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非沪人户籍不可凭补缴税单购房无税单买不了房 如何申请零纳税获

居转户
  • 2023-08-19
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摘要:碰到了以前的一个同学一见面就跟跟我吐槽现在的上海户口真的是难办呀!她最近就因为这个事情就搞得是晕头转向的,搞了有大半的时间了最终自己还没有办好还是找人帮忙办理的。那么她究竟市遇到了什么问题呢?原来她是通过居住证满7来办理上海户口的。就是

碰到了以前的一个同学一见面就跟跟我吐槽现在的上海户口真的是难办呀!她最近就因为这个事情就搞得是晕头转向的,搞了有大半年的时间了最终自己还没有办好还是找人帮忙办理的。那么她究竟市遇到了什么问题呢?原来她是通过居住证满7年来办理上海户口的。就是现在的居转户,她呢其它的条件还是比较符合的,居住证满7年,社保和个税也都是累计满7年了,也有中级职称,那么按理说如果是这样的话,看表面的材料她是完全符合居转户的条件的呀?刚开始的时候她以为自己的条件也是满足了,于是就开始准备居转户的一些杂七在八的一些材料。光是准备材料就花了几个月的时间,因为她需要准备的材料很多而且有的还是在户籍地开的,如无违反计划生育证明就需要在户籍地和上海两个地方多要开的,你要说在上海好开一点,但是还需要回到老家那里去开,真的是不是很方便的,因为你毕竟没有在那里生活呀!她说她从大学毕业以后就在上海工作这么多年没有回去,忽然回来叫人家开什么没有违反计划生育证明说实话一般让你肯定是不敢给你随便的乱开的。好在她说幸亏她有一个小学的同学现在就在政府部门,请了他帮忙以后人家才给她开了,要不然人家是不愿意开的,因为你没有在那里生活所以他们不知道你到底是有没有违反计划生育的,最关键的问题解决了,因为这个材料是有时效性的。所以同学建议就是等到她其它的材料没有问题再打电话让他帮忙开一下,要不然你现在开了如果你的其它的材料有问题的话,过了时间就又要重新的开很麻烦的,好在这个同学的提醒当时没有开,关键时候还是同学帮忙呀!好了下面就是准备其它的材料了,首先就是到网上把自己在上海工作期间所缴纳的所有的社保打印出来,看看你是不是有84个月,如果没有那么恭喜你你的条件好没有达到。也就不需要准备其它的材料了,如果到了那么下一步就是把你06年以后所有的税单在网上打印出来。看看你是不是有问题,如果没有那么你的居转户就没有多大的问题,如果有那就很麻烦了,因为居转户是需要看你近10年的税单的,如果你的税单上面有零税的话,那么恭喜你中奖了,那么接下来就会出现一系列的问题,补税呀,写情况说明等等。那么我的这个同学具体是什么问题呢?她现在单位是没有问题,社保和个税都是很正常的都是按照国家的正常的缴纳可是她前面一家单位其实她的工资是不低的每个月大概在8000左右,但是公司没有按她的实际工资社保和个税,可是公司为了避税都是帮她们按最低的社保的基数缴纳个税都是零申报。这样大概有1年的时间,就这一个问题就让她搞得焦头烂额的,补税原公司不补,但是如果不补税你的材料就交不了。没有办法搞了差不多几个月的时间也没有办好,后来还是通过朋友的介绍找到了上海培学通在她们的协助下才把问题圆满的解决了。不管过程有多的纠结,能解决的就不是什么大的问题!


沪版限购令中曾存在的& 大窟窿&已经被填补!商报记者昨日从本市多个区县的房地产交易中心获悉,非本市户籍者将不再可凭补& 一次性&缴税单购房。



今年年初,本市出台& 限购令&同时规定了非本市户籍人士在本市购房必须出示由本市财税部门开出的一年期的缴税证明。但事实上,在实际操作中,不少居住年限未满一年的非本市户籍人士都会采用& 一次性&补足一年税费的做法。一位工作在交易第一线的中介人士告诉商报记者,按他估计,在目前市场上非本地居民购房者中,有近一半是通过这种打& 擦边球&的形式进行买房操作,而这样& 不合规&的做法也曾一度被本市的不少房地产交易中心& 默许&。商报记者了解到,由于本市各区县的税务局开出的税单并非完全相同,在一些区县,即使非本市户籍购房者采用了& 一次性&补缴的做法,也无法在税单上体现。#



而现在这一& 漏洞&已经被补上。昨日,商报记者在走访本市多个区县的房地产交易中心时获悉,目前,上海所有区县的房地产交易中心目前都已接到了一份由房管局发出的名为《进一步加强本市商品房销售行为监管》的& 红头文件&。这份文件中明确规定:自接到文件起,各区县的房地产交易中心就必须对非本市户籍者所上交的缴税单进行严格审核,对于提供了& 一次性&缴纳税单购房者的申请将不再予以受理。其中,浦东新区房地产交易中心最早已在上周五(22日)接到了相关文件,卢湾区房地产交易中心也于前日接到了相关文件,徐汇区房地产交易中心则在昨天接到了相关通知。



值得指出的是,由于通过补缴税费的形式进行购房本就是钻了之前限购令的空子,并不受到法律的保护。所以,目前已签订(二手房)购房合同,试图通过这一方式进行交易的购房者,如不能与房东达成共识延后交易,将面临违约的责任。

从本月1日起,个税起征点由2000元提高到3500元,将有6000万人不再需要缴纳工薪所得的个人所得税。然而,当大家为& 减负&欣喜之余,不少直接& 免税&受益者却又有了新的担忧:既然不用再缴个税,那是不是意味着没有税单;而没有税单,就无法买房了。


  吴先生在某民营企业担任行政工作,目前他的月收入稳定在3000元左右。此次个税起征点上调后,他将不再需要为工资缴纳个人所得税。& 本来应该是件高兴事,但朋友却提醒我,按照上海的购房政策,在上海无房的非上海户籍人口要在上海购买住宅,必须提供累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。& 听说不缴个税就没有税单了,那以后买房会不会遇到问题?&不仅是在沪工作的吴先生有这样的疑问,据媒体报道,目前全国有多个城市也在实行房产& 限购令&,其中不少城市均要求外地户籍购房者提供一定年限的个税缴纳证明。



  市税务部门相关人士昨天表示,对于纳税人而言,即便工薪所得部分不到3500元,也不一定就不缴税,如果涉及劳动报酬、著作版税、红利等,也会有纳税证明。纳税证明文件可以到税务机关申报。& 如果有收入但收入不到3500元,不用缴纳个税,但也要到税务局申请‘零纳税’。也就是说‘零纳税’也会有有效的纳税证明。&


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