进一步严格执行国家房地产市场调控政策相关措施

  近年来，上海坚决贯彻国家各项房地产调控政策措施，采取差别化住房信贷税收、住房限购、增加土地供应等综合措施，抑制投资投机性需求，调控取得积极成效，市场运行总体平稳。2011年、2012年本市新建商品住房价格指数全年涨幅分别为2%和0。今年以来，住房价格波动较为明显，近期随着交易量上升，房价上涨压力加大。对近期房价持续上涨，上海市委、市政府高度重视，近日市政府常务会议进行了专题研究，会议明确本市将进一步按照& 以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主&的原则，不断完善房地产市场体系和住房保障体系，有效抑制房地产市场价格过快上涨，会议明确了进一步严格执行国家房地产市场调控政策的相关措施。

  一、落实各区县房价调控目标责任制。各区县、各有关部门要按照今年初本市明确的房价调控目标积极采取措施，严格商品住房预销售管理，加强市场监管，查处捂盘惜售、哄抬房价及违反限购政策等扰乱市场秩序的违规行为。切实承担稳定房价、稳定市场的责任，确保年度目标任务完成。

  二、增加住房用地供应。2013年本市住房用地供应量在不低于过去五年平均供应量的基础上，再增加30%的供应量，确保住房用地供应1000公顷。优化结构，进一步加大中小套型住房用地供应，加强土地市场跟踪分析和交易预警管理，确保土地市场交易平稳。

  三、进一步完善& 四位一体&、租售并举的住房保障体系。对符合条件的廉租住房申请家庭实行& 应保尽保&、& 愿配尽配&；加快共有产权保障住房申请供应，扩大受益家庭规模；推动公共租赁住房建设筹措和分配供应，尽力满足保障对象租赁需求；继续做好征收安置住房搭桥供应，确保旧区改造家庭用房需求。参照物价、收入等因素，研究明年放宽廉租住房和共有产权保障住房准入标准，努力扩大住房保障受益面。

  四、进一步严格执行差别化的住房信贷政策。对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例从不得低于60%提高至不得低于70%及以上。

  五、严格执行差别化住房税收政策。做好房地产开发企业土地增值税预征和清算管理以及存量房交易税收管理，强化部门间信息共享机制建设，堵塞税收漏洞。继续稳步推进个人住房房产税试点工作。

  六、从严执行住房限购政策。调整非本市户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费年限，从能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上，调整为能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上。

  七、加强房地产市场监管。房管、地税、民政、人保等部门要发挥信息联网、数据交互共享的作用，加强审核。房管、工商、地税、价格主管等部门加强市场监管，严格执行& 一房一价&，明码标价、商品房销售备案管理等规定。加大开展房地产经纪市场治理工作力度，严厉查处骗购、骗税等各类违法违规行为，并予以曝光。外省市户籍人员-往来台湾申请表信息预采集

您选择的业务类型为往来台湾申请表信息预采集，请阅读以下申请须知，确认无误后点击下一步：



1：下列外省市人员通过本系统可自助生成大陆居民往来台湾地区通行证申请表格，其受理业务范围为：大陆居民往来台湾地区通行证的首次申领、过期申请、换补发业务。

（1）持有引进人才 类《上海市居住证》的非本市户籍人员及其配偶和未满十六周岁的子女；

（2）一般就业类：在沪就业并连续正常缴纳社会保险满一年以上的非本市户籍人员；

（3）高校就学类：本市全日制高等院校在读的非本市户籍大学生；

（4）本市居民配偶子女类：本市居民的非本市户籍配偶及16岁以下未成年子女；

（5）就业就培学通员配偶子女类：符合第（2）条、第（3）条规定的就业就培学通员的在本市暂住6个月（含）以上的配偶及16岁以下未成年子女；

（6）60岁以上人员类：年满六十岁且在本市暂住6个月（含）以上的人员；

（7）暂住6个月以上人员类：在本市暂住满6个月（含）以上的外省市人员可以向上海市公安局出入境管理局申请换发、补发大陆居民往来台湾通行证及单独申请再次赴台同类签注；

& 上述人员如系登记备案的国家工作人员，需向其户籍地公安出入境管理部门提出办证申请。（引进人才 类外省市人员如系本市登记备案的国家工作人员的除外）

2：申请人如为引进人才 类的外省市人员，并系在本市登记备案的国家工作人员，前来我局办理业务时需提交本人所属工作单位或上级主管单位按照人事主管权限审批出具的同意出境的意见。

3：& 网上约&申办中国公民出入境证件在上海各出入境接待窗口办理。预约成功后，申请人应在接待大厅智能填表机上免费打印申请表。

4：通过& 网上约&办理中国公民出入境证件可以享受办证时限的优惠（30个自然日缩减为15个工作日）。

5：请注意，通过& 网上约&申办中国公民出入境证件，所需材料与正常受理材料一致，详情见本网站相关内容。

Q：在上海有满两年的社保缴纳，但是没去办理居住证，可以办理台湾通行证自由行G签注么？

A：不行的，居住证也需要。

Q：我户籍上海 父母户籍福建 随住上海有投靠的居住证 去台湾自由行上海可以办通行证吗？

A：可以在上海本地办理。

Q：没有上海长期居住证，但是缴纳了一年社保，可以在上海办理台湾通行证吗？

A：如果是最近1年社保就可以办理。

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