最近一段时间，总是不断有网友问，疫情对楼市的影响到底有多大，我们也写了几篇文章来分析，总的来说，我们认为，疫情对楼市的影响是一定的，当然从长期来看，影响不会太大，但短期（半年左右）的影响会比较大，尤其是一季度的楼市数据肯定会很难看，从对房企的压力、购房者的情绪等多个角度来看，短期影响会很直接，但随着疫情结束，整体形势会好转起来。
不过，通过这次疫情，尤其是在疫情严重扩散之后，许多人遭遇的许多事情，让人们对楼市、对居住的要求和需求，都发生了变化。比如，大家在这段时间，强烈的意识到，一个好的物业是多么的重要，相信很多人在以后的买房过程中，都会选择优质物业公司的房产；有不少住在老小区的人，各项管理跟不上，有的小区甚至连封闭管理都做不到，相信以后大家买房，在这方面也会着重去考量的。
不过，今天小编要给大家说几个故事，或许对大家未来购房有一些新的启示。
今天，很多企业都想复工了，但是不被批准，有一些企业，就偷偷的让员工去单位，不过，要相信政府，总是有办法管到的，于是，今天下午，某个去防疫指挥部下发了一个文件，对全部非住宅类的楼房，电梯全停。这意味着什么？大家会明白吗，无论楼层多高，你想去，不仅会受到严格的限制，而且你得自己爬楼。大家注意，这里的要求是“非住宅”，也就是出了住宅小区之外的，都得停，就有住公寓的朋友在网上叫苦了，他住22楼，这下可郁闷了。
在实行小区全封闭之前，一位在社居委上班的朋友抱怨到，他分管的辖区里，几栋公寓楼，非常难管理，而且大量外地人，有一些来自哪里都不知道，更为重要的是，一般这种楼体量都不大，基本没有正规的物业管理，防控非常困难，在防控指挥部下达严格的命令之前，很多小区都实行了封闭管理，而这一类小区，基本上没有太大动静，后来他们是在没办法，从社区里找了好些志愿者，才协助进行了相应的封闭管理和消毒的工作。
这一段时间以来，口罩非常抢手，不过，很多地方都开始搞口罩预约，不过，大家在网上预约的时候，必须选择社居委。据新民晚报报道，黄兴路1778号东方蓝海酒店式公寓的住户就遇到了这个问题，他们在网上预约的时候，无法选择奢居会，因为他们没社居委归口，后来，经过媒体报道和用户的投诉，附近的社居委只好上门去为这些住户去办理。

前天，一位网友在群里问，他所居住的隔壁，是一家办公的，据说，有员工是湖北的，听说他们马上就复工了，怎么办？后来才知道，原来他住的是一栋商住楼，里面有居住的，也有办公的，人员比较杂，办公的人员，很难知道来源和去向，再加上本来就是管理缺口区，人员流动又大，他的担忧可不是多余的，后来实在没办法，他只好自己开车回老家去住了。
上面的四个故事，其实不是故事，是实实在在的真实发生在我们身边，而这些房子都有一个共同点，那就是商住公寓，在前几年，这类房子曾经很抢手，他们比住宅便宜，面积小，而且方便，成为很多年轻人青睐的对象，可是，居住之后才发现，原来并没有想象的那么好。
当然，除了居住的问题，这类房子还存在居住成本高、交易成本高、人员较为复杂等多方面的问题，相信经过这一疫，很多人对这类房子，应该会敬而远之了吧。