郭老师特别提醒一下上海租房需网签备案！
办理租赁备案有了新的要求，需要先办居住房屋租赁合同网签，再办居住房屋租赁合同登记备案。
网签和备案是两个不同的环节：
居住房屋租赁合同网签，通过市租赁平台（www.shzfzl.gov.cn）签约系统制作文本、进行签署。
居住房屋租赁合同登记备案，由各街镇
社区事务受理服务中心受理审核。
目前，合
同网签和合同登记备案是两个独立环节，下阶段将逐步实现网签和登记备案一体化。
居住房屋租赁合同备案后可提供多项保障和福利
1、首先可以让平台掌握更多的租赁市场信息，为今后更多的住房保障政策提供科学依据，最终受益的将是老百姓。
2、备案制将确保承租人享受“福利&。本市规定职工申请提取住房公积金支付房租的，每户家庭（含单身家庭）月提取金额不超过当月实际房租支出，最高月提取限额为3000元。
从10月1日起，申请人经租赁平台办理网签备案的，方可提取住房公积金支付房租。
3、承租人（包括其他居住使用人）按规定——
申领上海长期居住证
申请上海居住证积分
申请办理人户分离人员居住登记
申请随迁子女义务教育
友情提醒，临时上海居住证成为历史，请及时办理上海长期居住证，关乎孩子上学。
