=(房子总面积至60×家庭人口数)×2011年后购买的房子价格×70%×0.6%
(3)若是新居的价格太高，是平均售价的两倍，税率会改变，应套用另外一个方程式：
应当缴税的金额=(房子总面积至60×家庭人口数)×2011年后购买的房子价格×70%×0.4%
5、针对上海外地人的房产税计算方式
(1)应当缴税的金额=房子总面积×2011年后购买的房子价格×70%×0.6%
(2)若是新居的价格太高，是平均售价的两倍，税率会改变，应套用另外一个方程式：
应当缴税的金额=房子总面积×2011年后购买的房子价格×70%×0.4%
注：具体计算金额和实际金额可能会有误差，实际缴纳金额应当和网上核算金额或当地税务机关书面通知金额为准。
2、上海房产税最新消息
根据上海房产税最新消息看，目前，房产税征收管理根据《《中华人民共和国税收征收管理法》和《上海房产税征收管理细则》实行，具体规定见《上海市展开对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》第8条和征收细则：
1、房产税由应税住房所在地的地方税务机关负责征收。

2、房产税税款自纳税人取得应税住房产权的次月起计算，按年计征，不足一年的按月计算应纳房产税税额。房产税的征收有严格的范围、对象和标准，同时在征收期限上面也是有规定的。当然，就目前而言，我国仅仅是在部分地区开始试点征收房产税，并没有在全国范围内开始进行征收。而当前主要的试点城市就包括杭州、上海和重庆。而这个房产税的征收自然是以房屋作为征收对象，不管是对房屋进行交易还是需要进行租赁，其实都是要征收房产税的，但因为情况的不同，那么具体的征收税率也不一样。