成都市购买商铺可以落户吗成都市购买商铺可以落户吗知乎？

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2025-02-24

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摘要：【绪论】成都市购买商铺可以落户吗？成都市购买商铺可以落户吗知乎？全方位解答，做到心中有数“成都市购买商铺可以落户吗”的内容如下：目录： 1、门面房可以改为住房吗?...

【绪论】成都市购买商铺可以落户吗？成都市购买商铺可以落户吗知乎？全方位解答，做到心中有数“成都市购买商铺可以落户吗”的内容如下：

目录： 1、门面房可以改为住房吗?
6、成都五城区内的本地人可以在五城区内买房子吗? 门面房可以改为住房吗?

改动门面房的使用性质从商业到住宅通常是不可行的，因为这两者对房屋结构和设施的需求截然不同。门面房作为商业用途在开发商获取土地时已设定用途，土地使用权和购买价格通常高于住宅，且贷款条件更为严格。门面房的水电费用按照商业标准计收，高于住宅，且不受住宅限购政策的限制。

门面房是可以转换为住房的，不过考虑到门面房的设计初衷主要是用于商业用途，其结构、安全性和采光通风条件可能并不完全适合居住。在实际操作中，需要对门面房进行一系列改造，以确保其符合居住标准。首先，门面房的布局往往较为狭长，缺乏足够的自然采光和通风，这会影响居住的舒适度。

并不具备住宅功能。尽管如此，短期内居住通常不被明令禁止。购买门面房的业主短期内居住通常不会受到法律制裁，但必须清楚，门面房的产权性质和水电费收费标准不可更改。此外，居住改造不应损害房屋结构，也不得干扰邻里的正常生活。

买了门面房以后，业主实际居住在门面房里面一般也是可以的，但是门面房的产权性质和水电收费标准则是不可以被改变的。并且当用户将门面房当中住房使用的时候，房屋内部的改造不可以影响到房屋的结构，并且也不可以影响到周边的邻居。

购买商铺能迁户口吗

买商铺不可以直接落户。商铺作为商业性质的房产，其主要用途是进行商业经营活动，而非居住。根据现行的户籍管理条例规定，满足户口迁移条件的房产必须是70年产权的住宅，而商铺、酒店式公寓、写字楼等商业性质的房产，由于其产权年限通常为40年或50年，且主要用于商业用途，因此不符合落户条件。

商铺不能办理迁户。《-户口登记条例》除了集体户口的户籍地址可以是该集体户的单位地址以外，办理公民户口登记的地址仅限于合法住宅的房屋。包括有农村地址的农民合法自建房，也可以是城镇地区的住宅性质的商品房屋，还包括有一些单位的原公有房通过房改给上海高级职称人才落户,undefined 单位职工长期使用的。

商铺不可以迁入户口。根据现行的户籍管理条例规定：满足户口办理条件的房产必须是70年产权的住宅，其中40年产权的商铺、酒店式公寓、写字楼，都是不可以作为落户条件的。购房入户的必须是住宅（70年产权）并且其他条件（如：房产面积、总价等）必须符合当地的入户条件。

只有商品房可以办理户口迁入.那些车库.写字楼，商铺.厂房，性质虽然是属于商业性质.但是买来就是不带户口的。跟本也就无法迁进去/| 所谓的房改房，回迁房，平价房等那些再次通过买卖后也就转化为商品房性质了，那才能迁过去。些商铺之类的。跟本就迁不了。任何城市都不行。这是国家的政策。无法改变的。

商铺不能办理落户。现行的户籍管理条例规定：满足户口办理条件的房产必须是70年产权的住宅，其中40年产权的商铺、酒店式公寓、写字楼，都是不可以作为落户条件的。买商铺有哪些注意事项？产权清晰。

成都市哪些房子不限购

1、成都市不限购的房子主要包括以下几类：公寓、商铺等非住宅类房产以及部分特定区域的新房和二手房。公寓和商铺在成都，公寓和商铺等非住宅类房产通常不限购。这些房产的土地使用性质为非居住用地，因此不受居住用房限购政策的限制。这类房产的投资门槛相对较低，吸引了不少投资者的关注。

2、成都当前实施全域限购政策，尚未有完全不限购的区域，不过根据不同区域的需求，社保年限有所不同。若要在武侯区、成华区、青羊区、金牛区、锦江区、高新南区、成都天府新区直管区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、高新西区购房，需提供24个月以上的社保。

3、成都市不限购的房产主要包括商业用房、公寓以及一些特殊类型的住宅。详细解释如下：商业用房成都市的商业用房是不限购的。商业用房通常指的是用于商业经营、办公等用途的房产，如商铺、写字楼等。由于其主要功能并非居住，因此不受居住限购政策的限制。公寓成都市的公寓产品也通常不限购。

4、成都市内不限购的房子主要包括公寓、商铺等非住宅类房产。详细解释如下：公寓类型的不限购特点在成都市内，一些公寓类型的房产是不受限购政策影响的。这些公寓往往不属于住宅类别，而是以商业用途为主，比如酒店式公寓。这类房产的购买通常不受传统住宅的限购条件限制，因此在购房条件上更加灵活。

5、成都这些区域的房产不限购：天府新区：天府新区作为成都重点发展区域，政策相对宽松，房产购买不限购。高新区南部园区：南部园区是成都高科技产业发展的核心地带，购房政策较为灵活，目前不限购。双流区与龙泉驿区：这两个区域在成都有较多的新房供应，目前也没有限购政策。

6、成都青白江区、成都市新津县、成都大邑县、成都市邛崃市、成都市崇州市、成都市简阳市、成都市都江堰市和成都市彭州市等区域内的房子目前不受限购政策约束。外地人在成都购房需满足以下条件：已婚人士需提供结婚证明。在成都本市无房，如有房产，可能面临较高的税费。

成都市商铺过户的费用多少费用

1、成都市商铺过户的费用大约在几千到数万元不等。具体费用涉及多个方面，包括以下几个方面：商铺交易税费是商铺过户时的主要费用之一。这些税费根据商铺的价值和地区差异有所不同。通常情况下，商铺交易税费是按照商铺的评估价格乘以相应的税率来计算的。此外，还需缴纳一些附加税费，如个人所得税等。

2、商铺房产证过户的费用主要包括以下几个方面：契税、印花 undefined 税、个人所得税和登记费。具体的金额计算取决于商铺的具体情况，如价格、面积等。契税。商铺的契税一般为交易价格的3%左右。例如，如果商铺以200万元的价格成交，那么需要缴纳的契税就是6万元。印花税。印花税通常是交易价格的万分之五。

3、商铺过户是购买商铺后的一个重要环节，涉及到一系列的费用和程序。对于价值45万元的商铺，过户费用大致如下：假设商铺成本为40万元，面积100平方米，且所有权已满5年。过户相关费用包括交易手续费、合同印花税、营业税、个人所得税、土地增值税、合同公证费和契税，总计约345万元。

4、一般来说，过户费用大约为总价的16%。例如，如果商铺的指导价是100万，过户费则为156，000元。过户税费的具体计算涉及到卖方和个人所得税、营业税、土地增值税等，以及买方的契税。卖方的税种包括个人所得税（评估价的20%或3%）、营业税（差额或全额）和土地增值税（差额或全额），买方需要缴纳契税。

成都二手房的购房资格是什么?

1、在成都市购买二手房的条件较为严格。根据规定，购房者必须具有成都市五城区（包括高新南区、高新西区、天府新区成都直管区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等13个区域）的户籍，或者在上述13个区域有稳定就业并连续缴纳24个月社保。满足这两个条件之一后，还需满足其他一系列条件才能购房。

2、在成都购买二手房，首要条件是具有购房资格。购房者需要符合成都市的限购政策规定，如拥有成都户籍、社保缴纳满一定年限等条件。非成都户籍购房者还需提供居住证等相关证明。资金准备购买二手房需要有足够的资金，包括首付、税费和中介费用等。

3、在成都市购买二手房时，购房者需符合特定的条件。具体而言，具有成都市五城区（含高新南区、高新西区）、天府新区成都直管区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区户籍的自然人，或在上述13个区域稳定就业并连续不间断缴纳24个月社保的自然人，可以满足基本购房资格。

成都五城区内的本地人可以在五城区内买房子吗?

1、成都五城区的房产政策对于本地人和非本地人有所不同。郫县作为成都市的一个重要区域，与市区的房产政策并不完全相同。即使你在郫县已经拥有两套住宅，依然可以在五城区内购买住宅，这并不会受到限制。然而，商铺的限购政策有所不同。

2、根据成都市的相关政策规定，户籍在成都市五城区的居民可以在五城区范围内自由购房，而户籍在成都市非五城区的居民则需要满足一定条件才能在五城区购房。

3、商铺不在限购令的范围之内，你可以放心购买。

4、你好。夫妇名下有一套成都房产，夫妇都有五城区社保两年以上，这时需要夫妇其中一人户口在成都（任意区都可以，落户到男五城区的房屋上也可以），才能在五城区新购住宅。公司名义买房，需要公司名下没有成都房产，可以在公司注册所在地的限购区域新购一套住宅。

5、在高新南区或天府新区成都直管区内购房时，其购房资格更加严格，购房者名下在该区域内不能有房。

6、成都五城区指的是锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区，也称为中心城区。成都五城区购房资格要求购房者在购房区域有两年户口，或购房区域两年社保或购房区域户口（无时间限制）+购房区域一年社保。

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