楼市利好：
1、限购限售政策可能松绑，取消摇号，各大城市放宽落户政策抢人，平均贷款利率正下行。
2、调控宽松，前两年积累的需求可能集中入市。
3、降准+降息。
4、人民币升值，推动房地产资金流入。
楼市利空：
1、房价下跌趋势成立，才有了上述一系列护盘松绑政策。
2、目前看，调控宽松多是地方，中央三稳和房住不炒没有改变，推出长效机制没有改变。减持去杠杆，棚改政策依然定调逐渐去货币化。
3、多项宽松向新房和首房倾斜，二手房市场得到的政策支持很少。
4、收入房价比离谱，越来越多人真买不起，高房价自动消灭了一批刚需。
5、刚需主力90后晚婚晚育非常普遍，拉长了刚需需求时间线，或者很多已经有房，总之，没有70、80后当时买房那么刚了！
6、人口负增长加速，大大降低新增人口和刚需推动房价上涨的预期。
7、供需失衡，供应逐渐大大超出需求，甚至超过投机投资需求。
所以，在中央政策稳定和供应充足的情况下，房价基本是新房稳定，二手房价格下降。
关于刚需，随时买房都是对的！
如果能等，或者买了还能卖，那就不叫刚需！
比如，考虑今年需要婚房，那就今年买，反正自住，以后涨了跌了，都是浮盈浮亏，变不了现，所以也不要为这些根本不存在赚钱亏钱烦恼，安心还贷，幸福生活就好了。受新冠疫情的影响，所有行业都同样暂时受到疫情影响，房产中介亦然。不过疫情是短暂的，看一个行业的出路，要有大局观！目前中国楼市逐渐进入存量房时代，房地产中介行业逐步进入了一个稳定长期发展的时期。
从世界各国的房地产发展过程，不难看出，每个城市都有着各自不同的房地产发展规律，但不管怎么发展，随着城市建设的逐步完成，每个城市都会在一定的经济周期的作用下，进入存量房时代！存量房时代也就是房产中介最崭露头角时期。
其实不管什么行业，都是优胜劣汰！不管想在哪个行业立足、发展都要：1、储备专业知识丰富自己；2、用积极心态来面对工作、让自己充满正能量；3、不断学习，提高自己的核心竞争力。没有最好，只有更好。只有这样才能不断且持续的获得成功，在各个行业里不仅仅能让自己立足更要让自己有更好的发展。
