首套房贷认定标准是什么？首套房贷款政策有哪些？

[摘要]现在很多的年轻人把买房子作为人生的目标，为了家人都能住上舒适的房屋，让家人有一个好的生活环境，很多的年轻人都会选择买房子。买房子的话首套房办理贷款也是能享受到一定的优惠政策的，那么首套房贷认定标准是什么?首套房贷款政策有哪些?来了解下吧。

现在很多的年轻人把买房子作为人生的目标，为了家人都能住上舒适的房屋，让家人有一个好的生活环境，很多的年轻人都会选择买房子。买房子的话首套房办理贷款也是能享受到一定的优惠政策的，那么首套房贷认定标准是什么?首套房贷款政策有哪些?来了解下吧。

首套房贷认定标准是什么？首套房贷款政策有哪些？

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首套房贷认定标准是什么?

一：曾经贷款买过房子，并且房贷已经还清，然后现在又想贷款买房。

二：曾经贷款买过房子，然而呢这个房子卖了，通过房屋登记系统查不到房产，但是在银行征信系统内可以查到贷 款记录，如今你又想贷款买房。

三：曾经全款买过一套房子，然后现在想贷款买房子。

四：曾经全款买过一套房子，然而这个房子后来卖了，并且在房屋登记系统中差不到房产，如今想贷款买房子

五：个人名下有两套房的商业贷款记录，但是全都还清并且出售了，而且能证明你确实出售的证明材料，现在想贷 款购房。

六：个人名下有两套房，其中一套是商业贷款且已经还清，另一套是公积金贷款然而已经出售了，并且能提供已出 售的证明材料，现在想申请商业贷款购房

七：夫妻两人，婚前其中一方名下有房产无贷款记录，另一方名下五房产却有贷款记录，结婚后想贷款购房

八：夫妻两人，婚前其中一方名下有商业贷款一套，另一方名下有公积金贷款一套，且贷款均已还清，婚后两人想 以夫妻双方名义贷款购房。

首套房贷认定标准是什么？首套房贷款政策有哪些？

首套房贷款政策有哪些?

中国各银行为首套购房者都提供了相应的优惠措施。深圳首套房利率仍可打7折，针对首套住房贷款，只要购房者没有逾期还款的不良信用记录，深圳各家银行仍给予低至7折的优惠利率，只不过部分银行收紧了面积在144平方米以上的非普通住房(如别墅)的信贷标准。

据了解，深圳部分银行要求，面积在144平方米以上的住房贷款，即使是首套住房，首付严格按3成执行，并且利率不能打7折。此前一些银行放松了标准，购买面积超过144平方米的首套住房，也可以获得8成贷款。

首套房办理贷款的时候借款者可以先咨询一下银行等相关金融部门，了解下贷款的流程和一些具体政策。以上就是关于首套房贷认定标准是什么?首套房贷款政策有哪些的相关介绍，买房子之后家人的生活条件能得到改善，也让家人的幸福指数迅速得到提升。

留学生落户上海的注意事项

1.外地缴纳过社保是否还可以办理落户？

&回国后如果在外地工作缴纳过社保是无法再办理落户的。

2.社保和个税缴纳的单位名称和自己劳动合同上的单位名称不一致

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&劳动合同与社保、个税缴纳，三项材料中的用人单位名称必须一致，才能办理落户，如果不一致是无法落户的。

3.劳动合同上薪资与缴纳社保的基数不一致劳动合同上签订的税前薪资必须与每月缴纳社保的基数一致，才能办理落户。

5月起，上海市以8211元/月作为计算社保缴费基数上下限标准的参考水平，按此计算上下限分别为24633元/月和4927元/月，上述标准已于4月30日发布实施。同时，为优化人才引进环境，在5月至10月的六个月过渡期内，仍以“7832元/月”作为参考水平。11月起，参考水平调整至8211元/月。

4.关于营业执照上的营业期限剩余有效期6个月一说

&只要在办理当天，营业执照的有效营业期限大于6个月，就可办理落户。

5.社保和个税相匹配是如何判断的？

&如果社保缴费基数是8000元，那么税前工资也必须大于或者等于8000元才可以，否则需要重新累计半年。

6.入职前几个月公司未缴纳个税可以往后累计半年再办理吗？

&不行，需要补交个税后才可以申请落户。

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