广州将合法住所证明的认定范围扩大至八项

eric 居转户

2023-08-19

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摘要：房东不愿办租赁备案,明明就住在姐姐家却因不是直系亲属不得不再签一份租房合同……记者昨日获悉,针对申请入户广州办理“合法住所

房东不愿办租赁备案,明明就住在姐姐家却因不是直系亲属不得不再签一份租房合同……

记者昨日获悉,针对申请入户广州办理“合法住所证明”常常“卡壳”的问题,广州市发改委已发出通知,将合法住所证明的认定范围扩大至八项,其中包括广东省居住证、增城从化的房产等。这一规定不仅适用于人才入户,也适用于积分入户。

●现状　　无房族不好办合法住所证明

根据广州新的入户政策,无论是申请人才入户,还是积分入户,都要求提供一份“合法住所证明”材料。不过现实中,对不少无房一族而言,要办一份“合法住所证明”却常常不是件容易事。　　根据《关于印发广州市户口迁入管理办法实施细则的通知》(简称《细则》),如果是租房,要求提供“依法办理租赁备案手续、租赁期一年以上的房屋租赁合同”,方认可为“合法住所证明”。不过,由于房屋租赁备案涉及到交税,且需要房东拿房产证出来,现实中不少房东都不愿意办理备案,导致需要申请入户的租客无法将租房合同作为“合法住所证明”,或者要求租客负责交税方同意办理备案,需要额外出一笔“冤枉钱”。

另外,还有不少申请者借住在姐姐、哥哥等亲戚朋友家,但根据《细则》,由于不是直系亲属(仅限父母、子女、配偶等情况),亲戚朋友提供的借住证明无法作为“合法住所证明”。老家在汕头的苏小姐就碰到这种情况,“我明明就住在姐姐家,由于不是直系亲属,后来不得不再跟姐姐签一份租房合同,然后去办理备案登记、交税,最后才拿到‘合法住所证明’。”苏小姐吐槽,细则中关于合法住所证明认定范畴过于狭窄,不够人性,给申请人增添了很多麻烦,“有迫使人去交税的嫌疑”。

●新政　　物管居委村委证明也算合法住所证明　　新快报记者昨日了解到,针对上述问题,经过市人社、发改等多部门协调,日前市发改委专门发出了《关于我市人口调控和服务管理有关政策执行问题的通知》,将“合法住所证明”的涵盖范围扩大至八种情形。

根据该通知,合法住所证明除了包括《细则》所规定的合法证明外,还增加了四种情形:申报人借住亲戚朋友家的,提供业主房产证明和允许借住书面证明;提供本市实际居住地所在的居(村)委会出具的证明;物业管理处出具的证明;广东省居住证(居住证上的住址须是本市,包括增城、从化)。

此外,该通知还明确,申报人出具的增城、从化房产证明只可证实有合法住所,暂不作为登记入户地址。

据了解,人才入户和积分入户的落户优先次序为:首先应在本人或直系亲属拥有房产权并供其居住的房屋、合法承租的有一定期限的房管部门的公房(含政府提供的保障性住房)或政府或用人单位拥有产权安排供其居住的本市房屋地址登记入户;如没有以上规定住所的,准予在工作单位集体户或实际居住地、工作地所在地街(镇)公共集体户登记入户;以上方式均无法办理落户的,准予与实际居住地、工作地所在行政区的亲戚朋友搭户。

走访

租房办住所证明数居住证最方便

昨日下午,新快报记者以辖区租客身份,咨询广州多个居委会及物管处。结果发现,物管处普遍反映,不太了解最新政策动向;而居委会层面,则表示可以开居住证明,但要凭广东省居住证。业内人士表示,“合法住所证明”认定范围拓宽后,最方便的途径还是直接凭广东省居住证。

番禺区祈福新邨、华南碧桂园及海珠区南洲花园物管处工作人员均表示,没听说“物管处可以开具合法住所证明”的消息。祈福新邨物管处工作人员还指引,如果要开具“居住证明”,应前往居委会办理。而居委会层面,普遍则表示,不知“合法住所证明”为何物,但可以开“居住证明”。天河区天园街科韵居委会工作人员表示,凭租房合同、本人身份证原件及广东省居住证,再上门核实后,可以开具“居住证明”。

广州将合法住所证明的认定范围扩大至八项(图1)

认定范围拓宽后,八种情形哪种最方便?广州入户专家、户口网创始人余梁表示,对于有房一族,当然是房产证;对不借住在直系亲属家的无房族来说,最方便的还是广东省居住证。他说,积分入户申请条件中明确要求“持本市有效的《广东省居住证》”,而人才入户中外来人口办理计生证明时,也普遍将办理居住证作为前置条件,既然如此,不如直接将广东省居住证作为“合法住所证明”材料。　　酝酿市发改委正牵头制定公共集体户试点方案

不过,广州入户专家余梁也提醒,比起解决合法住所问题,更重要的是解决落户地址。“如果你所有手续都办好了,批准入户了,但最终没法解决落户地址问题,所有的忙活就失去意义了。”余梁介绍,对于无房族来说,如果已婚,人才市场普遍不让挂户口。这个时候,如果单位没有集体户,而现行的街道公共集体户又没建立起来,就仅剩找亲朋好友搭户一条途径解决落户地址问题。而且,找亲戚朋友搭户,又限定在实际居住地和工作所在地的区,申请搭户时需要注意。

“目前来说,要解决落户地址问题,最具实质意义的还是公共集体户早日设立。”余梁最后表示。

据悉,目前广州市发改委正在牵头制定公共集体户试点方案。市发改委在本次出台的《关于我市人口调控和服务管理有关政策执行问题的通知》中称, 该方案出台实施后,将统一解决登记入户地址的兜底问题。

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广州番禺民生卡怎么领取?附个人申领指南：

【导语】：如何领取番禺民生卡?番禺民生卡个人怎么申领?

如何领取番禺民生卡?

首批发行的番禺民生卡，覆盖了全区 16 个镇街户籍人员和部分流动人员、公职人员、残联和计生奖励人群，可凭本人身份证到本人户籍所在地所属的村(居)委会或居住证所属的村(居)流管工作站领取。番禺区政府将陆续对基于广东省全员人口数据库的区内 18 周岁以上人员发行。与中信银行、民生银行的联名卡现场即时申领 5 月将开放。*

无番禺民生卡(全功能卡)的市民，可凭本人身份证到番禺民生卡服务中心查询是否已制卡。如未制卡、未领取或未携带，为方便及时就医，市民可现场申领番禺民生卡(诊疗专用临时卡);也可在儿童公园临时申领番禺民生卡(公园临时卡)，享受折扣优惠。番禺民生卡个人申领服务开通啦

番禺民生卡(中信银行联名卡)已率先开通个人申领服务，符合发卡对象的市民可持二代身份证至中信银行网点(番禺支行、市桥支行、桥南支行、万博支行)享受现场申领、即时发卡服务。以上网点也受理原有的「番禺民生卡(新华村镇银行联名卡)」免费更换为「番禺民生卡(中信银行联名卡)」的业务。

1、申领对象

面向基于广东省全员人口数据库的番禺区民生档案人员发行。具体如下：

番禺区户籍人员;

在番禺区办理了居住证的来穗人员; 　　其他符合申领对象的人员。

注：　　符合上述申领条件但未满 16 周岁的人员须在监护人的陪同下申领;

如无法明确是否符合申领条件，可拨打民生卡服务热线 400-834-1166 咨询。

2、申领材料　　申请时请带齐以下材料：

个人二代身份证　　旧的「番禺民生卡(新华村镇银行联名卡)」　　注：如没有旧的「番禺民生卡(新华村镇银行联名卡)」，只须携带个人二代身份证即可。

3、申领地址及联系方式　　中信银行番禺支行本部　　地址：番禺区石基镇清河东路罗家村段 4 号　　电话：34624663、34624662

中信银行市桥支行　　地址：番禺区市桥富华东路25-29号　　电话：34519805、34519983