问：我现在公积金是月冲，如果我想改成不是公积金冲贷了，直接还现金可以吗？每年的什么时候可以变更冲贷方式？



答：1. 借款人随时可以去贷款银行申请停止冲还贷业务。但如果要恢复冲还贷，必须停止冲还贷满一年后再向贷款银行申请。



2. 变更冲还贷方式需要在原冲还贷协议执行满一年后申请。



问：上海户籍失业了1年零9个月，还能提取公积金吗？



答：连续失业两年以上，且家庭人均月收入低于当年社会保障部门公布的本市职工工资的，且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额，用于支付房租、物业管理费、售后公房物业维修费等费用。



问：公积金非亲属代取授权书公证需要特别指定机构吗？公证机构是否具有公证力的机构开具证明即可？该公证机关地区应该没有限制吧？比如我在北京开具，交给委托人，带回上海使用是被承认的，还是需要非得在上海的公证机关开具。



答：如果您需委托配偶或直系血亲以外的其他人代办提取的，需提供经公证机关公证的委托书。对于公证机关没有区域限制，只要是国家认可的公证机关开具的委托书都可以使用。



问：我之前买房办理的是公积金贷款+商业贷款的组合贷款，是在建设银行办理的。现在我的商业贷款已经还清，公积金贷款还没有还清。我如果想提前部分还款，缩短公积金还款年限，是不是直接找建设银行申请办理即可,不需要通过上海住房置业担保公司？



答：您需要前往担保公司签订变更协议，然后再前往贷款银行敲章变更。