&&　上海落户新政策

　　最近，市政府出了关于延长《持有上海市居住证人员申办本市常住户口办法》有效期的通知，表示& 居转户&相关政策无变化，要执行到12月31日，具体如下：

　　市政府关于延长《持有上海市居住证人员申办本市常住户口办法》有效期的通知

　　各区、县人民政府，市政府各委、办、局：

　　经评估，市政府2012年制定实施的《持有上海市居住证人员申办本市常住户口办法》（沪府发〔2012〕12号）需继续实施，其有效期延长至12月31日。

　　特此通知。

　　上海市人民政府

　　12月27日

　　小变化有以下两点：

　　变化1

　　上海& 居转户&申请

　　不再要求职称外语和计算机证书

　　今年，市委市政府印发了& 人才新政30条&，明确外语和计算机不作为职称评审的前置条件。

　　为此，本市将自1月1日起，对于依照职称条件申办& 居转户&的申请人，不再要求其提供职称外语和计算机合格证书。

　　上海市人力资源和社会保障局

　　12月28日

　　变化2

　　符合条件的居住证持有人

　　不再需要现场提交积分确认申请

　　为方便用人单位和居住证持有人办理居住证积分确认，进一步提升网上办事效能，本市将自1月22日起，对积分达到120分标准分且分值稳定的居住证持有人（含原人才类居住证持有人等），在居住证签注并网上提交积分确认申请表后，不再要求其现场提交相关书面材料。

　　上海市人力资源和社会保障局

　　1月20日

　　其他要保持到12月31日都不变的上海& 居转户&的具体政策是怎样的呢？

　　外地人在 上海落户条件及流程&

　　上海居住证转户口的条件

　　根据《持有〈上海市居住证〉人员申办上海市常住户口试行办法》的通知，符合条件的来沪创业、就业人员均可通过申请以获得上海户籍：

　　1、持《上海市居住证》满7年。

　　2、持证期间按规定参加上海市城镇社会保险满7年。

　　3、持证期间依法在上海市缴纳所得税。

　　4、在上海市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格，且专业及工种对应。

　　5、无违反国家及上海市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。

& & &

　　同时，持证人员符合下列条件之一的，可以优先申办上海市常住户口：

　　1、在上海市作出重大贡献并获得相应奖励，或在上海市被评聘为高级专业技术职务或高级技师（国家一级职业资格证书）且专业、工种与所聘岗位相符的，可不受持证及参保年限的限制。

　　2、在上海市远郊地区的教育、卫生等岗位工作满5年的，持证及参保年限可缩短至5年。

　　3、最近连续3年在上海市缴纳城镇社会保险基数高于上海市上年度职工平均工资2倍以上的，或者最近连续3年计税薪酬收入高于上年同行业中级技术、技能或管理岗位年均薪酬收入水平的，技术管理和关键岗位人员可不受专业技术职务或职业资格等级的限制。

　　4、按个人在上海市直接投资(或投资份额)计算，最近连续三个纳税年度内累计缴纳总额及每年最低缴纳额达到上海市规定标准的，或者连续3年聘用上海市员工人数达到规定标准的，相关投资和创业人才可不受专业技术职务或职业资格等级的限制。

　　5类人才可直接落户

　　上海重点引进这5类人才，符合条件可直接落户哦！

　　满足落户政策的5类人才

　　1. 创业型人才：在企业连续工作满1年，持有《上海市居住证》的，或者获得科技企业孵化器。

　　2. 创新中介服务人才：在上海市技术转移服务机构中连续从事技术转移和科技成果转化服务满1年，最近3年累计实现1000万元及以上技术交易额（技术合同双方当事人分别不少于3家且不是关联企业，技术合同履行率达到70%及以上）

　　3. 分析按投资运营管理：上海市创业投资机构的合伙人或连续2年担任副总裁及以上的高级管理人才，最近3年内累计24个月在上海市缴纳职工社会保险费基数等于上海市上年度职工社会平均工资3倍且缴纳职工社会保险费基数与个人所得税应纳税所得额合理对应的。

　　4. 企业科技和技能人才：最近4年内累计36个月在上海市缴纳职工社会保险费基数等于上海市上年度职工社会平均工资3倍且缴纳职工社会保险费基数与个人所得税应纳税所得额合理对应的。

　　5. 企业家： 运营上海市企业的法人代表或创始人、企业连续3年每年营业收入利润率10%以上、已经挂牌上市的。

　　上海应届生落户流程

　　第一关：努力努力再努力，怎么也要先有个72分

　　首先，对于全国大学生来说，在上海落户最好的方式就是走应届生落户通道。——打分落户。总结一下打分落户的要点：（1）找的工作单位得是在上海正规纳税的企业，已经注册并拥有给员工落户的资格。如果，是上海市重点企业，会有额外的加分，对于没有专业加分的同学，这点尤其重要。（2）计算自己的分数，是否满足当年的落户标准，15年、16年的达标分是72分。可以增加分数的途径有：外语水平证书、计算机等级证书；在获得最高学历阶段，获得的高级别荣誉[校级以上（含校级）& 优秀学生（三好学生）&、& 优秀学生干部&、& 优秀毕业生&]、[全国性竞赛（全国大学生电子设计竞赛、全国大学生数学建模竞赛、全国大学生英语竞赛、& 挑战杯&全国大学生课外学术科技作品竞赛、全国大学生& 飞思卡尔杯&智能汽车竞赛等，以上奖项含地方赛区，不含专项竞赛）获奖证书。]、[专利]等。剩下的就是交齐所有材料，由HR提交，等待落户结果。在求学期间的辛劳成果，是最后顺利落户的保证~~再一次，对学神们表示膜拜，专利在手，天下我有呀！（这里需要补充一点，有关落户相关的政策，有关部门一般是正对企业HR做解释。所以，对自己能否落户，抱有疑虑的同学，一定跟签约公司的HR保持联系，多加沟通）

　　在经过几轮的材料提交，信息反馈以后，会分批次通知落户。在这个期间，一定要和HR做好沟通，及时补充材料。打分的具体要求是以HR们得到的最后通知为准的。

　　第二关：亲，你住在哪，派出所要查的哦

　　在拿到落户通知单后，开始正式办理落户手续。这个时候，另一个BUG上线——房东。当然，在上海已有房或是落在亲戚家的同学，没有这个烦恼。对大多数人来说，房东是很难搞定的。落户材料里面有一个是租赁证明，先得到居委会确认，你在小区租住了并登记。然后，需要房东拿上房产证和自己一起去社保中心开租赁证明，需要双方的身份证、复印件、租赁合同。如果，房东不配合，就需要换房子，这是最怕的部分，好不容易安定下来，就面临搬家。所以，建议，无论租二房东或者是大房东的房子，在租房前商量好租赁证明是否可以开，怎么开（特指二房东），可以把这一条写进合同里面。

　　待所有材料集齐后，需要考虑户口迁移的问题。一定，一定，在派出所确定能够落户，才办户口迁移。现在大部分省份需要由上海这边派出所开具准落户证明，才能将户口迁出，而开准迁入证明可能需要一个月的时间，而我们得在准落户证明信90天有效期内把流程走完。所以不能拖哦~

　　期间，派出所或者居委会会上门登记，确认，你住在这个房子里。

　　所有，材料交齐后，当天就要求办新身份证了。一个月后，以旧换新，拿新身份证。在交落户材料的这天，一定要记得多带几份身份证复印件，并且多开几份户籍证明。（一份用来迁档案、一份用来办社保卡（医保卡）、一份用来办《就业失业登记证》、一份用来交公司（若有需要））户籍证明的有效期是一个月，所以，好好把握时间。

　　第三部——成功落户，后续是补齐各色证件

　　16年上海的新政策是落户后，档案随迁到落户的社保中心。拿着户籍证明，可以到社保中心开一个档案迁移的通知单给学校，确认档案迁往的准确地址。同时，把《就业失业登记证》给办了,类似于工作档案，用来记录自己的工作经历，上海特有。。

　　学校一般规定，需要交一份户籍证明，确认身份后，转档。转档一般在发出一个月内会转成功。（可以社保中心电话，到时间后，电话或者现场咨询）

　　在拿到新身份证后，带上户籍证明来开社保卡，上海的社保卡和医保卡可以二合一使用，当天，拍照后，一个月后可以拿。我来办社保卡的时候，户籍证明用完了，重新开了一张，因为我办落户是落的集体户，居住地被签到了虚拟地点。我又辗转在居委会办了一个人户分离的证明，在社保中心盖上章，再带着新身份证复印件去派出所补开了一份户籍证明。兜一圈，心好累。



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&其实，进入之后，各大城市不约而同的发起了& 抢人大战&。抢人也成了今年各大城市的主题曲。据券商中国记者不完全统计，目前已有南京、杭州、武汉、西安、青岛、成都、合肥、海口、淄博、烟台、日照等20多个城市已然发起抢人大战。



零门槛落户在天津成为现实

5月16日，天津市在第二届世界智能大会上发布& 海河英才&行动计划。大幅放宽落户天津的条件，力度之大在全国主要大城市中并不多见。



四种人才可落户：



学历型人才：

全日制高校本科毕业生不超过40周岁、硕士研究生不超过45周岁、博士研究生不受年龄限制，就可以直接在天津落户，不需要其他任何条件。



资格型人才：

获得副高级及以上职称，以及拥有国内外精算师、注册会计师、注册税务师、注册建筑师、律师等执业资格的，可直接落户天津。



技能型人才：

高等职业院校毕业并在天津工作满1年或中等职业院校毕业并在天津工作满3年，具有高等职业资格、不超过35周岁，具有技师职业资格、不超过40岁，具有高等技师职业资格、不超过50周岁的，可直接落户天津。



创业型人才：

创办符合天津产业政策且企业稳定运行超过1年，个人累计缴纳所得税10万元以上的，可直接落户天津。



落户新规规定，无房没单位也可落户天津，在线申请三天即可获得反馈结果：



去天津的人才可以自主选择在本人或配偶名下的产权房，或所在单位集体户落户。

无产权房、无就业单位或所在单位无集体户的人才，可选择在指定的公共服务机构的人才集体户落户并存档。



想要落户天津，可在线提出落户申请，公安部门3个工作日内反馈审核结果。审核通过后30日内，携带材料、最多跑一次，在行政许可服务中心办理落户手续。



1天吸引30万人申报查询落户事宜

据天津发布消息，自5月16日天津市在第二届世界智能大会上发布& 海河英才&行动计划以来，已经有30万人登陆并下载& 天津公安&APP办理落户申请。



1天吸引30万人申报查询落户事宜，这一数据完败其他各大城市。原因除了天津落户门槛较低以外，作为直辖市的天津，城市优势也较为明显。



一是房价存在一定优势，在一线城市，大部分房价均已飙升至5万甚至10万以上，但是天津大部分房价依然维持在2万-3万区间，而这一价位在北上深几乎早已不见踪影。特别是，天津濒临北京，与北京房价相比，天津优势十分明显。



二是天津教育优势十分明显，在当前哄抢学位房的压力下，各大城市的教育资源成为人们重点关注的领域。



由下图不难看出，各省的高考难度还是有些差异的，最简单的是北京、上海和天津，也是我国高校资源最丰富的三个地方。天津211录取率仅次于上海和北京，位居第三，而985录取率则位居全国第一。



图片来源于网络



虽然由于数据样本不同，全国各省市211录取率以及985录取率的排名存在多个版本，但是，在不同版本中，天津211录取率以及985录取率排名均位居全国前五。



各大城市发起& 抢人大战&

人才成为最稀缺的资源，今年以来，全国多个重点城市发布的& 人才新政&，大都包含租房、购房等一系列政策优惠。所有城市都急了：再不动手，人要被抢光，全国范围内& 抢人大战&骤然爆发。

在& 抢人大战&中，& 落户&可以说是不少城市引进人才 的& 标配&。如在成都、南京等地，符合年龄限制等条件的本科生可直接落户，而最新加入& 抢人大战&的石家庄更是明确，大专学历即可落户。



3月22日，西安公安局突然宣布：在校大学生，仅凭学生证、身份证就能在西安落户。& 新政&实施第一天，紧急落户的人数就达到8050人。



此前，武汉专门成立& 招才局&，& 抢人&被列入& 一把手工程&。一向户籍门槛较高的北京、上海也来吆喝。



北京：& 国家科学技术进步奖&、& 7000万融资&、& 年薪80万、月薪7万&，就能落户啦！



上海：启动全网预约，留学回国金融人才落户受理提速告别人工抢号，办理时限从一整天缩短至一小时。



值得一提的是，有的城市还给出了户口政策的升级版：不仅引进的人才可以落户，其直系亲属同样可以享受到落户待遇，真正实现一人落户，举家随迁。



对近期一些地方政府通过多种措施引进人才 的& 抢人大战&，国家发展改革委新闻发言人孟玮16日回应说，既要& 引才引智&更要& 用人留人&，把人才留在当地，实实在在为当地经济发展做贡献。



孟玮在国家发改委当日举行的新闻发布会上说，随着各大城市持续推进产业转型升级，新增就业岗位多、人才需求量大，对人才的竞争成为必然。地方政府纷纷出台人才新政，支持大学生落户，体现了对人才的重视，是对过去& 重物轻人&的传统城市发展观念的调整。



& 抢人&利好楼市？

对于人才争夺战背后的逻辑，新城控股高级副总裁欧阳捷接受券商中国记者采访时指出，主要有三方面：



一是带来了创新力，大量的人才储备为城市发展高新产业、新兴产业、创意产业奠定了坚实的人才基础；



二是带来了消费力，人才更多是年轻人，可以帮助城市消费升级换档；



三世带来了生命力，既可以使城市焕发青春和活力，同时高收入也可以支撑人口的繁衍。



& 一些城市把人才的门槛降到了中职中专，其实几乎意味着放开全民限购，因为每年大学毕业生700多万人，中职中专毕业生也有700多万人，加起来几乎等同于20年前的新生人口数量，就会放大城市人口的流入量。&欧阳捷说，一些城市已经调整了人口规划，从到人口增量将达到 30—400万人。争夺人口就是争夺未来，这批人正是推动增长、创造美好的中流砥柱。



对于& 抢人大战&对房地产市场的影响，上海易居房地产研究院副院长杨红旭接受券商中国记者采访时表示，& 抢人&对楼市肯定是一个利好，因为人越多，对住房的需求就越大。这里面包括两个因素：



一方面，有一种人是有购房需求的，立马就可以买房，包含在外地工作多年的、家里有钱的、纯粹为落户买房的人，这两三种人落户有资格买房之后，会促进当下的市场交易。



另一方面，多数人如刚毕业的、甚至没毕业的大学生、研究生，暂时没有购房能力，但是他们落户后会工作生活，暂时租房子也会拉动租赁市场，也会传递到房屋交易市场，而且这些人在当地工作生活几年之后，有了积蓄就会买房子。所以这些高素质人才流入对当地楼市短期有小利好，中长期也是有利好的。



不过，欧阳捷则指出，几乎所有的城市住宅用地供应面积都是趋势性下降的，人大量增加，住房却没有同步增加，这就意味着这些大量引进人才 的城市住房供求关系会趋于紧张，供求失衡的矛盾还会深化，进一步加剧了房价上涨压力，但在控房价、抑泡沫的大背景下，这些争夺人才门槛越低、吸引人才越多的城市，未来房价只会小幅上涨，调控也将继续加强。