1月5日，某区民政局婚登处，裴莉和许昌赫领结婚证。　　　　

　　裴莉和许昌赫在结婚前所签订的协议、欠条和结婚证。　　　　

　　1月5日，由中介公司找来的沪籍女子裴莉和购房者许昌赫签订协议，而后闪婚，裴莉当日得2万元好处费，帮助许昌赫取得在沪购房资质。

　　这是一次暗地交易。

　　许昌赫(化名），非沪籍人士，欲购房，却没有在沪购房资质；裴莉（化名），沪籍人士，去年离异。

　　由某中介公司业务员牵线搭桥，两个陌生人见面、签协议，并在1小时内去民政局领了结婚证。

　　这次交易中，裴莉只需出场4次，即可拿到3万元好处费；许昌赫则需要回原籍先与原配妻子离婚与陌生沪籍人士结婚再闪电离婚，以此绕过在沪购房的政策限制，顺利购房；而中介能得到可观的& 服务费&。

　　针对该情况，11日，上海市住建委购房违规投诉热线工作人员称，如果确实是有上海户口，则允许购房。& 目前的政策确实没有说这种状况是违法的&。

　　看似三方各取所需，可利益背后却存在风险：资深房产律师李洪云认为，双方合法领了结婚证，而婚后财产归夫妻双方所有，一旦发生纠纷，很可能造成财产分割不清的麻烦。

　　捏着本结婚证和一沓百元钞，裴莉& 有些恍惚&。

　　结婚证上，她和一个男子的头靠在一起，这男子比他大14岁，和她认识还不到1小时。

　　裴莉的& 丈夫&许昌赫，非沪籍，在上海做生意。2011年，上海出台& 沪十五条&，坊间称为& 最严限购（房）令&，许失去了在沪买房的资格。

　　这次闪婚，裴莉是为了钱，许昌赫是为了房。

　　房产中介& 做局&

　　裴莉有上海户口，1年前离了婚，那会儿，她还是某房产中介的高级经纪人，离婚后不久，裴莉离职。

　　20多天前，裴莉突然接到前同事王爱珍（化名）的电话。

　　& 你还是离异吗？&王爱珍问。

　　& 我正准备年底跟新男友领证结婚。&裴莉回答。

　　& 有笔白赚钱的活，你干不干？&王爱珍说，她手里有个客户，外地人，按上海的政策，没有在沪购房资格。

　　& 你拖到年后再跟新男友领证行吗？&王爱珍恳求裴莉，& 帮我做个局吧&。

　　& 做局&是房产中介的行话，即通过相应手段，使没有购房资质的人顺利购房。

　　在当房产中介时，裴莉也做过局，帮助无购房资质的外地炒房客和刚需客户做虚假的& 5年完税证明&和& 社保证明&，& 国家有政策，中介有对策&。

　　在这个局中，裴莉听懂了，是帮助无资质者用& 与其结婚&的方式，来获得买房所需贷款和购房资格。

　　闪婚，购房，闪离。这种方式她以前听过，但不知道怎样具体操作，她有点怕。

　　& 这就等同于假结婚，万一到时被查出来，或者另一方不跟我离婚咋办？&裴莉担心自己年底领证受限，另外，她也不好跟男友交代。

　　她拒绝了王爱珍。

　　天上掉下3万元

　　2013年1月1日，裴莉又接到王爱珍的电话。

　　& 我没退路了。&王爱珍说，客户连购房保证金都交了，她也答应客户能用& 找上海人结婚&的方式购房。一旦这个单子砸了，她不但拿不到上万元提成，还得赔客户违约金。

　　王爱珍一再向裴莉强调，对方是她的老客户，数月前，她刚用伪造5年完税证明和社保证明的方法，帮这名客户买了套房。

　　& 对方出多少钱？&裴莉试探着问。王爱珍不假思索称，客户愿出1万元。

　　裴莉试图狮子大开口，吓退这笔交易，& 我至少要3万&。

　　她没想到，王爱珍一口答应，& 3万就3万，我去找客户谈。&

　　裴莉同意了。

　　当天下午，王爱珍告诉裴莉，& 客户已回老家跟她老婆离婚去了。你准备好身份证、户口本，到时先签协议，一手签协议，一手给钱，完事儿后就去民政局领结婚证。&

　　裴莉和王爱珍约定，1月5日，王爱珍带着客户，裴莉带着证件，到房产中介门店见面。

　　想着天上掉下来的3万元，裴莉& 也没退路了&。

　　陌生人协议结婚

　　1月5日上午10点，王爱珍所在的中介公司里，裴莉见到将和她结婚的陌生人许昌赫。

　　许昌赫，40多岁，在上海做生意，他承认，之前的确托王爱珍用伪造纳税、社保证明的方式买了套房，现在买的这套，是给儿子住的，& 结婚买房&的主意是王爱珍出的。

　　许昌赫证实，他不具备& 沪十五条&中规定的& 连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税纳税&证明，没有购房资质。

　　& 许大哥没购房资格，裴莉有上海户口，你俩算相互帮忙。&王爱珍给双方介绍，并打印出& 声明&，& 一式三份，你俩每人一份，我这留一份。&

　　声明上称，裴莉与许昌赫达成如下协议：裴莉自愿与许昌赫领取结婚证，配合许昌赫购买二手房，并配合许办理商业贷款手续。办理完产权手续和贷款放款10天内，双方去民政局办理离婚手续。

　　声明中特别强调，在离婚协议书上，裴莉须声明自动放弃此房产。本协议均属双方个人自愿行为。

　　声明最后，裴莉和许昌赫分别签名并摁手印。

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　　按事先约定，许昌赫当场付给裴莉两万元钱，并打下欠条。欠条上，许昌赫写上& 尚欠裴莉1万元钱。&

　　& 成了。&王爱珍笑着说，签完协议后，裴莉和许昌赫前往上海某郊区民政局领结婚证，王爱珍陪同。

　　一路上，王爱珍不住安慰紧张的裴莉，& 装得像点就行，其实根本看不出来。&

　　该区民政局院内的照相复印店，王爱珍安排裴许二人拍摄结婚证上用的照片。

　　拿到照片后，两人到婚姻登记窗口出示户口本、身份证等证件，工作人员递上两本暗红色的结婚证书。

　　从走进婚姻登记处到领证完毕，不足10分钟。

　　从三方见面到两人领证，新沪报记者全程目击。

　　难以预知的风险

　　走出民政局，裴莉和许昌赫这对证上夫妻各奔东西。

　　王爱珍则直奔其所在的房产中介信贷部，拿着两人的结婚证去办理申请购房贷款的相关手续。

　　临别前，王爱珍嘱咐裴莉，此后还需要她出场三次，分别是& 银行放贷审查时、去房管局过户交易大厅拿房本、到民政局办离婚手续&。

　　做房产中介多年，裴莉知道这钱拿着& 不会有风险&，& 结婚证是真的，上海户口是真的，再去走程序，不会有任何问题&。

　　一个多月后，按照协议，裴莉将会和& 新婚丈夫&办理离婚手续，之后& 各走各的，就当从没见过&。

　　上海沪华律师事务所资深房产律师李洪云说，从以上情况看，这份协议并没有法律效力。

　　李洪云认为，既然双方合法领取了结婚证，婚姻就是受法律保护的，而婚后财产归夫妻双方所有，一旦发生法律纠纷，很可能造成财产分割不清的麻烦。

　　李洪云曾从多种渠道得知类似纠纷案件，有& 婚托&在购房者购房后拒绝按原协议离婚，要求分割包括房子在内的共同财产，购房者可能要通过漫长的诉讼保护财产，或多支付一笔额外费用息事宁人。

　　另一种情况是& 弄假成真&，购房者在同& 婚托&结婚前，要先同原配离婚，房子到手后，一方拒绝复婚，原有的婚姻关系随即破裂。

　　针对通过与沪籍人士闪婚获取购房资质的现象，11日，记者咨询事发区住建委市场科时被告知，购房者在民政系统领取结婚证后，他们购房时提供的婚姻资料是真实有效的，那么在核实后就要给他们办理相关手续，对方称，& 我们都是根据上海市的政策办事，这个我们也没办法。&

　　同日，上海市住建委购房违规投诉热线工作人员称，如果确实有上海户口，则允许购房。& 目前的政策确实没有说这种状况是违法的。&

　　该人员说，& 如果有人利用这种手段来办理看起来合法的资质，规避限购政策，我们也不能起什么限制作用。我们也在制订相关政策，希望杜绝这种现象。&　　

　　补充：上海户口到底有啥用？

　　一、经济适用房：

　　很早以前就知道经适房 要求家庭收入在多少多少万以下，那个标准着实很低，一般人都能超过，除非造假。而且经适房都在远的地方基本没有在北四环 南二环以内的。一套经济适用房和商品房的价格比较起来你会发现，最多6000元的经济适用房是能由上海人享用，和商品房比较起来价格相差好几倍，也就是说，上海人的户口价值最少是一百万；对于08年以后毕业的学生，用处不大。

　　二、孩子入学问题：

　　幼儿园咱不说了。哪上都差不多，从小学说起。借读费已经被取消了，但不排除学校会令家长交赞助费，或者在其他费用上与沪户的孩子区分开。这笔费用依照小学的重点程度不同而不同。我见过3000一学期的，也见过1万一学期的。再高的没有了。

　　初中，据说是一般的学校无所谓，重点学校不管你是沪户还是非沪户。都需要两个条件：1.很多钱。2.有路子。 高中类似。

　　三、就业福利：

　　就算你不工作，每月都有政府补贴的失业金大约6-7百元，而且可以多年享用，如果你想就业还可以享受免费的技术培训，领一个工商执照也不需要花钱；

　　四、个人发展：

　　很多事业单位，都有条沪户。但这类岗位普遍比较低端，而且这类事业单位以上海市属单位为主。而外企，私企之类则没有这个限制。

　　五、婚姻优先：

　　不管你有钱没钱，只要拥有一个上海户口，想结婚是很简单的事情，外敷来沪人员，男的淘金、女的待嫁；不少年轻貌美的为了留在上海不惜嫁个上海半大老头；这也算上海特例吧，外地老男人要想娶个十八九岁的大闺女可就难了，我们周围老头、无业、残疾等等不少都找了外地年轻貌美的女人结婚了，当然，上海的老女人、困难户、离异、残疾的女人们也可以挑选外地来沪的帅哥。

　　六、孩子考大学：

　　上海的孩子学的是上海的教材，人家高考的时候考的是上海卷，也就是说，全上海城考着一张卷子，那么外地呢？全国孩子考哪一套卷子！人家自己的教材自己出题考，外地的孩子是全国的教材，全国出题考，这优待不言而喻了吧。上海孩子考个五百来分，211学校也收，外地孩子五百来分，顶多跟大城市的三本和专科擦个边儿。

　　还有吧，比如，你在中国移动办张什么什么卡，上海身份证的就能先打电话后交费，你外地的就要先预存话费，再消费！你家里办个台式电话，上海身份证的也是，先消费后付费，人家信得过你，外地的就不成了，预存费，后消费。

　　其他方面 还有医保，退休保险的标准不同等等……

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我是淄博市张店区人，我是哈尔滨工业大学建筑学院毕业的，女朋友唐唐是哈尔滨香坊区人，黑龙江大学毕业的。她比我大三岁，她是一位很有气质很漂亮的姑娘，我们现在都在上海工作，但是我们都没有上海户口，现在有一个上海姑娘对我有好感，家里条件也不错，是上海东城区的，现在我已经跟她好上了，但是唐唐已经怀孕三个月了，有一天她突然知道了这个女孩子，3月14日是她的生日，我跟唐唐说，这是我给你过的最后一个生日了，然后我们分手吧，你最好把孩子做掉，我外面已经有人了！！唐唐惊恐的看着我，给我跪下了，不让我走，不让我离开，我托辞并恶狠狠的说，别看你怀孕了，我怀疑是你以前男朋友的，是那个可恶的河南人的，她痛哭流涕，我趁着发火，猛踢她的腹部，她躺在地上反复打滚，突然我看见留了一大滩血迹，她。。。流产了！！我慌了（其实我的内心很兴奋，因为我喜欢看到血！！），我不知道该怎么做，我也不知道该怎么办，我镇定了一会拨打了120，到了医院，医生问她怎么回事，她没有说我，她说是她下楼不小心摔了，我听到后，天打五雷轰，我该死，我真的该死，我怎么能那么没有人性，我怎么了，到底怎么了，为了户口，为了自己，竟然这样！！！！我。。。。。。

其实唐唐对我很好，我也很爱她，我喜欢晚上让她抱着我闻着她的乳香入睡，我有时候我还叫她妈妈，我喜欢这种幸福，喜欢她给我的温存，喜欢她的善良！

虽然现在的这个姑娘喜欢我，但是我并不是真的爱她，她也不知道我跟唐唐已经同居了！我心里只有唐唐，只因为她家条件好，而且是上海的，如果跟她结婚，还有房子，我也很现实，但是我该怎么办？？为了上海户口，我感觉这样做很值得，现在我很着急，我怕万一那个上海姑娘万一变卦，我该怎么办？我怕人财两空，说实话，我相信我的这种做法代表了很多在沪外地男人！ 因为上海户口不光能解决很多现实的问题，更重要的是一种面子，因为能成为上海人！！！

事后，我上海的女朋友知道了说，没关系，不过是一个东北女人而已，我想也是！还是上海女人好啊！上海女人下面都比东北女人下面好吃！

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前女友的& 阴魂&

　　我是汪鹏的第二任妻子。在我之前，他有一个前妻，还有一个前女友。恋爱时，汪鹏总给前女友发短信，还背着我给她打电话。我十分生气，为这事和他吵了许多次。每次吵架，婆婆都要掺和进来，冲我大喊大叫：& 你有什么不满意的？他跟那个女的怎么了？他是找她了还是跟她好了？&随后就是一串的脏话，骂得特别难听。

　　我呆了。我从来没想到，一个70多岁的老太太嘴里，居然能蹦出这么多脏字儿。我没吭声，用眼神向汪鹏求助。谁知汪鹏也跟着他妈呵斥我：& 别说了，别惹我妈生气！&

　　惹他妈生气的不是我，是他的前女友。汪鹏告诉我，他之所以总跟前女友联系，是因为心里愧疚。汪鹏的前女友是被婆婆赶出去的，两人相处一室时极度不合，最后发展到互相对骂，婆婆一怒之下让她& 滚蛋&。汪鹏是个孝子，只好忍痛跟前女友分手。

　　听完这个故事，我暗暗对自己说，一定要对婆婆好，不能让汪鹏左右为难。我还天真地认为，一个女人会被老人赶出家门，一定是她做得不好。于是，不管婆婆怎么骂我，我从来不还嘴，而且有空就给她捶背、捏脚、聊天，变着法儿地讨好她。因为我的好脾气，我们相处一直不错，直到谈婚论嫁之时。

　　那时，我已经怀孕7个月了，原本说好8月份去登记，但汪鹏总拖着不办。我十分不解，就问婆婆汪鹏是怎么了。老太太哼了一声，说：& 不是他不和你登记，是我们不让。&我顿时傻了，问：& 我是不是平时做得不好，让你们不满意了？&老太太没回答我，而是说：& 如果要结婚，你必须签一个协议。这房子的名字写的是我儿子，如果他将来死在我们前面，你必须同意这房子归我们。&

　　我一听，心里又惊又痛。惊的是，哪有父母盼自己儿子先死的？痛的是，他们这样做太过分了！为了和汪鹏在一起，我答应他不办婚礼、不回老家拜父母，女人该得到的一切我都没有得到。我还对她这么好，她却变着法儿地欺负我！所有的委屈涌上心头，我哭着搬到朋友家住。第二天，汪鹏把我接回了家。我不想成为又一个被赶出去的& 前女友&，因为我有孩子。

　　转眼到了10月，孩子要出生了，我们的结婚证还没领，我多着急啊！汪鹏却给我扔下一句话：& 你想过就过，不想过拉倒，不签协议我不会跟你结婚！&我当即给我妈打电话，让她把我接回去。听说我妈要来，婆婆怨我：& 你给你妈打什么电话？什么事只要老人掺和了就好不了。&我心里冷笑，要不是你在这儿掺和，我们早就结婚了！

　　我妈进门后，婆婆一句招呼都没打就带着公公出去了，说要去买菜，然后嘱咐汪鹏睡觉，说她儿子接站累了。这一买就是一下午，汪鹏也在屋里躺了一下午。我一个人挺着大肚子给我妈热剩饭吃，眼泪全忍在肚子里。

　　我妈在这里只待了两天就走了，她也看到了汪鹏一家的脸色，气得直想让我打掉孩子跟她回家。我妈走后，婆婆阴阳怪气地问我：& 你妈怎么说？&我故意说：& 我妈让我把孩子打掉，现在你们高兴了吧？&谁知道老太太提高声音说：& 我们有什么高兴的？他爸花两千多块钱给孩子买这么多东西，岂不是全浪费了？& 听到这句话，我都不想跟这种人再说什么了。



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