上海买房与户籍相关有那些政策你都清楚了吗？最全攻略

上海户籍人士究竟是哪些人？

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①购房人本身的户籍在上海；

②如果为已婚人士，配偶中一人有上海户口就视为整个家庭为上海户籍。

上海户籍买房政策

问一：上海户籍在上海买房的条件

上海属于限购城市，所以即使是上海户籍，买房也并没有那么容易。

① 在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

② 对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。

③ 上海市房管局曾对单身沪籍人士购房问题作出解释称，本市户籍居民家庭的子女成年后，确因婚姻等需要、且该子女无产权住房，才可以在本市限购1套住房。

非上海户籍买房政策

问一：非上海户籍在上海买房的条件

在本市能提供自购房之日起算的前2年内，在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明，或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

非沪籍人士要在上海买房需要同时满足以下三个条件：

① 以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚；

② 是该家庭在沪无房；

③ 是能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。

长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。

从目前的情况来看，上海还是实行限购政策，对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。

关于补缴社保这点，根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合& 自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月&，补缴的不予认可。