很多打算买房的人都会困惑，到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。以下这六点可以做为买房预算的重点考虑范围。

一、参考地价水准

商品房的价格中，地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如或者开发较完善的地区地价越高，反之则越低。当你打算买商品房时，可参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力，选择某一区域内的房子。

二、选择房屋面积
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当确定购房地段之后，接下来就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。商品房一平米就数万元，所以，每平米都要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样的房子，房屋的总建筑面积是要有预设的。

三、了解物业支出

商品房一旦售出，购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出如果考虑不足，会在买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，购房前有必要了解详情。

四、考虑还贷能力

手中的积蓄决定了首付款的多少，但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来合理规划，首付与贷款是此消彼长的关系，如果想减轻还贷压力，就尽可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日后还贷压力越大。

五、计算装修费用

装修与适当的房屋维修款项也必须考虑进去。另外，必需的生活设施还有一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。

六、购房的各种税费

税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。

上海市人才引进政策
　　对于上海市人才引进政策 的内容，最近很多人很困惑，一直在咨询小编，今天华律网小编针对该问题，梳理了以下内容，希望可以帮您答疑解惑。

一、政策依据
　　（一）根据上海市人事局"关于印发《上海市吸收国内优秀人才来沪工作实施办法的通知"（沪人[1999]51号）
　　（二）根据上海市人事局当年印发的《上海市****年度专业人才开发目录的相关政策。
二、适用范围
　　在上海市行政区域内注册，符合本市产业发展方向，具有用人自主权和独立法人资格的各类单位，或具有用人自主权的中央及外省市单位在沪分支机构。可以是本市的机关、企、事业单位，包括国营、集体、股份制、外商投资、港澳台投资、联营、私营单位。（不包括办事处性质的派出机构）。
三、上海市人才引进的条件：
　　本市社会经济发展需要的具有本科以上学历，年龄在35岁以下的人员；

　　本市高新技术企业需要且具有本科以上学历的人员；
　　获得博士学位的专业技术人员；
　　本市紧缺、急需，具有高级专业技术职务任职资格的人员(副高级专业技术职务任职资格须满三年)；
　　具有特殊才能的各类人员。
　　以上符合第（1）（2）条还须提供学位证书；符合（1）条规定申请引进的已婚人才，夫妻双方必须同时符合该项规定须提供学位证书，其子女可随迁；符合第（2）、（3）、（4）、（5）规定调沪的人员，年龄应在50岁以内，符合上述条件的已婚人员其未退休配偶、未成年子女须随调、随迁。
四、申报材料
　　1、引进人才 单位申请报告（单位性质、经营范围、引进理由）加盖公章
　　2、引进人员的学历证书、学位证书
　　3、填写《引进人才 登记表一份并盖公章
　　4、引进人员的专业技术职务任职资格证书
　　5、区县级以上医院出具的引进人员的近期体检表（原件）
　　6、被引进人员与用人单位签署的劳动合同（合同期3-5年）
　　7、引进单位工商营业执照复印件，组织机构代码证"复印件，
　　8、上海户主同意迁入的亲笔证明信及户主身份证、户口簿、房产证复印件；如户口迁入单位集体户口，须有单位同意落户的证明
　　9、.调动及随迁人员原籍的户口簿和身份证复印件
　　10、原单位出具的被引进人员的政治表现证明（含是否参加法轮功等邪组织的证明）
　　11、婚姻状况证明
　　12、凡从重庆市、云南省、四川省、贵州省、陕西省、甘肃省、青海省、西藏藏族自治区、宁夏回族自治区、新疆维吾尔族自治区、内蒙古自治区、广西壮族自治区等十二个西部省（市）、自治区引进人才 ，必须具有当地地（市）级人事部门同意调出的证明。