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上半年的房地产行业如火如荼，在这一年里，我也卖了房子，房子可能变成了我们结婚成家的一个必需品。有很多人都在说房地产行业的泡沫，可能真的会有，但是个人感觉不会在这个阶段里发生。那么房地产贷款管理办法是什么?房贷利率持续上浮，银行下一步会停放房地产贷款吗?
房地产贷款管理办法
1、贷款对象
经国家房地产业主管部门批准设立，在工商行政管理部门注册登记，并取得企业法人营业执照及由行业主管部门核发的房地产开发企业资质证书的各类房地产开发企业。
2、贷款用途
用于支持房地产开发企业从事住房开发、商业用房开发、房地产土地开发和配套设施建设所需的资金。
3、贷款种类
房地产开发贷款的种类主要包括住房开发贷款、商业用房开发贷款、其他房地产开发贷款。
4、贷款期限
住房开发贷款，最长不超过3年(含3年);
商业用房开发贷款，最长不超过5年(含5年);
其他房地产开发贷款，最长不超过5年(含5年)。
5、担保方式
申请房地产开发贷款的借款人，应在签订借款合同之前提供贷款人认可的财产抵(质)押或第三方不可撤销的连带责任担保。
6、保险需求
借款人应在借款合同签订前按贷款人指定的保险种类到保险公司办理保险。
7、自筹资金比例
房地产开发贷款项目的自有资金比例一般为30%，国家安居工程贷款项目的自有资金比例为60%。
房地产贷款会遭到停止吗?
结合住房不炒的定位，去楼市金融杠杆，防范金融风险的需求，房地产业和银行金融业所面临的问题为风险防范问题，而持续上浮的房贷利率正是当前的主要手段，若过度的纵容市场的杠杆率，那么等发生次贷危机的时候，银行将首当其中的受到波及，此次调控期间的房贷利率上浮，正是银行金融业做出对风险防范的重要手段。
房产抵押被银行看做优质资产抵押，也是银行最喜爱的抵押物，停放房地产贷款是不现实的，在当前的住房贷款中只要申请住房贷款者资质没问题，能接受已经上浮的利率，银行还是会放款的，只是在放款周期，和住房贷款审核上更加谨慎了而已，作为商业性质的银行，盈利和风险控制才能长久。
也正是全民炒房热潮的兴起，才导致的大量资金流入房地产业，楼市过热，房价上涨过快，杠杆率过高，才出现的房地产调控，和银行住房贷款利率上浮。若是正常时期，各大银行还对于住房贷款有一定的优惠政策，例如9折，9.5折等一些列的优惠来吸引住房贷款业务，此次的调整归于去楼市金融杠杆，防范金融风险。
以人们对房子的热爱程度，全民炒房的趋势，国民负债率等情况来看，若是不加以管控，那么只会让楼市杠杆过度加剧，最终的结果对谁都不好。放缓住房贷款，提高房贷利率，只是银行业的调整手段，风险控制和细水长流才是最终目的。
深圳户口，真的有那么重要吗？为何我成功入户后，却后悔了。
我是今年3月1日提交入户申请的，直到4月15日，前后大概一个本月的时间，整个流程才办理完毕，前前后后跑了3次深圳人才服务中心，1次老家，2次公安局，我的是办理入户到集体中心的。
首先要在APP上面提交资料，做积分测评，因为我是大专学历，所以资料办理起来水到渠成，然后在APP上面做预约现场做初审，然后现场提交资料，缴费480元，之后就是要到老家转移人事档案资料，再做体检（花了480元），全程下来总的费用，就大概1000元吧（杂七杂八的）。
办理完之后，就到公安局派出所进行落户，最后就拿新的身份证了，好了，整个流程大概是这样的。
那为什么我会说，有点后悔了呢？
因为在办理到公安局进行落户的时候，派出所给出一个协议书，意思是：自落户之日开始算起，两年后，必须从人才服务中心集体户移出，否则会限制各项个人业务办理（涉及到户口的业务），移出的地方有：自有房产，或者朋友亲戚的户口名下，或者移到所在公司，或者其他公司可以收纳的集体户口之下，意思就是要移出来，我不知道为什么要这么做，以前是没有听说过这个事情的。而我本来是没有想过要办理深圳户口的，毕竟你想想，在深圳，你没有自己的房子，那有户口有什么用呢？
总感觉即便有了深户，没有自己的房子，也不自在啊。
之所以要办理深圳户口，考虑的是，我们两夫妻都在深圳打拼，而今年又有小孩了，我们都知道，小孩从小最好是待在自己身边，一来方便照顾，二来对小孩的成长有好处，所以只能硬着头皮去入户了。
可是新政策这么一出，我就郁闷了，两年之后，怎么移出来呢？不移会怎样呢？现在也没辙，只能走一步，看一步，希望两年之后，有关单位，可以给我们这些无法在深圳购买房子的深漂打工调整更优质的福利政策吧。
好了，发布这个文章呢，主要是给大家了解下最新的深户情况，如果觉得对您有帮助的话，麻烦您点击添加个“关注”支持一下，谢谢，后续有更多情况，我会及时告知。
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