&&上海作为一座国家化的大都市，很多人都想要在上海扎根，所以买房就成了迫在眉睫的事情。其实，除了买房之外，如果想顺利的扎根上海，还需要大家满足一定的落户条件，目前上海实施的是积分落户政策。那么上海积分落户政策是什么？外地户口上海买房条件有哪些？

上海积分落户政策是什么？

上海市政府发布了关于户籍改革的若干意见，其中就着重提到了上海将完善居住证、居住证转常住户口、直接落户政策，在此基础上，逐步建立积分落户政策。上海积分落户政策和全国多数城市一样，学历和职业技能是作为基础指标的核心积分项：

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1、持有《上海市居住证》满7年；

2、持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年；

3、持证期间依法在本市缴纳所得税；

4、在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师（国家二级以上职业资格证书）以上职业资格，且专业及工种对应；

5、无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。

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外地户口上海买房条件有哪些？

1、持有本市居住证但不满三年的购房人，先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，住房已征收的房产税，可予退还。

2、想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。

3、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。

4、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。

5、外地人能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市。

6、外地人拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不能购买。

所需材料：身份证明、结婚证、户口薄。



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一、北京积分落户达到多少分才能落户?

　　北京积分落户分数线：最低90.75分(最高122.59分)

　　北京积分落户达标人数：共6019人(申请人数共124657人)

　　今年本市积分落户规模为6000人。在北京市积分落户管理办法试行期间，每年落户规模均为6000人。按照同分同落的原则，今年公示名单共6019人。

　　》》北京积分落户结果查询入口

　　》》北京积分落户名单公示及落户办理时间通知

　　由于每年申请人群规模和情况会有变化，每年达到积分落户规模的实际分值会有所不同。政策试行期满后，北京将认真研究分析政策实施情况，及时开展政策评估，结合各方面意见建议，不断完善积分落户政策。

　　二、北京积分落户申请条件：

　　申请人需同时满足四个条件——

　　(一)持有本市居住证：应为北京市公安局核发的《北京市居住证》，在积分落户申报工作启动的上一年度12月31日前申领。

　　(二)不超过法定退休年龄：截至积分落户申报工作启动的上一年度12月31日，一般应为男60周岁(不含)以下，女工人50周岁(不含)以下，女干部(管理岗人员)55周岁(不含)以下，且用人单位正常连续为其缴纳社会保险费。如遇国家退休政策调整，按新政策执行。

　　(三)在京连续缴纳社会保险7年及以上：截至积分落户申报工作启动的上一年度12月31日，申请人应在京连续缴纳社会保险满7年(补缴记录累计不超过5个月)，养老、医疗、失业、工伤、生育各项险种的缴费应符合北京市社会保险相关规定。实际缴费记录应在积分落户申报工作启动的上一年度12月31日前形成，且缴费状态正常。

　　(四)无刑事犯罪记录：以人民法院生效的法律文书或户籍地公安机关出具的证明为核实依据。

　　三、北京积分落户指示及分值：

　　虽然每年的落户分值会有所不同，但你可以根据各项指标算下你能得多少分哦!

　　1、就业

　　以连续缴纳社会保险年限作为合法稳定就业年限的计分标准，每连续缴纳社会保险满1年，+3分。

　　2、住所

　　在自有产权住所每连续居住满1年，+1分，在合法租赁住所和单位宿舍每连续居住满1年，+0.5分。

　　3、学历

　　大学专科(含高职) +10.5分

　　大学本科学历并取得学士学位 +15分

　　研究生学历并取得硕士学位 +26分

　　研究生学历并取得博士学位 +37分

　　学历(学位)的认定以申请人获得的最高学历(学位)为准，不累计。

　　取得学历(学位)期间连续缴纳社会保险年限及连续居住年限的积分与学历(学位)积分不累计。

　　4、职住

　　你从城六区去其他区居住，每满1年加2分，最高+6分。

　　就业和居住都去其他区，每满1年加4分，最高加+12分。

　　5、创新

　　科技、文化领域，或国家级奖项最高+12分，或本市奖项最高+6分，只计最高分，不累计加分。

　　国新企业高管、核心技术人员，有持股、工资符合一定条件，工作每满1年+2分，最高加6分。

　　创业企业投资就业，每满1年+2分，最高加6分。

　　在经认定的科技企业孵化器及众创空间、技术转移服务公司、专业科技服务机构投资或就业，投资或就业每满1年+1分，最高加3分。

　　上述创新创业指标各项加分不累计，同时符合多项加分条件的，只计最高分。

　　6、缴税

　　近3年连续纳税，且个人所得税纳税额年均10万及以上，或是企业老板，企业年均纳税20万及以上。+6分

　　个人、企业法人和个体工商户经营者，申请积分落户的，有涉税违法行为记录的，每条记录-12分。

　　7、年龄

　　不超过45岁，+20分

　　8、表彰

　　如果你被评为省部级以上劳动模范;全国或首都道德模范;全国见义勇为英雄模范或首都见义勇为好市民。+20分

　　9、守法

　　被行政拘留处罚的，-30分。

　　积分落户每年申请一次

　　符合第四条规定的申请人，可向用人单位提交申请，由用人单位统一向有关部门申报。

　　推荐阅读：北京积分落户积分构成及分值计算详解

　　四、积分落户有什么好处?

　　第九条 获得积分落户资格的申请人，其符合计划生育政策的未成年子女可以随迁落户;其配偶、父母申请落户按照本市现行亲属投靠落户政策办理。

　　申请材料弄虚作假 已落户的予以注销

　　申请人及所在单位应当保证所提供申请材料的真实性。对申请材料弄虚作假的，取消申请人当年及以后5年内的积分落户申请资格;已经落户的，予以注销。对所在单位协助提供虚假材料的，当年及以后5年内不受理其积分落户申请事项。以上情形构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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