【序言】成都法拍房
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5、法拍房1元起拍怎么回事 法拍房一拍二拍是什么意思?法拍房值得买吗?
一般情况下成都法拍房一拍和二拍的价格，第一次拍卖的法拍房，起拍价是由人民法院参照评估价确定，按评估价拍卖，或按评估价的80%拍卖成都法拍房一拍和二拍的价格；未作评估则参照市场价确定，起拍价不能低于评估价或者市场价的70%。
法拍房一般有三次拍卖，分别称为一拍、二拍和三拍。一拍成都法拍房一拍和二拍的价格：也称为起拍价拍卖，是法院或银行第一次拍卖房产的机会。一般情况下，起拍价会根据房产的市场价值和拍卖规则来确定。二拍：如果一拍未能成功，法院或银行会进行第二次拍卖，称为二拍。在二拍中，起拍价会根据一拍的成交情况和市场情况来确定。
保证金不同一二拍的保证金通常为法拍房估值的5%～20%，而变卖的保证金则需要和起拍价一样，如果是贷款来说的，变卖状态基本没办法贷款成都法拍房一拍和二拍的价格了。
淘宝司法拍卖的房子其实就是法拍房，与法院有直接关系。通常情况下，法拍房会有三个阶段，分别是一拍、二拍和变卖，具体解释如下：一拍：首次拍卖称为“一拍”，一拍的起拍价是法院根据评估报告，同时参考债权人与债务人的债务纠纷来定的起拍价。流拍：一拍如果没人参与竞拍，就称之为“流拍”。
保证金：一拍和二拍的保证金通常是法拍房估值的5%～20%。相比之下，变卖的保证金需要与起拍价相同，且在变卖阶段通常无法进行贷款。 流拍处理：一拍流拍后通常会有二拍，二拍流拍后则可能进入变卖阶段。如果变卖阶段流拍，那么本轮执行就结束成都法拍房一拍和二拍的价格了，除非房产再次被执行，否则不能继续参与竞拍。
什么叫一拍二拍三拍啊 【次拍卖】起拍价由法院根据评估报告和债权人与债务人的 债务纠纷 确定。一般是评估价打八折。【第二次拍卖】一次没有竞价的拍卖再次拍卖，一次拍卖价格通常打八折。【出售】第二次拍卖不竞价出售，价格通常与第二次拍卖相同，但很少有人会降低价格。
法拍房二拍后还会降价吗不会。法拍房是指银行或法院以拍卖方式变卖的被查封、扣押的房产。法拍房会进行两次拍卖，即一拍和二拍。在一拍中，起拍价是市场评估价的约80%，若没有达到底价或没有人出价，会进行二拍。
如果在二拍阶段仍然没有人购买，那么法院就会将房源进行变卖。在变卖阶段，变卖价通常是二拍的起拍价，也就是市场价的6折成交。在变卖过程中，如果有竞买人出价，变卖期会立即缩短为24小时竞价周期。需要注意的是，参与变卖需要交纳变卖价全款，而变卖价则是二拍的起拍价。
根据相关法律还规定，如果第一次司法拍卖流拍，第二次、第三次司法拍卖流拍的起拍价将下降，每次下降幅度不超过20%。能进入到变卖阶段的房子，一般都会有些问题，常见的有以下几种。
法拍房三次都流拍后，法院会依据执行变卖规程。在规定期限内，降价二次拍卖，如果二拍再流拍，就要将房屋所有权交付给买受人了。根据规定，人民法院拍卖财产，流拍的，保留价降低百分之二十。再流拍的，保留价降低百分之三十。
法律主观：法拍房二次流拍后可以在六十日内再次降价拍卖，最多进行三次拍卖。二次拍卖时无人竞买或者竞买人的最高价低于保留价的，法院可以依法进行第三次拍卖。法律客观：《-拍卖法》第四十五条 拍卖人应当于拍卖日七日前发布拍卖公告。
法拍房一拍流拍以后二拍就不拍了吗法拍房一拍二拍流拍后成都法拍房一拍和二拍的价格，会进行第三次拍卖。若第三次拍卖仍然流拍，则不再进行拍卖，而会转为变卖程序。首先，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产成都法拍房一拍和二拍的价格的规定》，一拍流拍后，会在六十日内组织第二次拍卖。二拍流拍后，同样在六十日内会组织第三次拍卖。
法拍房拍三次就不拍了。法院拍卖房子有三拍。法院拍卖的房子一拍过后，应当在六十日内再行拍卖。对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其成都法拍房一拍和二拍的价格他财产权，应当在六十日内进行第三次拍卖。法拍房最多只能拍卖三次。按照法律规定，第一次流拍以后，在60日之内，要组织第二次拍卖，拍卖总共可以进行3次。
按照法律规定，第一次司法拍卖流拍以后，在60日之内，要组织第二次拍卖，拍卖总共可以进行3次。如果3次都司法拍卖流拍了，要对拍品进行变卖。
法律分析：法院拍卖的房子一拍过后，应当在六十日内再行拍卖。对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其成都法拍房一拍和二拍的价格他财产权，应当在六十日内进行第三次拍卖。
一拍二拍三拍变卖区别一拍、二拍和变卖是法院拍卖房产过程中成都法拍房一拍和二拍的价格的三个不同阶段，它们在时间、保证金以及流拍处理上有显著区别。以下是这三个阶段的具体分析成都法拍房一拍和二拍的价格： 时间：一拍和二拍的竞拍时间通常为24小时，最长不超过48小时。而变卖的竞拍时间可以长达60天，但如果在此期间有人出价，则竞价时间缩短为24小时。
价格不同 第一次拍卖按评估价拍卖；第二次拍卖按评估价的80%拍卖；第三次拍卖按评估价的64%拍卖.降价幅度 第一次拍卖不降价；第二次拍卖，允许在第一次的基础上降不超过20%拍卖；第三次就允许在第二次的基础上再降不超过20%。
价格不同，第一次拍卖按评估价拍卖；第二次拍卖按评估价的80%拍卖；第三次拍卖按评估价的64%拍卖.。降价幅度，第一次拍卖不降价；第二次拍卖，允许在第一次的基础上降不超过20%拍卖；第三次就允许在第二次的基础上再降不超过20%。
二拍：一拍流拍以后，第二次拍卖称为“二拍”，一般情况下二拍的起拍价会比一拍最多降价20%。变卖：标的物在经历一拍 和二拍都流拍的情况下就会进入变卖，从拍卖次数上可以理解为“三拍”。变卖价一般是二拍的流拍价（不降价），需注意的是变卖期间保证金需全款缴纳才能参与竞拍。
一拍二拍三拍变卖区别如下：一拍。即第一次拍卖，起拍价通常不低于评估价的70%，拍卖周期为24小时，如果一拍流拍，无人出价，则会在一定时间内（如30天）进行第二次拍卖。二拍。即第二次拍卖，在一拍流拍后进行，价格通常比一拍降低，但不会低于评估价的80%，拍卖周期同样为24小时。
法拍房1元起拍怎么回事首先，1元起拍房的本质在于以低价吸引流量，将不易在市场上流通的房产转化为法律可拍卖的标的。这些标的通常包括商铺、农民房和小产权房等。小产权房在法律上不被保护，一般通过私下交易完成，但拍卖平台则通过拍卖永久使用权的形式绕过法律限制，使得这类房产能够合法挂盘。
法拍房1元起拍是因为首次拍卖流拍后，法院会进行二次拍卖，而二次拍卖的起拍价通常会大幅度下降，有时候甚至会以1元起拍。法拍房，即法院拍卖房产，是被法院强制执行拍卖的房屋。
一元起拍仅是营销手段，旨在吸引关注，而非真诚面向消费者。 法拍房市场存在诸多消费陷阱，部分房源描述与实际不符。 购买法拍房后，若想退货流程复杂，容易导致消费者权益受损。 冲动购买后可能才发现问题，从而感到受骗。 在房地产行情不景气、断供现象多发的背景下，法拍房数量增加。
法拍房1元起拍怎么回事？1元起拍法拍房是位于深圳的房源。在阿里拍卖平台上，一套位于深圳光明区奥园峰荟的1元起拍公寓，吸引了超过6600次的围观，在开拍前也有两人报名。而且这套公寓的评估价达到130万元，而且可以贷款37万元，但房子是公司产权，拍卖成功后需要办理公司股权转让，也意味着转让税费较高。
是真的。阿里法拍房1元起拍是真实存在的。在法院强制执行拍卖中，如房屋在第一次拍卖时无人竞拍，会进行第二次拍卖。如第二次拍卖还是没有人竞拍，就会进行第三次拍卖。如第三次拍卖还是没有人竞拍，那这套房子就会用1元的价格起拍。
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