【导语】成都二套房需要落户吗？成都二套房需要落户吗现在？有没有人知道，网友解答“成都二套房需要落户吗”的简介如下：

在成都落户买房子，主要可以通过满足购房资格和落户条件两个步骤来实现。首先，关于购房资格，根据成都市的最新政策，自2024年4月29日起，成都全市范围内的住房交易不再审核购房资格，不再限制购买套数，这意味着在成都市购买房子不再受到户籍、社保等条件的限制。

成都户口能买房，目前成都不对本地户籍人群限购，其可以凭借成都户口购买二套房。但是也要满足其它的一些条件，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。除高新南区、天府新区延续去年政策外，其余市区近郊范围符合户籍或连续缴纳社保条件均可交叉购买。

年在成都购买房子，需要满足以下条件：首先，购房人应具有购房所在区的户口，或户口不在该区但在当地稳定就业且连续缴纳社保满足一定期限（一般为24个月以上，但部分区域或政策下可能为12个月）。

自2024年起，成都取消了楼市限购政策，且不再限制购房套数，全市范围内住房交易不再审核户籍、社保等购房条件。

年在成都买房子，主要需要满足以下条件：具备购房资格、有足够的购房资金、选择适合的房源以及了解并遵守购房流程。首先，购房者需要具备在成都购房的资格。这通常涉及到拥有成都户籍，或者在成都连续缴纳社保或个税达到一定年限。

成都二套房的认定条件是：父母名下有房的但以名义再购房的、未成年人名下有房产的成年后再购房的、个人名下有房的再次购房的等，对于上述情况都是认定为二套房的，相关贷款情况有所区别。

成都二套房的认定标准主要基于借款人的家庭购房次数以及人均住房面积是否低于当地平均水平。以下是具体的认定标准和方法：基于家庭购房次数的认定 已购房记录：如果借款人及其家庭成员（包括配偶及未成年子女）已经使用银行贷款购买过一套或多套住房，再次申请贷款购房时，该住房将被认定为二套房。

已拥有一套住房：若购房者在成都市行政区域内已拥有一套住房（无论该住房是否已还清贷款），再次购买住房时，该住房即被视为二套房。

认房不认贷 核心标准：在成都地区，公积金贷款二套房的认定主要采取“认房不认贷”的原则。即，只要借款人名下已有一套住房（无论该住房贷款是否结清，是否为全款购买），再次申请公积金贷款购买住房时，均被视为二套房。

购房资格 户籍要求：在成都购买二套房，通常需要具备成都市的户籍。这意味着，非成都市户籍的居民在一般情况下可能不具备直接购买二套房的资格。但值得注意的是，成都市 *** 可能会根据房地产市场的情况和调控需要，对购房资格进行适时调整，因此具体政策可能会有所变动。

限购政策：在成都购买二套房需符合当地的限购政策。具体来说，购房人需具备相应的购房资格，如本地户籍、连续缴纳社保或个税等条件。具体限购区域和条件可能因政策调整而有所变化，建议购房前咨询当地房管局或相关部门。

当地户籍居民：无贷款记录且名下无房者，可以购买两套住房；当前已拥有一套住房者，可以再购买一套；但拥有两套及以上住房者，将被禁止购买。外地户籍居民：在成都限购区域内，只能购买一套住房。若已在外地拥有住房，不影响其在成都购买一套住房的资格，但需确保符合成都的购房政策。

成都二套房购买政策如下：首付款比例 首套房贷款已结清：购买二套房时，首付款比例不得低于3成。这意味着，如果您已经拥有一套住房并且该住房的贷款已经全部结清，那么在购买第二套住房时，您需要至少支付30%的首付款。

成都市二套房购买政策如下：首付比例 二套房首付比例为60%：在成都市购买第二套住房时，无论使用商业贷款还是公积金贷款，首付比例均需达到房屋总价的60%。这一政策旨在控制房地产市场过热，稳定房价。

成都二套房的认定条件是：父母名下有房的但以名义再购房的、未成年人名下有房产的成年后再购房的、个人名下有房的再次购房的等，对于上述情况都是认定为二套房的，相关贷款情况有所区别。

1、信用良好：申请人的个人信用记录需良好，无严重逾期或违约记录。完全民事行为能力：申请人需具备完全民事行为能力，能够自主决策并承担法律责任。购房用途：改善居住条件：贷款购买的第二套房需用于改善居住条件，且应为普通住房。

2、购房资格 户籍要求：在成都购买二套房，通常需要具备成都市的户籍。这意味着，非成都市户籍的居民在一般情况下可能不具备直接购买二套房的资格。但值得注意的是，成都市 *** 可能会根据房地产市场的情况和调控需要，对购房资格进行适时调整，因此具体政策可能会有所变动。

3、成都市第二套房贷款的条件如下：户籍或居留要求：申请人需具有成都市户口或有效的居留身份证。收入与职业稳定：申请人需有稳定的收入和职业，具备按时还款的能力。信用与民事行为能力：申请人需信用良好，且具有完全民事行为能力。购房用途：贷款用途需为购买第二套改善居住条件的普通住房。

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