购房时如何查询自己的房子是否被抵押
在实际的生活中有可能会遇到这样的问题，就是在买新房或者购买二手房时，自己的房子实际已经被抵押了，自己并不清楚，买了有可能不是自己的，所以小心一点为上，现在房子对于普通人来说将是他们毕生的心血，如果你买到的房产已经被抵押了的，房子以后即使你支付的金钱，这个房子的所有权并它不是属于你的，那么如何查看自己的房子是否被抵押了呢？我们在买房时又该怎么查呢？就让我们大家一起来看看吧。
一、购房者可以找到有关的房产部门查询相关的档案资料，一般买卖或者被抵押了的房子，档案在房产部门都是可以查到的，所以只需要你携带相关证件到房产部门就可以查询到自己的房屋是否被设定了抵押。
二、购房者可以协同业主携带身份证，房产证去房产管理局窗口进行查询，购房者也可以登录当地房产局的官方网站也可以进行查询。
三、购房者可以查看房屋产权证上的他项权的那个位置。如果已经被抵押过的房屋，他项权一栏会有相关的登记，那么以上的三种方式一般都可以查询到自己的房子是否被抵押，如果没有被查出，其实也并不代表这个房子没有被抵押，可能这个房子正在向银行申请贷款手续也有可能，而且资料并没有到达房管局，所以导致查询结果并不是很准确，对于这种情况小编认为最保险的做法是在买卖合同上当事人双方约定，如果买卖的房子已经被出卖者抵押了，又因为卖房者并没有告知买房者房屋已经被抵押的事实，从而导致房产无法正常过户的问题，此时卖房者就应该承担相应的责任，把这些购房违约责任等相应的条款应该在购房合同中要规定清楚。