因此,未来房价的稳定依然是重中之重。 对于过热城市--调控会持续保持一定的高压。 对于房价下行压力较大的城市--或有支持性政策出台,保持购房者心态稳定。 业内专家预计,未来房地产市场..经过2年多严厉的楼市调控，国内的房地产市场确实已经发生了“翻天覆地”的变化，已经慢慢降温了，但从目前来看，国内的房价并没有出现太大的变化，但随着楼市调控的不断深入，很多人的购房心理也发生了很大的变化，并抱着观望的态度，那么，从长远来看，国内的房价会下跌吗？
社科院对的房地产市场发表了一则报告，报告中建议，还是继续坚持“房住不炒”的调控政策，并保持楼市调控政策的延续性、稳定性，从这一点来看，国内的楼市调控是不会放松的， 严厉的楼市调控政策还是会延续的。其次，就是继续抑制住房的投资投机行为，并将购房投资杠杆稳定在一定的范围之内，不难发现，短期来看，房地产市场还是坚决打击“炒房”行为，同时，还会保持在一定的可控范围内。未来房价趋于健康
未来房价走势将会回居住属性，投机炒房者离开，而刚需性购房者将重新成为市场的主力。事实上，房地产也并非会一味的低迷，而是在去投机化后，房价回落到当地刚需能够承受的区间时，会有更多的人买得起房，届时房地产市场将会更加繁荣，而且这是可持续的发展。也就是在这样的前提下，明年的楼市还会迎来更大的变化，因为有3大“新规”将会正式开始实施！
房地产3大“新规”：
1
一、租购同权
顾名思义，租购同权就是以后老百姓租房子可以享受和买房子一样的待遇，最典型的就是孩子上学之类的，只要当地政府正式实施并且完善了这项新规，就会给很多人的生活带来很大的改善。2
二、共有产权房的正式投入
这种房子的产权是购房者和国家共有的，房价会比普通的商品房便宜很多。目前北京市将挂牌出售三宗地建设共有产权房，这种房子销售均价29000元/平方米，与周边当前商品价格3.5至5万元每平米比较，房价降低了近40%，这是一种福利房，很有可能会成为普通商品房的一个大“威胁”。
3
三、《土地管理法》修改后实施
这将会在明年年初开始实施，主要的内容就是集体经营性建设用地可直接拍卖入市以及征地补偿增加保障。也就是说，如果以后地价涨了，那么农民就会有更多的补贴，同样也是一个利好政策。
这3大“新规”在明年正式实施之后，楼市必然会产生不小的影响，可能房价的走向也会因此逐渐显现出来，最大的可能是保持现有水平继续稳定，至于楼市具体的变化，主要还得看这3大“新规”的落实情况。
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