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可以退税。买房可以退税。卖后一年内出售的住房，再次购买商品房，可以减免契税，用动迁款买房的人，可减免部分税收。出售公屋的契税，并非按全部购房价征收，而是按出售房屋价格与购买商品房价格之差来征收。

也缺乏发展和设施。巴中中坝德馨苑小区由于房龄较老，价格一直卖不起来，离市区比较远，也缺乏发展和交通配套设施，导致房价相对较低。中坝德馨苑小区隶属于巴中市巴州区的优质小区，开发商为中坝德馨苑，主要户型是2室1厅、3室1厅等。

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