如果您近期在关注哈尔滨的房地产市场，如果您近期在关注松北区域，您一定会问？松北区这是怎么了？为什么土地市场这么活跃？为什么大项目纷纷落地？下面就给您汇总一下，近期松北区的热门动态！

首先是土地市场。3月，哈尔滨土地市场共计19宗土地出让，松北区以出让15宗土地的数量领跑，占土地总出让数的82%，这15宗商住土地有14宗位于深哈产业园内，属于松北新区的深哈产业园经济圈。

进入4月，松北土地市场再次活跃起来。4月7日，松北区深圳（哈尔滨）产业园内又再次成交4宗土地，均为二类居住用地。4月9日，深哈产业园再次成交8宗土地，总成交价10.8亿，至此松北新区深哈产业园内12宗土地尘埃落定，总成交价高达16.5亿元 ，均被深圳（哈尔滨）产业园投资开发有限公司摘得；4月14日，浪潮集团子公司——茗悦园区运营管理有限公司，再次摘得商业用地1块。同时，松北区在天元街、新弯路、松北大道、滨水大道、银水湾围合处，新增了多处公园绿地及商业用地，预计随着配套的陆续完善，会提升区域内的居住品质。

这么多宗土地交易充分说明了松北的热度不断提升，由此看来松北新区，可能即将成为购房者置业的新风向标。

1大盘点！七大项目落户松北

松北，可以说是目前哈尔滨房地产市场最火的地区，而且是利好消息不断，这不，现在已经有7个大项目，确定落户松北了！接下来给大家盘点一下！

NO.1 哈尔滨深圳产业园区，深哈产业园区，总规划面积约26平方公里，其中1.53平方公里作为核心启动区，由深哈两市共同成立合资公司，负责规划设计、开发建设和运营管理。首个启动项目科创总部占地约22万平方米，建筑面积约49万平方米，计划总投资约39.4亿元。

NO.2 “云+数”产业基地，此项目基地由浪潮集团完成。浪潮集团以云计算、大数据服务商为主营产业，通过搭建企业云，推动大数据技术产业发展，帮助各类企业实现订单、服务、物流信息共享；助力政务云，加强智慧行业等领域的应用合作。

NO.3中国北药智慧产业园，由珍宝岛集团投资 80 亿元建设的中国北药智慧产业园，占地面积 41 万平方米，建筑面积 82 万平方米，以中国北药交易中心、国医馆、中医药养生文化旅游基地为核心，打造集中药材贸易、研发、教育培训、会议展览、文化旅游、创新创业、产业基金、康养保健、国际贸易等多功能于一体的产业集群。

NO.4云普医疗产业园，累计建筑面积10万平方米，建成后的医疗产业园将为哈尔滨的医疗行业助力，同时也会促进医疗及经济的发展，带动就业。

NO.5 东北亚国际博览城，总面积近500万平方米，是中源大道以南的5块核心区土地，由绿地集团打造，这里将以绿地国际会展中心、国际会议中心、全球贸易港为核心，形成复合型商务、金融、科技、会展集群。

NO.6 哈尔滨体育演艺中心，这个体育演艺中心建筑面积19万㎡，地下部分为体育演艺主场馆+多功能场馆群。其中，多功能场馆群将供市民日常锻炼和休闲健身，地下部分为运动商业中心，提供购物、消费、体验一站式服务！

NO.7 中俄国际农产品交易中心，作为全省百大项目之一这个项目已经正式开工，建筑面积约38万平方米，预计2024年末实现试运营，该项目的落成预计可解决3~5万人就业，同时将拉动本地包装、物流运输、加工等多个产业发展，项目预计年交易额在1000亿元以上。

这些大项目对于区域的经济发展、就业的带动，作用是不可估量的，当然吸引数个百亿级项目落户松北，项目是为了卖房还是真正做产业？也是一直惹争议的，新区的真正发展还是在于“人”，只有“人”都来了，产业切实落地了，区域发展起来了，房价自然也就涨起来了。

3大盘点！ 松北区交通配套

一个区域的交通和基础设施建设，往往能够代表这个区域的发展潜力，哈尔滨松北投资120亿元支持基础设施建设，全新的交通和基础设施规划，让区域品质再次升级，首先我们来说一说区域内交通配套的升级。

NO.1 哈尔滨地铁2号线，从呼兰区江北大学城站至香坊区气象台站，贯通松花江南北两岸，共设19座地下车站，线路全长28.7公里，目前正在加紧建设中，预计2024年10月份一期通车。

NO.2 北京至黑瞎子岛公路、哈尔滨四环路至呼兰段工程（简称北黑公路）建设中是省百大项目之一，是新区重点打造的避暑城文化旅游区的中轴线，成为连通哈尔滨新区与呼兰区的交通要道，总里程15.8公里，总投资10.9亿元。预计2024年完成路面施工并竣工通车。

NO.3 133路（东北亚大街北段）道路拓宽改造工程建设中。由哈尔滨水务投资集团建设、总投资7000多万元的工程，道路由原来的两车道，改造成双向8车道，计划今年7月竣工通车。这一工程的完工将打通新区金融区南北通道，完善富力城小区及烟厂市政基础管网配套。

NO.4 规划133路—松北金融区南北重要通道改造建设中，规划133路是哈尔滨新区实施的重点民生工程，包括改造既有旧路505.26米，新建污排管线664米，雨排管线 22944米，给水管线721米。项目概算总投资7516.48万元，预计今年7月完工。

NO.5 将开通免费环线运行公交车，采用新能源纯电动空调车，采取环路双向运行模式，发车间隔为高峰期10分钟。同时规划，每年在道路两侧、广场等公共区域新增8000个免费停车泊位。

4大盘点！ 松北区基础建设升级

松北区的配套不断提档升级，下面我们来看看区域内的基础配套建设有哪些？

NO.1 松北灌排体系及水生态环境建设工程，建设渠道全长4512米，渠道设计底宽为10米，设计水深为1.7米。该项目不仅能够解决新区防洪、排涝问题，同时也将形成金融中心的景观长廊，改善和提高周边区域配套水平。

NO.2 启动松北水厂二期扩建、松北—利民净水管线等一批重点公共设施建设。

NO.3 启动30公里长的水系科创走廊建设，着力打造高颜值的生态画廊、高品位的文化长廊。

NO.4 构建联通江南江北的城市新三环线，打通连接路网、连通利民的断头路、内环路。

哈尔滨正朝着“一江居中，南北互动，两岸繁荣”的方向发展，这些交通和基础建设，让松北区的配套日趋成熟，多年以前松北区无人问津，如今在政策红利的扶持下，越来越多的人涌向松北。您说，在这安家它“香不香”呢？

5大盘点！ 松北区教育、医疗配套

松北区的规划如今逐步完善：土地市场持续升温，绿地、宝能、富力、华润、中海、汇智、招商众多大型品牌房企入驻。交通方面：地铁2号线正紧锣密鼓推进，智轨一号线也在规划中；教育方面：从幼儿园、中小学，到高中、职业技术学院，从少年宫、双创基地，到特殊教育学校，在全方位打造教育体系；项目规划方面：会展中心、奥体中心、松花江避暑城、中国北药技术产业园、全球商品贸易港、大剧院板块科创产业带等纷纷落户于此，这一系列利好消息再次将松北新区推上热门，松北新区的发展也被提到了前所未有的高度。

NO.1 教育配套

中小学方面，除了现有的哈尔滨新区师范附属小学校、哈尔滨市实验学校、松北实验小学校、前进小学校、松浦学校等建成的名校外，在2024年至2024年，将启动建设公办学校15所；高级中学，新规划建设5所，新建幼儿园15所，托幼中心4所。

此外，新建松北区少年宫1所，哈尔滨新区"双创"实践基地1所，职业学校2所，松北区特殊教育学校1所。这些教育配套的相继落成，将会陆续提升区域内的教育资源及品质。

NO.2 医疗配套

现在人们把健康提到了前所未有的高度。目前，松北区域内正推动建设的医疗配套有：黑龙江省第二医院，哈尔滨新区哈尔滨市儿童医院松北区分院、哈尔滨新区公立二级综合医院、哈尔滨新区三级综合医院，哈尔滨新区中医第一医院、哈尔滨新区国际心血管医院、哈尔滨新区利民中心医院、新区疾病预防控制中心及结核病防治中心，5家新医院、1个疾病控制中心，这些医疗配套的相继建成，将给松北区的居民带来便利的医疗配套，对于整个新区的软实力，是一个巨大的提升。

不知道这样一个蓄势待发的松北区，是不是您购房置业的首选呢？欢迎您留言讨论。关注“贺洋看房产”官方抖音号“贺看”，了解更多房产信息。抖音号：“HALOOK”。