郭老师答： 

房屋租赁备案两个人名字都在上面的话，就可以办。

上海居住证办理问题2：房东是一定要出面的吗

居住证积分孙老师答： 

可以在小程序【随申办】在线办理。

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上海居住证办理需要交钱吗？

1、首次办理上海居住证是免费的

2、办理上海居住证过程中上海居住证办理需要交钱吗？上海居住证办理流程和资料(图1)" style="max-width:100%!important;height:auto!important;" src="https://sh112.com/uploads/111/179.jpg" alt="收养落户 "/>可能会涉及房屋租赁税，

部分区会收税，所以建议房屋租赁合同上金额少写一点（与房东商量）。闵行个别社区、宝山区、嘉定区等，到居委会要求开具居住证明的时候，居委会要求房东缴纳租赁税。

（上海市房屋租赁合同备案通知书）

3、什么是租赁税？

按照相关规定，房东有租金收入即需要缴税，和个税抵扣事宜并不相关，但目前没未有强制性措施，主要是以主动申报为主。一般来说，月租金收入在3万元以下的房东需要缴纳3.5%左右的税，月租金收入在3万元以上的需要缴纳5%的税。

4、租赁税谁来缴？

因为租赁税并非强制性的，房东为房客办理居住证也非强制性的，所以这个事情就变成了房东和房客之间可以“商量&的事情。

（上海居住证办理房屋租赁服务中心）

上海居住证办理流程：

（上海居住证办理需要交钱吗？上海居住证办理流程和资料(图2)" style="max-width:100%!important;height:auto!important;" src="https://sh112.com/uploads/111/22.jpg" alt="上海居住证办理需要交钱吗？上海居住证办理流程和资料(图2)"/>上海居住证办理流程材料）

1、社区居委会：办理人口信息采集登记；（也可在 “上海公安人口管理&官微办理）

2、居住地所属区房地产交易中心/社区服务中心：同时办理租赁合同网签以及备案；

3、社区服务中心：办理居住登记申请。

4、社区服务中心：登记满6个月之后，领取上海居住证