小编一个用户遇到：
1.居住证，居转户，条件不足120分
2.居住证，居转户，过程中遇到的问题。
3.儿童学校的选择
最后客户联系到我们，有我们的陈老师接待的
客户在申请居住许可之前，他首先了解居住许可所需的程序和材料。发现自己要租房子，不仅必须自己提供相应的材料，还必须与房东合作。房东需要亲自携带房地产证和身份证，陪同房客到社区事务中心申请。如果房东不配合，更不用说申请居住许可了，租赁合同就不能在线签署和提交。
最后改客户找到我们人才服务公司，陈老师在短时间内，帮他解决了积分，孩子也帮着找到了一个好的小学读书。
在这里，小编总结了一下：
无法获得居留证的原因可归纳为两类：
1.房东不配合
2.无法获得商业和住宅房屋的居住许可证
房屋本身是否可以申请居留证，主要取决于房地产证上所写房屋的目的。如果目的是“居住地”，则可以申请居留证。如果目的是“办公和商业”，则不能申请居留许可。 “土地用于商业用途，因此无法获得居住许可证。对此没有异议。
因此，居留证不正常的主要原因是房东不配合。
关于房东为什么不合作，总结了以下内容：
1.房东年龄较大，挺身不便
上海的许多房产属于老一辈，出租的人是房东的孩子或第二房东。为了帮助住户获得居住许可，年长的房东需要一起去，但是尸体是不允许的。这确实是一个问题。
2.房东担心房客会占用房屋的教育资源
3.房东担心在线签署和提交租赁合同以及是否需要缴纳租赁税
上海对移民的管理越来越严格，房租登记可以获取移民的身份信息。因此，在新租户搬进来之后，居委会或警察将首先来登记；
此外，上海的大多数房屋都处于出租状态。在线签订租赁合同并提交租赁。它可以系统地记录房屋是自住还是出租。通过房屋和租金的统计，对上海的房屋价格和租金进行全面控制。
上海的房东担心租赁合同已经在线签署并提交，并且政府清楚地看到了租金收入。一旦以后要求“强制性”征收租金税，房东无疑会产生一些“额外”费用，因此他拒绝合作。房客处理在线签署和提交租赁合同。
4.房东脾气不好，只是不想去，
房东没有任何理由，并且认为房客提出了“不合理的要求”，因此他不愿意合作，并且在必须申请居住许可的情况下停止了生活。
要求房东申请居住证，房东回答说他不愿意合作。建议所有人耐心地询问原因并解决房东的担忧。这件事很容易处理。如果无法消除房东的顾虑，请提前做一个好的搬家计划，以免耽误孩子的上学时间。
办理上海积分落户 上海居住证咨询电话：13370044850
