上海的房价有多贵想必各位也是有目共睹的，报告显示，对当前的房价水平，62.2%的常住居民表示& 有很大压力&，28.7%的居民表示有& 较小压力&，表示毫无压力者只有9.1%，超九成市民体验到当下的高房价压力。
3.25日上海出台了& 史上最严&房产限购令，然后根据上海社会科学院社会学研究所20日发布的一份民生民意调查报告显示，上海户籍居民购房率达79.4%，但多数市民体验到较强房价压力，74.5%的申城市民赞成& 继续执行房产限购政策&。对上海宣布& 继续执行房产限购政策&，共有74.5%的市民表示& 非常赞成&或& 比较赞成&，持& 中立&态度者占20.5%，表示& 不了解&相关政策的占0.8%，而明确表示& 不太赞成&或& 坚决反对&者仅占4.1%。报告认为，上海市民普遍支持政府通过& 限购&措施来打击炒房行为，从而抑制房价过快增长。
然而，虽然上海居民对此项政策甚为满意，相比之下，没有居住证的外地人口则主要是& 租住商品房&和& 与亲友同住&，而租房的达到了45.1%，由此可见，上海户籍居民购买商品房的情况明显占了优势。首先，限购政策要求购房者需要连续缴纳满5年社保。我们假设这样一个理想情况：一名本科毕业生22岁毕业后即开始工作缴纳社保，并且社保没有中断过。那么的购房客户中，大约有5.56%的购房者（不满27岁）直接被限购。 那么，年龄达标的人群是否就有购房资格呢？非也！& 连续缴纳&是个大杀器。一批非正规就业者、休息几个月没有工作的、跳槽后社保没有完美接续的非沪籍人群会被限购。连续五年，其实是一个很高的要求。据计算，& 史上最严限购政策&大约抑制了大约27.9%的购房需求。这对上海楼市会有怎样的影响呢？
但是事实上，虽然楼市新政起到了一定的震慑作用，但是仍然没有改变市场基本面的大格局，上海的新房库存消化周期仅有6.6个月，仍然处于供不应求的状态，看来短时间内要让房价下调也不是件容易的事情啊。
