& &随着社会的快速发展，房地产事业成为众多群体关注的一个热点问题，很多人因为房价太高而不能购房，国家就为一些特殊的群体发布了相关福利政策，为群众建造公租房，那么入住公租房需要哪些条件呢?今天小编就为各位详细的介绍相关法律知识。

一、公租房



公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

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二、特征



第一，保障性。住房权是得到《世界人权宣言》、《经济、社会和文化权利国际公约》、《消除一切形式种族歧视公约》等国际公约一致确认的一项基本人权。《指导意见》也明确指出，大力发展公共租赁住房，是完善住房供应体系，培育住房租赁市场，满足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要举措。由此可见，发展公共租赁住房是我国政府继廉租住房、经济适用房之后推出的保障居民住有所居的一种新型保障性住房。



第二，政策支持性。公共租赁住房不是在房地产市场中自发生成的，而是由国家推动出现的，是国家为了住房保障的目的人为设计的新型住房类别，因此公共租赁住房的发展，尤其是发展初期，只有在国家特殊政策的支持下，才能步入正常的发展轨道。同时，基于公共租赁住房的保障性特质，国家也有责任通过政策支持来推动公共租赁住房的发展。对此，《指导意见》专设& 政策支持&部分，从土地供应、国家投资、税收优惠、金融支持方面给予公共租赁住房发展以政策支持。



第三，租赁性。这是公共租赁住房的核心特征，也是公共租赁住房与经济适用房的最大区别。

经济适用房是为目标群体提供的低于市场价格的产权住房，而公共租赁住房则是向目标群体提供适当的租赁住房来保障其住有所居。



第四，专业性。这是公共租赁住房与个人出租住房最大的区别。传统的个人出租住房的首要功能是产权者自住，而公共租赁住房不论是通过新建、改建、收购，还是通过在市场上长期租赁住房等方式筹集的房源，都不是为了自住，而是专业用于出租的。



第五，供应群体广泛性。在我国原有的保障性住房中，廉租住房的供应对象是最低收入群体，经济适用房的供应对象是中等收入群体。而《指导意见》规定：

公共租赁住房的供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭，有条件的地区可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。部分地方规定的公共租赁住房供应群体则更加广泛，如上海将公共租赁住房供应对象由户籍人口扩大为常住人口，并且不设收入限制。



三、上海的公租房是否可以落户口?



可以到上海公租房去各区县住房保障房屋管理局申请。上海公租房申请条件具体细则有：

1、具有本市常住户口或持有《上海市居住证》两年以上，并连续缴纳社会保险金(含城镇社会保险)达到一年以上。2、已与上海市就业单位签订一定年限的劳动或工作合同。

3、在上海市无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米。

4、申请时未享受上海市其他住房保障政策。申请上海市筹公租房准入资格的单身申请人或申请家庭主申请人应当符合以下条件之一：

1、具有上海常住户口，且与上海市单位签订一年以上(含一年)劳动合同，

2、持有《上海市居住证》达到两年以上(之前持有《上海市临时居住证》年限可合并计算)，在沪连续缴纳社会保险金3、达到一年以上，且与本市单位签订一年以上(含一年)劳动合同。

4、持有《上海市居住证》或《上海市临时居住证》，在沪缴纳社会保险金，与本市单位签订两年以上(含两年)劳动合同，且单位同意由单位承租公租房的。



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& &取得积分落户资格，如何办理落户手续？



办理时间：取得积分落户资格的，可在10月23日至12月31日间办理北京市常住户口。



办理材料：

需向区积分落户服务窗口提交：

1、系统打印的《积分落户申请表》

2、《调动人员情况登记表》

3、本人身份证

4、户口簿

5、现户籍地公安机关出具的无刑事犯罪记录证明。

6、有档案人员提交进京后存档机构开具的同意接收函，无档案人员出具无档案诚信声明。档案审核由调京后的档案接收部门按相关规定办理。



注意：

1⃣根据积分落户管理办法规定，申请积分落户需具备& 无刑事犯罪记录&资格条件。请安排好时间，联系现户籍地公安部门开具无刑事犯罪记录书面证明，取得无刑事犯罪记录证明后，方可办理本市常住户口。



办理材料

身份证：申请人身份证原件



户口本：申请人户口本原件



职业证明文书：以特定职业为事由申请的人员需要提供



公证申请文书：以办理公证为事由申请的人员需要提供，公证申请文书需加盖公章





办理流程

方法一



公证处免费领取一张表格，4A纸上半联自己填写派出所名称，请为XXX办理是否受过刑事处罚证明。下半联不填，盖上公证处公章。接着到派出所办理即可。



方法二



在单位开介绍信，写明派出所名称，兹介绍我单位XXX前去办理XXX是否刑事处罚证明请予接洽等等。介绍信就是那种红头印好的格式，盖上单位公章。接着到派出所办理即可。



温馨提示：由需要单位派人持有效证件及单位介绍信，到公安派出所给予出具证明，对个人一律不予出具。





办理时限及费用

办理时限：



按实际情况而定，最快当天办完。



办理费用：



不收费





办理地址

户籍所在地派出所





2⃣需随迁未成年子女的，还应提交随迁子女的户口簿、出生医学证明及户籍地县级计划生育行政部门开具的符合计划生育政策凭证。

& 想做明年锦鲤的话，一定要注意了！

积分落户预计将于5月份启动

&相关工作安排届时请大家关注北京市人力社保局官网& 积分落户服务专栏&的通知公告。

根据北京积分落户申请

只要你同时符合以下4个条件：

1.持北京市居住证

2.不超过法定退休年龄

3.在京连续缴纳社会保险7年及以上

4.无刑事犯罪记录的

就可参加积分落户申报

北京市积分落户申报可用一句话来概括：

下面，请拿好纸笔，小编要划重点了！

哪些人可以申请？积分指标是多少？

4项资格条件



1、持有本市居住证



注：还没有居住证的现在就要及时办理啦，因为办理居住证需要一定的时长(必须登记卡有效期满5个月才可以换居住证)。不要等到明年开始申报时才发现自己的居住证还没办下来！



2、不超过法定退休年龄



3、在京连续缴纳社会保险7年及以上



在好社保菜单栏点击【社保查询】即可查询您的北京社保缴纳记录哦！



4、无刑事犯罪记录

这4个条件缺一不可。



温馨提示

根据细则规定，对于申报人& 在京连续缴纳社会保险7年及以上&的资格条件，如何认定？是否允许存在补缴记录？



1、根据不同险种缴纳计算起始时间



在京连续缴纳社保7年及以上是根据本市社会保险相关规定确定不同险种的缴纳计算起始时间。



2、补缴记录累计不超过5个月



考虑到申请人工作调动等情况，会存在个别月份的社会保险费补缴，故规定为补缴记录累计不超过5个月。



3、断缴未及时补缴的



期间断缴未及时补缴的，即使未超过5个月也不能算为连续缴纳。



4、不会计入资格条件补缴月数的情况



因银行托收或社保经办机构原因造成断缴，如果在年度积分落户申报启动的上一年度12月31日前及时进行了补缴，将不会计入资格条件补缴月数。



9个积分指标



多少分可以获得落户指标呢？

这将由市委市政府根据每年实际申请人员规模情况，结合年度人口调控目标要求，统筹考虑城市承载能力和人口调控目标要求，合理划定落户分值，确定落户规模。



1、合法稳定就业指标



申请人与在京用人单位签订正式劳动合同并连续工作满1年及以上，

或在京投资办企业并连续经营满1年及以上，

或在京注册登记为个体工商户并连续经营满1年及以上；

以连续缴纳社会保险年限作为合法稳定就业年限的计分标准，

每连续缴纳社保满1年积3分。



2、合法稳定住所

指标中规定，申请人拥有取得北京市房屋所有权证的自有住所；

或签订正式房屋租赁合同，合法租赁符合登记备案、依法纳税等有关规定的住所；

或居住在用人单位提供的具有合法产权的宿舍。

申请人需连续居住满1年及以上。

在自有产权住所每连续居住满1年积1分，

在合法租赁住所和单位宿舍每连续居住满1年积0.5分。

当连续居住年限多于缴纳社会保险年限，以连续缴纳社会保险年限作为连续居住年限。

已取得北京市房屋所有权证或不动产权证书的自有住所，每连续居住累计满1年积1分；

签订正式房屋租赁合同，合法租赁符合登记备案、依法纳税等有关规定的住所，每连续居住累计满1年积0.5分；

用人单位提供的具有合法产权的宿舍,每连续居住累计满1年积0.5分。



3、教育背景



大学专科(含高职)10.5分；

大学本科学历并取得学士学位15分；

研究生学历并取得硕士学位26分；

研究生学历并取得博士学位37分。



4、职住区域



指标规定，自1月1日起，居住地由城六区转移到北京市其他行政区域，每满1年加2分，最高加6分；



自1月1日起,就业地和居住地均由城六区转移到北京市其他行政区域的，每满1年加4分，最高加12分。



5、创新创业



指标规定，在科技、文化领域以及创新创业大赛获得国家级或本市市级奖项的，可获得相应加分。



其中，获国家级奖项的最高加12分，

获北京市市级奖项的最高加6分。



只计最高分，不累计加分。



6、纳税指标



近3年连续纳税，工资、薪金以及劳务报酬的个人所得税纳税额平均每年在10万元及以上，加6分。



7、年龄指标



年龄不超过45周岁，加20分。



8、荣誉表彰

省部级以上劳动模范，加20分。

全国道德模范或首都道德模范，加20分。

全国见义勇为英雄模范或首都见义勇为好市民，加20分。



这些加分项都不累计加分。



9、守法记录

指标规定，自1月1日起，在北京市被公安机关处以行政拘留处罚的，每条行政拘留记录减30分。