上海新开业项目日趋多样化，第三季度新开业商场中有精致型全新项目：晶耀前滩和九亭金地广场；有存量改造后面目焕然一新的项目：百联南方二区、百联曲阳购物中心；有高人气的社区购物中心：龙湖华泾天街、龙湖闵行星悦荟、嘉定信业购物中心；还有上海首个全主题式商业乐园：虹桥丽宝乐园。第三季度，上海核心商圈首层平均租金环比微升至1,968元/平方米/月。美妆、科技及运动品类多个品牌本季度仍在扩张中，因其营业额较高、带动人流的能力较强，较其他业态仍在市场上保持较为积极的拓展意向。

回顾，首店热度不减。今年前三季度，上海新进首店756家，同比增长74.6%，截止到11月，上海新进的首店数量已经超过了900多家，“首店经济”成为打响“上海购物”品牌的一张名片；近日，全球首家上海品牌授权旗舰店“J-tea魔杰的茶”，日本潮流品牌niko and ...超大规模全球旗舰店相继重磅在沪登陆，无不引发空前的排队盛况。颜值、IP、场景逐渐成为品牌首店、旗舰店火爆的重要因素。

戴德梁行董事、华东区商业地产部主管魏建历总结，未来上海零售市场存量改造仍将是未来趋势，且会朝向优质化、精细化方向发展。今年颜值爆棚的北京SKP-S、重奢云集的港汇恒隆以及强势回归的上海新世界城和上海华润时代广场、未来将陆续开业的Tx淮海剧汇等都将会是改造型项目的新颜展露，未来商业是想象力的竞争，期待存量改造带给我们更多惊喜。