非上海户口买房条件有哪些

　　1.以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚

　　2.该家庭在沪无房

　　3.能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。

　　4.长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。

　　5.上海还是实行限购政策，对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。

　　6.根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合& 自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月&，补缴的不予认可。

　　上海市买房贷款政策

　　一、商业贷款

　　目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%

　　二、公积金贷款

　　1.购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。

　　2.按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

近日，新闻随处翻来都能看到房价的& 涨&影，& 百城平均房价连涨7月&& 一手房价格连涨8个月 12月份或续涨&& 虹口十年房价翻5番涨幅达328%&& 普陀一盘不到一年涨550万&……

这些触目惊的涨价标题真是标不惊人不成题，一篇篇有数有据的报道在佐证着如今房价涨势已成的同时亦论证着今后房价的涨势难脱，说多了听多了便难辨真假，就着政策与媒体热读的东风，于是上海房价连月难脱蹭蹭蹭地往上串的魔咒，这让经济稍显拮据的待购房一族欲买还等，等等等等……

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那买房何时才能等到等的尽头？小编认为欲买还速，与其年年年后直叹世上没有后悔药，不如这个年前便买了，理由有5点：

1、年前房价趋于稳定，年后涨幅大。

依照近几年一线城市房价走势，年后涨幅平均在5%以上，有的甚至达到10%以上，而且每年3月涨幅较大，主要原因就是：年前观望需求积压，年后释放市场井喷。