租房办理上海居住证的朋友，是先需要办居住房屋租赁合同网签，再办居住房屋租赁合同登记备案，由各社区事务受理服务中心受理。

居住房屋租赁合同网签简言之就是通过市租赁平台（www.shzfzl.gov.cn）签约系统制作文本、进行签署。

目前，合同网签和合同登记备案是两个独立环节，以后将逐步实现网签和登记备案一体化。

浦东区通知原文：

居住房屋租赁合同备案后可提供多项保障和福利

1、首先可以让平台掌握更多的租赁市场信息，为今后更多的住房保障政策提供科学依据，最终受益的将是老百姓。

2、备案制将确保承租人享受“福利&。本市规定职工申请提取住房公积金支付房租的，每户家庭（含单身家庭）月提取金额不超过当月实际房租支出，最高月提取限额为3000元。

申请人经租赁平台办理网签备案的，方可提取住房公积金支付上海居住证合同网签备案攻略,详细说明!(图1)" style="max-width:100%!important;height:auto!important;" src="https://sh112.com/uploads/111/139.jpg" alt="北京户口新政策 "/>房租。

3、承租人（包括其他居住使用人）按规定——

申领上海居住证

申请上海居住证积分

申请办理人户分离人员居住登记

申请随迁子女义务教育

各类经营主体可按规定享受相关税收优惠政策……这些都需要租赁合同经网签备案后方可实施。

上海居住证办理依据

根据《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》（沪府办[2017]49号）、《上海市住房租赁合同网签备案试行办法》（沪住建规范[2023]1号）文件，本市自2023年7月1日起全面实施国有土地上的住房租赁合同网签（2023年7月1日前签订的非网签住房租赁合同，可以继续使用到7月31日）。

上海居住证网签范围

出租人持有的住房权属证明属于下列七种类型之一的：

1、绿色或黄色上海市房地产权证；

2、咖啡色房屋所有权证；

3、红色不动产权证；

4、上海市房地产登记证明（预告登记）及房屋交接书；

5、上海市不动产登记证明（预告登记）及房屋交接书；

6、新建商品房出售合同，或者新建商品房上海居住证合同网签备案攻略,详细说明!(图2)" style="max-width:100%!important;height:auto!important;" src="https://sh112.com/uploads/111/52.jpg" alt="办理上海居住证合同网签备案攻略,详细说明!(图2)"/>预售合同及房屋交接书；

7、租用居住公房凭证（红卡，不含蓝卡和白卡）。

上海居住证办理单位

如经过房地产经纪机构、住房租赁企业成交的，应通过上述机构和企业办理网签手续；

如租赁当事人确属自行成交的，可到房屋所在区住房租赁服务中心（即各区房地产交易中心）办理网签手续。