&& 近期的数据显示，我们国家主要城市，房屋的租金水平明显上涨了，根据国家统计局的数据，5月份的CPI同比上涨1.8%，其中这个居住类价格指数同比上涨了2.2%。那么也就是5月份，全国的房租指数同比上涨2.4%，1到5月份房租指数同比上涨2.5%，二者比居住类价格指数，高了0.2个百分点以上，就是房租会带动整个大家，在居住类方面的消费。
&& 自从3月份的这一次调控以来，房子的价格是得到了明显的控制，但是最近这种租赁价格指数这个涨幅会更高，租金价格的指数月平均涨幅累计指服，都比平均居住价格涨幅要高一个程度，尤其是热点城市，这个租金上涨更加明显。最近看到了一个房屋中介的数据显示，的2月到的5月，全国17个主要城市房租价格快速上升，其中涨幅超过10%的城市有六个，涨幅在5%到8%的有五个。哪些城市房租涨幅最大呢？顾名思义就是我们的北上深圳，就是北京、上海、深圳。
北京的房租涨幅，这一年多超过了25.9%，上海是16.5%，深圳是15.5%，意味着什么呀？意味着18年你租房子，比17年这一年你要增加1/4的支出。大家想一想北京的房租，上海的房租，深圳的房租已经很恐怖了，这一年又涨了20%左右，这绝对是大幅度的增长，而且进入7、8月份，随着毕业季的到来，大量的毕业生又要租房子，你可以想象房租又将迎来一波上涨。
&&&& 其实自从以来呢，国务院是出台过一个文件，叫做关于加快培育和发展，住房租赁市场的若干意见。就是今后我们国家要培育和发展租赁市场，构筑一种叫租购并举的住房新制度，这是我们国家房地产发展的长效机制，就大家经过什么叫租售同权，这都属于这样的一个情况。那么以后国家这个新增的这个工地配套呢，将更多地建这种租赁性的住房，另外像全国13个城市也在试点，集体土地建设租赁住房，另外闲置低效的商业办公用房，也要改建为租赁住房，租赁领域银行的授信证券化呀，这个房地产市场融资、发债，都会给予更多的支持。
另外全国现在是50多个城市，出台鼓励租赁发展的相关政策，而且热点城市规划的租赁，占到了新增供应的30%左右等等。大家可以看到这个在租赁，是供给侧房屋市场改革非常明显，就是我们知道其实全国的主要城市当中，包括北京、上海、深圳、广州，那是有巨大的居住的需求的，因为劳动力不断的涌入，居住那不一定拥有产权，就完全可以通过租房来解决问题。
& 可是我们的老百姓也好，这个大家这个群众也好，包括地方政府，他都是过分重视了商品房买卖市场，对租赁市场重视是非常不够的，所以我们就形成了所谓受强租弱的，这样的一个市场状况，就是各地都在发发展这种房屋出售市场，而对房屋租赁市场发展的不够，所以导致在租赁领域乱象丛生，就是你根本没有进行很好的登记，你都不知道这个房租合理价位是多少，甚至都没有办法进行合理的纳税。
那么现在我们国家正在改变这样的现象，就是一方面我们对房地产市场加强调控。另外一方面我们对租购并举、租售同权，进行了很好的刺激，那么未来我们相信各个城市都会增加公租房的建设，同时要把大量存量的房屋发展成租赁住房，要补齐这个配套措施，消除安全隐患，就是你不能为了发展租赁，把房子隔断得很厉害。配套的像什么电梯，物业的管理、社区的警卫。另外就是和居住相关联的，这种教育医疗的资源，你也要租售同权等等。所以未来我们会发现，租赁市场的发展，应该是我们国家房地产市场领域里，叫供给侧结构性改革的一个重点。因此大家可以想象，未来在重点城市，即便是房价没有办法出现大幅度上涨，房租也绝对是有可能，要出现上涨的一波趋势！
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