在成都买了公寓孩子可以读书吗？成都买公寓孩子能读公立学校吗?

eric 人才引进

2025-07-29

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摘要：【绪论】在成都买了公寓孩子可以读书吗？成都买公寓孩子能读公立学校吗?？全方位解答，做到心中有数“在成都买了公寓孩子可以读书吗”的内容如下：本文目录一览： 1、公寓房小孩上学怎么办...

【绪论】在成都买了公寓孩子可以读书吗？成都买公寓孩子能读公立学校吗?？全方位解答，做到心中有数“在成都买了公寓孩子可以读书吗”的内容如下：

本文目录一览： 1、公寓房小孩上学怎么办
5、公寓楼可以落户让小孩上学吗？公寓房小孩上学怎么办

公寓房小孩上学可以到当地的教育局进行申请。

众所周知，酒店式公寓房是不可以办理入户手续的，也没有学位，那么孩子在上学的时候，就需要到当地的教育局进行申请，教育局会根据我们所在的公寓分配就近的学校。因为现在小孩上学都是就近免试入学的。

接受教育是每个孩子的权利，到了入学的年龄之后，家长就需要提交相关的材料，这样才不会耽误孩子接受教育。现在很多家长还是比较关注孩子的教育问题，大部分家长都不会购买公寓房，都会优先选择学区房或者是普通的商品房。

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公寓和住宅有什么区别啊，想买来给孩子上学用，买哪个更合适啊？

公寓和住宅区别其实很大的，首先因为公寓的话，那么它是不可以落户的，所以孩子想要上学肯定是不行的。而且的话，公寓的水电煤气费都是很高的，不太适合居住。

公寓房小孩可以读书吗？

现如今，可以发现房子种类上海每年居转户落户多少人,undefined 也有很多很多人买一套房子就是为了能够拥有一个学位，对于学位房可以说是及其热门的一个，为了孩子购买学区房。那么你知道公寓产权证能上学吗？

这个主要看当地政策来定，比如说你购买的公寓房可以办理房产证，同时还能够顺利办理落户，有划分学区，这种情况下买公寓房孩子就可以去附近上学了；如果你购买公寓房它的产权证性质属于商用，这种没有办法办理落户，更没有划分学区，小孩读书的话只能借读了。

公寓房和商品房有什么区别

1、住宅：

限购限贷，但有首套房利率优惠；并且能使用公积金贷款。符合条件可落户，有学位，使用年限70年，住宅水电、管理费一般较低，而且通燃气，二手交易税费相对较低。

2、公寓：

不限贷不限贷，首付5成。但只能贷款10年，且不能用公积金贷款，公寓：不能落户、无学位。不能落户、无学位。不能落户、无学位。（重要的事情说三遍），使用年限最多50年，商用水电、物管费一般较高，部分商务公寓没有通燃气。

商务公寓的二手交易税费相对较多，增值税都要收差额的5％；契税3％；个税是1．5％。最主要的的差别还是，多一个比较大的差额土地增值税，还有0．1％印花税。公寓的升值看似也比较高，但是在二手房交易过程中，减去全部税费后，增值收益也就变少了。

公寓房的位置一般都比较好，很多公寓位于市中心核心商圈，因此周边拥有良好的商务 undefined 环境和丰富的生活配套，且交通便利，购房者早期的居住需求均可满足。而且现在越来越多的年轻人喜欢租住在时尚低价的小户型公寓里，如果购房者在若干年后，买了大户型的房子，配套齐全的小公寓出租率相当高，也容易转售。

有成都户口买的公寓房小孩子可以在成都上学吗

把户口迁入公寓房所在派出所即可上当地小学，或持房产证、多务工证及居住证去附近学校申请学位。

公寓楼可以落户让小孩上学吗？

如果是住宅性质的公寓，产权70年，则可以落户上学，而如果公寓产权年限为40年，属于商业性质，无法获得产权，也就不能落户上学，购买的时候一定要了解清楚。

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买公寓房的缺点

1、土地使用年限短

如果有购买过房子或者准备够房的人，应该对房子的使用年限会有所了解，对于公寓的土地使用性质来说它是属于商业用地，也就是一般下面是用来最商场上面用来居住，和有70年使用年限的住宅房来说公寓就不同了，公寓的使用年限只有40-50年左右，而且商业用地的公寓使用年限到期后，如果要续期那么要补交的土地差价会非常的高。

2、高税费转手交易难

而且我国有明确的规定，住宅房的二手交易可以免去土地增值税，但如果是商用公寓进行二手交易的话就不可以免去这类费用，土地增值税的费用通常是按照出让土地增值额的高低实行四级超率累进税率，也就是说要按增值税额的高低，对增值的这一部分收取百分之三十到百分之六十的税费。

3、房贷利率高年限短

商用公寓虽然没有受到住宅房限购令和限贷令的影响，但它是属于商用性质的所以只能得到最高百分之五十、最长十年期限的贷款，并且购买商用公寓是不能申请哪些利率低公积金房贷，现在在我国的规定是，如果是商用项目的贷款，利率通常都是基准利率的1.1倍到1.3倍，但是住宅贷款利率一般会上浮1.1倍，所以和住宅房来比公寓的利息支出高了很多。

4、管理费水电费更贵

公寓的管理费和水电费都会比住宅房更贵很对，因为公寓的水电费是按照商业水电费的标准来计算收取的，打个比方住宅房的物业费和水的处理费这项的收费一般为两元钱一立方米，但是商业用水的收费就要四元钱一立方米，再说说住宅用电的收费通常是五毛钱一度电，而公寓的收费就要一元钱一度了，除了用水电费公寓的都比住宅的高之外，公寓的管理费也是比住宅的更高，住宅的管理费通常是每平方米一至四元一个月，但是公寓就要每平方米三至十元一个月。

5、不能落户

如果购买商用公寓是不可以落户的，大家都知道商用公寓一般都在市中心或者名校附近，但是就算附近有再好的名校因为公寓不能落户，孩子是不可以到学校去上学的，而住宅房就不一样了它是可以落户，只要落户了孩子就可以分配到附近学校上学的。

【归纳】在成都买了公寓孩子可以读书吗？成都买公寓孩子能读公立学校吗?？心中的疑惑解决了吗，更多关于“成都买公寓孩子能读公立学校吗?”的内容关注我们：https://www.mvt360.com/

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