& & &房价高也是部分人不得不痛下决心离开上海的原因。近几年，中央陆续出台调控楼市政策挤泡沫，全国房价一度出现下跌，一些地方的楼市泡沫破灭。但上海的房价仍然坚挺。数据显示，12月，上海等十大城市（新建）住宅均价为20624元/平方米。据中国指数研究院的统计，，一线城市中，上海的涨幅为15.32%。今年以来，上海一手房价格上扬也带动二手房火爆。数据显示，上海二手房市场成交连续两个月突破4万套大关。上海买房者称，去年6月份买的一套房到现在涨了500万，涨了百分之七八十。房价上涨，将带动房租上涨，再一次增加生活成本，对于低收入人群，将无法在上海生存，不得不转战其他城市，进而影响人口增速。
& 据新华社电，上海市统计局最新发布的统计公报显示，末上海市常住人口总数为2415.27万人，相比2014年末减少10.41万人。这是新世纪以来，上海市常住人口首次出现负增长，同比降幅为0.4%。
&&&&北上广由于集聚了优质资源，市场竞争充分，人才脱颖而出的社会环境最优，仍然是大学生就业的首选地。上海作为北上广的特大城市之一，对人才的吸引力仍然非常强劲，理论上，常住人口应该只增不减，可实际上的常住人口出现了负增长。那么这究竟是为什么？除了人口控制政策生效以外，还有其他诸多不可忽视的因素。
&&&&经济转型的内在要求引发产业转移，常住人口开始退潮。近几年来，上海部分制造业转移至中西部地区，产业工人由上海向中西部地区流动，当是一个重要因素。据《上海市国民经济和社会发展统计公报》显示，，第三产业增加值占上海市生产总值的比重为67.8%，比上年提高3.0个百分点。这表明上海经济转型升级深入推进，结构调整成效显著。这也为特大城市控制人口总量提供了一种思路。
&&&&生存成本高企，致使部分人逃离上海，或者致使想留在上海的人望而却步。ECA国际的一项生活成本调查显示，亚太地区外派人员生活成本最高的20个城市中，包括香港在内，中国有11个城市上榜。，上海从去年的第三跃居亚洲最贵城市头名。另据《中国十大城市娶老婆成本排行榜》显示，上海以200万元进入全国前三。尽管这些排名值得商榷，但在一定程度上反映了上海的生活成本之高，也无疑成为部分人选择离开上海的原因。
&&&&与此同时，人们的生育观念发生变化，比如不愿生二孩，甚至要做丁克族，都对人口增长产生影响，总之，上海人口增长首次出现负增长，释放了& 生活不易&的信号，这对上海实现控制人口总量有利，但也提醒关注低收入群体人群的生活。
