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法拍房数量的激增与成交量的下滑，反映了市场风险的进一步释放，整个行业加速触底。除了房地产市场，中产家庭的大额支出还涵盖了子女教育，导致教育领域也出现了断供现象。以英国顶尖大学和美国大学为例，超过20%的学生面临债务危机，退学风险显著增加。留学生群体中，有大量家庭破产断供导致学生退学的情况。

法拍房数量的激增揭示了个人经济困境的深度。据统计，2023年全国法拍房达到76万套，比上一年增长37%，反映出两年前断供潮的后遗症。对于很多人来说，这些法拍房不仅是投资，而是生活的基石，但断供意味着负债和家庭破裂。苏建业和朱梦的故事是这类情况的缩影。

中国房地产拐点2023年，还有一部分原因是断供潮。因为从法拍网上的数据来看，2023年弃房断供的人越来越多，2023年以来法拍房数量达到115万套之多，而这一数据在2023年只有50万套；在2023年2万套，2017年年不足9000套。如果按照这样的趋势，法拍房越来越多，明年的房价将会迎来拐点。

过去20年70%的储蓄都流向了房地产，哪里有源源不断的资金流入，哪里就有最好的赚钱机会，那过去20年毫无疑问房地产就是最赚钱的，但是今年开始不一样了，当财政部，央行，证监会，银监会同时发布重磅文件，政策层面上要把居民财富从房地产里拉出来引到投资市场。

从新房数据看，2月一线城市新房价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同；二线城市新房价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；三线城市新房价格则环比由上月下降0.1%转为上涨0.3%。“这是2023年9月以来首次三类城市新房价格指数环比均上涨的现象。

年政策收紧仅仅是一个导火索，背后是中国房地产已经到了拐点。 前重庆市长、国家金改委副主任、经济学家黄奇帆最近就说，我们楼市其实拐点已经来了，2023年政策调整是不得已而为之，再放任下去，楼市泡沫将威胁整个金融和 社会 稳定。

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